※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: 我以前讲过,买房看的是"资产排行"比率.
: 例如这个都市,买房需要资产前30%的人才买得起.
: 或这种产品(例如透天)是前30%的人才买得起.
: 这时候你40%的人,无论局面政策还是什么鬼怎样改变,妳都是买不起的那一群.
: 对喔,请注意,这边看的是"资产",不是薪资.
: 为啥??....
: 因为薪资调涨太慢,物价通膨太低...造成家族和老人累积的财富太庞大.
: 庞大到薪资完全追不上人家几十年或上百年的资产累积.
: 所以...看的是资产,除了高薪族,一般普通人的薪资,已经脱离了"竞争力"的指数.
: 并且随着有钱人继续累积财富,薪资想要成为你竞争力的门槛也随之越来越高.
: 人家3x岁,老爸就给他一亿去开杠杆买一堆房子.
: 请问你年薪60万资产200万你怎样跟他抢房子买?
长时间看ceca大文章蛮多心得，这篇的主要论调没错
但是薪资调涨太慢跟不上通膨才是痛苦的来源
ceca大把通膨跟薪资调涨混为一谈了，通膨其实还是会造成资产价格膨胀
假设十年前钞票总额2兆/房子1000万栋 => 现在钞票总额5兆/房子1500万栋
印钞速度>房子供给 => 房子价格膨胀
举例来说有社会阶级流动的情况是:
薪资调涨(8%) / 由薪资造成的资产&物价通膨(5%) => 认真工作有机会超过印钞速度
薪资调涨(2%) / 由炒作造成的资产&物价通膨(5%) => 认真工作不如钱滚钱.回家洗洗睡
而钱滚钱的速度大致上就跟ceca大长期的论调差不多
买A房.贷款&租屋养房贷 => 用A房贷养B房租屋 => C.D.E.F......
这种做法最大的问题在于"利率"
只要利率一调升，因为租屋房租不会跟着利率调涨，利息增加玩太大就会断炼
目前台湾整体劳动力刚开始下滑，有日本的前车之鉴，央行升息脚步应该不太快，
至于房价痛苦指数如何减缓，看起来的基调应该是带动薪资调涨往上追赶
过去十年由于劳动力持续增加，加上2008大萧条，打烂了薪资市场
(工作减少 + 劳动力多 => 老板可以用少少钱雇用最好最奴的劳工)
而目前劳动力下滑的情况，顺手推舟应该可以带动工资上涨
(劳动力减少 => 老板需要较多的钱才能找到劳工)
稍微有点感觉的老板应该都要注意到这个情况，这几年毕业生越来越少难雇用到新人，
这几年要鼓励劳工换工作谈加薪，才能带动薪资上涨的正向循环

加薪3%何时才能追上+300%的房价？

有外劳，而且现在还有不分区立委鼓吹的白领(外劳)立法薪资能不能因为本国劳动力供给下降而被带动，也很难说。

我看过老板还是不愿意涨工资耶，买个票劵机结账，店里就剩他和一个欧巴桑（不确定是不是厨师）台湾人太多了啦，少生一点舒缓一下经济，趁现在科技发达让机器代替人力。

台湾被压抑低薪太久了

怎么可能赢的了印钞速度,上位者那么短视,会越来越惨的...

政策基调就是这样没错，薪资一年+5%，房价一年-5%，一年就是10%的速度在拉近。

在上位者都在印啊，有时不是短视，而是在这些特定的限制下必然的组合

但房价过去几年是-20%左右的速度在跌就是了。不过，房价也不算跌，叫回归正常。就像建商讲让利，不讲降价。XD

一年-20%是平行宇宙吗？

每年跌20%三年后腰斩、五年后剩三折，科科有梦最美

过去几年-20%，一年6-7%不等，算术要懂。

中南部没跌

但是对投客来说，不仅没跌甚至还涨，的确是平行宇宙。

跌两成的数据那来的？

14，15，16，17 每年5%多啦控制的很稳

空空自己想像的

台中高雄台南的话的确还在微涨

要我也选机器 不用排班 不会出错 一次性费用

不过跌20%的地方也不多

跌20是豪宅吧，2000以下有些还涨

双北高点下来平均就是-10%阿~炒过头的重划区-20%~一些中古为主价格稳定的区域就可能-5~-10%不等~这就是近三年的数据~其余就偏个案了

低阶可取代性的会慢慢转自动化