我不知道为什么一直说日本化
泡沫后 东京还是有些地方房价没什么动的
惠比寿就是
另外台湾专家天天唬烂日本郊区变鬼城
什么蛋白论回流都心
结果郊区重划的武藏小杉夯到爆炸
这地方甚至还不在东京都哦
而且租金比都心一堆地方还贵
当年刚开始重划也一堆日本人喊泡沫 科科
二子玉川 虽然不是整区重划
但也是有再开发计画
开了新的mall 现在也是夯到爆炸
日本人也是喜爱重划区的
就算不在都心
另外没有年轻人都不买房这件事
只是都往台湾人不熟的新开发区去了
※ 引述《valender (枪在手)》之铭言：
: ※ 引述《ilovestudykk (kkk14k)》之铭言：
: : 谁买的？ 很多人买的
: : 台湾有钱人的“比例”超乎想像
: : 看看那精美的超额储蓄
: : 所以有人说台湾走向日本化其实满不可能的
: : 台湾人比日本有钱太多了
: : 台湾花钱模式又满省的
: : 扣掉少数那种豪奢家庭花法
: : 满多家庭顶多认为买买豪车 就好
: : 你看街上一堆X6 凯彦到处跑 跟本国产车概念
: : 游艇什么的不是买不起 而是觉得浪费
: : 转而投入买房
: : 所以说会买游艇玩的家庭大概占个一两趴
: : 买的起的可能就超过20趴了
: : 只是现在都有种错觉
: : 大家应该都月薪四五万、年薪一百万 怎买破千房？
: : 的确买不了 简单来说就是还没到那个level
: : 买的起的反而总是最安静
: : 所以记得几年前老张讲过
: : 年薪300以下都中低阶层
: : 啊现在来看好像就是这样QQ
: : 有钱的不会说自已有钱更不会认为自己很有钱
: : 一种沉默多数的概念
: : 所以说齁不是投胎就是努力工作比较实在
: : 共勉之：）
: 日本化不可能?????
: 拿现在台湾跟现已经走下坡的日本比 说台湾很稳不会日本化????
: 你这说法就像是跟80~90年代日本人说 你看日本国力这么强
: 跟XX国不同 根本不用担心泡沫
: 有什么两样
: 拿"现在"台湾算有钱 说明"未来"不会日本化 我是看不懂
: 台湾有钱人多来自两个 第一 过去台湾经济增长超快 累积大量财富
: 第二 上一代消费观保守
: 反观现在台湾经济增长剩零头 年轻一代消费观跟上一代差超多
: 你有信心台湾有钱人数量不会衰退?
: 过去日本90年代的有钱人 比美国还多 结果房市超稳???
: 你提到储蓄
: 我觉得跑车数量都比储蓄率有参考性
: 因为...
: 你不用退休金吗?
: 欧美税率加上社会保险 高台湾10%~20%
: 他们当然不用太多储蓄呀 因为平常缴税就算储蓄了
: 相对台湾当然储蓄一堆呀 以政府给的福利 没存个1000夫妻敢退休吗?
: 夫妻1000 人均500 就已经是世界储蓄超级前面的
: 确实 3 5年可能基本面变化不大
: 但是你讲的所有点 趋势上都是恶化
: 日本化更是可能
: 最简单的
: 现在的退休或社福制度 在扶养比增加2~3倍后 要怎么处理、维持?
: 现在的店家多少是做年轻人生意? 多少是做老人生意? 人口结构大改
: 除了一些改成药局 医院 其他大概都要洗睡
: 最近几年可能是小跌顶多持平
: 近年要买也OK
: 就负担的起自住没差
: 但如果说住个十年还可以保值甚至增值
: 我是不知道哪来得自信
: 人口影响生产力 影响税收结构 消费结构
: 人口是经济的基本面
: 加上台湾的政治文化与产业结构转型迟缓(也跟日本一样)
: 台湾就是在日本化 不知道有什么好怀疑的