重点是要有人移入才会有买气
一堆年轻人都跑去外地工作了
空污气爆问题又一堆
找谁买房？？外劳？？
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: ucci (九滴) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 高雄老旧危楼重建 容积奖励1.3倍
时间: Thu Nov 9 23:04:19 2017
1.媒体来源:
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中时电子报
2.完整新闻标题:
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高雄老旧危楼重建 容积奖励1.3倍
3.完整新闻内文:
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高雄市政府都发局昨（8）率先全国，公告“都市危险及老旧建筑物加速重建计画作业要点”，受理30年以上危楼重建，免经审议，并给予容积1.3倍奖励。不过，为了让政府这项美意“看得到，也吃得到”，房地产界认为，要同时松绑都市计画的建筑技术限制才可行。
高雄都发局住宅处长吴哲玮说，全高雄市建物大约39万2,649栋，30年以上的老屋和危楼合计约17万4,958栋，占比高达44.56％，因此内政部公告危老屋重建奖励办法后，高市府决定拟定并公告“都市危险及老旧建筑物加速重建计画作业要点”，给予民众适度诱因，鼓励民间自主重建，拥有一个安全的家。
他表示这项作业要点最大特色是，只要是30年以上合法房屋，经结构安全性能评估，达危险程度，且不具改善效益、或无电梯者，申请重建，免经审议程序，并享有最高1.3倍奖励容积，30日内即可核准。
根据了解，如果采用旧有的基准容积，可享有1.15倍的奖励，如果采用现行的都市计画法的容积标准，则是1.3倍，改建者，可以选择有利自己的容积奖励方式。
不过，如果是集合住宅或是大楼，必须100％的住户都同意，才能适用此一作业要点。
对此，高雄市不动产开发公会理事长张永义表示，支持地方政府加速都市更新的模式，只是，如果要让政策美意落实，有必要提出建筑技术的配套。
张永义说，既有的潜在危楼和住宅，绝大部份都位于市中心的精华区，而且，许多都是位处巷弄之内，在使用分区上，大都属于商四、商五、或住五，原本的容积率就已经高到都用不完，因此，即使获得容积奖励，大楼还是无法拉高，因而降低住宅更新的意愿。
高雄市都市计画技师公会理事长张贵财指出，位于大马路或面宽较大的基地住宅，可以享有新的作业要点提供的优点，不过，如果基地小、且处巷弄之内，恐怕“看得到，却吃不到”。
因此，他建议，要适当放宽建蔽率等建筑技术法规，做好配套之后，一定大受欢迎。
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5.备注:
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高雄
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