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内文：店面风云／日商也救不了东区 房东还逼走罗志祥潮牌
2017/11/12 16:56
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
人潮补不了租金成本，东区房东想撑住行情不愿降价，即使是明星开立的潮牌，也得要纷纷吹熄灯号，甚至两大日商品牌进驻，空置率也只能靠“特卖会”暂时撑场。
罗志祥创立的潮牌，位在东区的门市在今年8月悄悄熄灯（图／翻摄自google map）
大马路边、巷弄内都一样，拥有大批粉丝的艺人罗志祥，位在东区巷弄内的服饰店，早在今年8月悄悄结束营业，全台仅剩4个门市，台北只留下西门门市，而日前才合作推出联名商品的五月天阿信，所创立的潮牌，位在东区的旗舰店也在今年从2间缩水到1间。
放眼东区商圈，虽然今年下半年有两大日商进驻补空位，但根据苹果日报报导，从捷运忠孝复兴站直走到国父纪念馆，1300公尺内，空置中或是做为特卖会的店面就有10个，就是房东铁了心。
日本人气生活杂货品牌，在今年下半年进驻东区
永庆房产总经理叶凌棋表示，东区空置率居高不下，地段没有问题，关键在店租和店面价值绑在一起，房东认为一但降租，行情就会下滑，目前一线店面的房东，几乎是多年前取得，购入成本低，没有资金压力，少收租事小，但店面价跌损失却是很惨重。
戴德梁行则指出，指标性店面的去化，让第3季东区忠孝商圈的整体空置率止升下滑，较上季小幅减少2.2％，但其他店面是否能逐步去化，仍得观察房东降租意愿与零售业的付租能力。
心得：
东区店面屋主想得不一样，2.30年前取
得的成本，现在翻不知道几倍了，根本
不缺钱，因一降租金，店面价值就严重
缩水，还不如放著养蚊子，短租给特卖
会。但就是带来整体性东区经济与文化
的萧条……
会降租金的都是近几年取得成本较高的
，面对百货公司、网购的压力，不得不
降。