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内文：
【演艺圈小资买房术】演艺圈小资族 郭彦均靠5个观念攒钱拥3房
郭彦均小时候饱尝寄人篱下的滋味，房子对他而言是一种安全感，即使房价增值也舍不得
卖，摩羯座的他，投资理财观念保守却很有计画，他擅于计算自己有多少能力，小气、存
钱、理财拼出3间房！
主持咖郭彦均自谦是演艺圈小资族，出道当艺人之前，他曾是收入不稳定的模特儿，即使
后来成为台上唱跳风光的偶像歌手，手头仍然不宽裕，赶通告还得自己骑机车，从小渴望
买房的他辛苦攒钱、努力省钱，如今演艺事业开花上轨道，38岁的他秉持着以下5个观念
，争气拥有3间房，身价更远超过5,000万元。
观念1：买房先求有
不愿寄人篱下，郭彦均28岁在安坑咬牙买下第1间17坪的小宅，“安坑耶！那么远！没有
增值空间啦！”朋友纷纷跳出来阻止他，“如果我手上有2,000万元，当然也想住市区啊
，但我认为买房子是一种选择！”郭彦均解释，安坑离老家永和近，好友也住在同社区，
加上头期款仅71万元，背20年房贷每月付15,800元，便宜因素让他拿出存款50万元以买代
租，不够的头期款，除向好友借10万元，又借了信贷11万元。
“买了房子，但没钱买家具，更惨的是，我银行帐户只剩572元，连下个月要缴的房贷钱
在哪都不知道！而且我没办宽限期，但我就不信我在演艺圈1个月赚不到2万块！”当时郭
彦均正值偶像歌手转型期，收入不稳定，房子是用这股信念逼自己买的。欣慰的是，这一
咬牙逼迫自己做的事，如今见到好成绩，当年380万元入手买的第1间房，现在行情已有
800万元。
观念2：买房要趁早
从偶像歌手转型为外景主持人，郭彦均收入变多，恰好同社区有45坪的房子开价600万元
出售，他又心动出手，“2间房的房贷加总，每月缴32,000元，有段时间占到收入的5、6
成，但当时想说我才30岁而已嘛，所以就冲了！”郭彦均的观念是，20岁至40岁是最有能
力和体力创造财富的年纪，如果决定这辈子要有房，不如趁早买，也能趁早还完房贷。
如今，郭彦均已几乎还完前2间房子的贷款，仅剩新房房贷，而他把房贷控制在收入3成以
下。3间房子，第1间给妈妈住，第2间闲置中，第3间自住，而他趁年轻应该向前冲的积极
观念，让他不仅存到房，还赚到房子的增值财，目前3间市价合计达5,000万元。
观念3：不懂的不碰
郭彦均曾听信友人错误的内线消息买了博奕股，“我根本不懂什么是博奕股，对方说2个
月内会涨1倍，结果我买了之后，股价从150元变70元，70元又变25元，到现在都不敢再看
。”郭彦均丧气挥手又摇头，从此不碰股票投资。此外，他对艺人热衷的副业投资也自认
不在行，“出名可以，出钱不碰，不是人人可以演艺事业成功，又分心经营好副业。”
观念4：充实财经脑
收工回到家，郭彦均不爱看综艺节目“加班”，反而喜欢转到财经台，仔细聆听财经资讯
，“跟我同年纪的朋友，没人会跟我聊理财，所以我喜欢听‘大人们’在说什么，像我很
常看谢金河和陈文茜的财经节目。”郭彦均透露，自己手上有美元保单、外币定存，最近
他对AI人工智能、比特币很感兴趣，准备要好好下功夫研究。
观念5：理财如运动
运动员出身的郭彦均，从小是田径好手，至今仍维持运动好习惯，他认为，理财和运动的
基本概念相通，运动员会懂得控制风险让自己不受伤，同时再让自己一点一滴进步，理财
亦是如此。
“理财和运动都是计画，越早订定计画越好，如果等到40岁才开始订定计画、培养习惯，
那太辛苦了！但如果能在年轻时找到理财的乐趣和成就感，那么这条路必然会走得很开心
又快乐！”这是郭彦均的亲身感悟。
心得：
各位空空怎么看?
要效仿他所说的买房先求有,要趁早?
还是你们会说,先租房子,再等20~30年后?