注意到近期很多房子都下修开价，
我看原台中市北屯、东区、北区(预算有限只能看这些区...)大约都往下5~10%左右
我查了新闻做了功课，有以下几点：
1.台中社会住宅开始抽签，第一批丰原的本月将开放抽签。(这个量不多，可能象征意义多
于实质)
2.公告现值可能上调，明年土增税将被抽更多
3.2015的高点后，房价已经撑了3年涨不太上去，有些投资客撑不住了，开始降价释出。
4.建商不断推新案，供过于求更明显，投资客再不跑怕原本涨价的都跌回去。
想请大家一起讨论，还有什么原因造成

溅商前一阵子 一直炒呆中说呆中人口增加大利多然后其实开价都降了 XD

你看的是成屋吗 我看预售屋怎越开越高啊

这一个月之前看过的很几间都说降价，来要不要再谈XD

平行世界

看实际成交价才有意义啦，我一坪开50万打八折跟开价42万只折两万最后还是一样

台中无感 底价不变预售还是缓涨的

所以我说的是开价降了！实际我不确定，所以是开价较接近成交价而已，实际没有降吗？

每个建案都不同。像我最近看惠宇的就是都是开价每坪折三万、国泰11期的开价打82折

我看的都是成屋、中古屋，没有看建商的新推案

那就要看屋主的心态了... 开价随人开

有感

我认为虽然台中市人口呈现移入或增加，有很大一部分是原先台中北上工作生活的人回流，所以没有明显住宿购屋需求，买盘的力道撑不住，应该会有人开价，没人购买的情况一阵子。

台中人口暴涨 是要跌什么？ 人口都超越高雄了

台中公告地价不调了啊 新闻有报不过以北屯那种推案量以及最近的交屋量 我觉得价格会有一点修正 不过还是要看建商 台中很吃建商品牌

11 12期有跌吗..我都问不到

预售屋开价有折让 只是不多 不过什么热销八成都笑笑就好反正趋势确实往下 看谁能撑得下去

国泰11期 开价82折？？？预售屋...折这么凶？国泰11期开价多少？

看实价登录比较准

之前去看国泰开价40万起，82折下来约33-36不知道他们最近有没有调

台中好的会更好；烂的更烂，就像黑色消泼家族一样的镧吧？

连惠宇现在预售都卖不掉了，还会主动call客看屋(惊讶

惠宇的建案那么烂，降价本就是应该的阿

惠宇的房子会烂？？？我还希望我能住到惠宇在市区的房子呐

11期33-36成交就表示根本没跌啊

盘整缓跌到年底前给多多逃命用的.....

2014所谓的房价高点11期也没到33-36这个价就是在11期创新高了

现在台中买盘大多自住用的...是要逃命什么啦

台中大多自住 然后建商又狂建 然后房价却涨? 怎看都不对劲

建商认为人口红利加上旧市区换屋族群会带来需求

不可能 台中喷

楼上说惠宇烂的是住哪？龙宝还是精锐？

我看到一般人能负担范围的房子都是涨的

台中不一样

有涨有跌要看区块，7期是有跌，11期单元1.2涨，捷运沿线跌多涨少，G6、G11、G12交易量比去年腰斩，看建商可以撑多久…热区不用期待开价降，如11期

公告现值没有要涨...第一次看到惠宇被骂烂

精锐评价有比惠宇好吗？

最近两三年 听到的惠宇建案品质没跟他价格很符合

我怀疑有人不是台中人...说惠x烂..虾

惠宇只是没像过去潜销就卖光 但说他烂也太扯了

台中目前都算是持平吧……

惠宇不错吧 某人是高雄来的？

盘整缓跌囉

捷运延线交易量降跟价格跌是两回事吧。有些屋主在等捷运通车跟土开案成型

台中人太迷信惠宇了。其实找大型建商盖的就不错了。

http://0rz.tw/AIWUq捷运沿线跌多涨少没错啊…有3个站交易量腰斩

真的去看过惠宇 只能说有爱才买得下去 他行销太猛了

价跌是要拿同一个物件比，你拿几十个条件不一样的物件比当然会有统计上的波动。而且交易量又会受到预受案开卖、新成屋交屋量的影响而且讲坦白的，台中捷运延线根本没比较贵，有些新案甚至还比同区非捷运站旁的便宜，所以没有炒过头的现像

#1Opv54Ga (home-sale)大概有70%准 ：p惠宇最近是订价问题，房子本身还是好的。

本来就有在跌，不然干嘛开始含精装修送家电甚至还有礼券

所以建议大家大型建商要买兴富发、远雄囉？说惠宇烂应该住台中七期联聚、龙宝之类

惠宇现在问题大家都知道,贵.....十几年前买只贵人家两三万/坪,现在跟本不管附近价格了

惠宇天青好到上新闻？

惠宇比中价位建商略贵一点而已

拿一般薪水的500-800 好卖 中年换屋的1200-2000