在陆续看了3、5年的房子与房版之后，终于可以准备毕业了！
以下为这几年看房子的几个想法，跟想买第一间自住房子的朋友分享，
希望大家能够因此有所受益：
<<锁定区域>>
由于老家在土城、上班地点在桃园。因此不需要捷运通勤的我，自然就不需要买在
中、永和或芦洲等，依赖捷运相对价位高的房子。
而本身上一个工作就在三峡北大附近、也在北大里面修过一些课，对于从小就住在
土城、板桥、中和这几个拥挤旧市镇的我，北大新市镇那种宽阔的道路与绿地、
无障碍空间非常令我响往，大概从5年前开始，就开始找北大仲介带看。
<<熟悉环境与建案>>
对北大特区绿地跟空间的热爱，假日也在喜欢那边溜溜小孩、探访亲友；仲介有通知的
时候就去看看房子。看了50、100间之后，对自己想要的区域与建案越来越清楚，
也对价格掌握得越来越熟悉。这一、两年有兴趣的房子，大部分一、两周内即被别人买
走，最慢的也不出一个月。我也大概意识到自己看房子的敏锐度增加了不少，
至少不会被市场一些不好的物件牵着走。
<<固定仲介>>
接触的5、6个仲介当中，发现许多仲介非常不专业、有时候随口问一些问题，
如坐向、公设占比、是否有游泳池…等等，一问三不知。
更惨的是，遇到觉得还不错的房子，仲介一味的要你拉高价格，如果你出个10 or 20 %，
仲介感觉连理都不太想理你。
直到出现了一位在ptt上，讲话很憨厚，但是目前却被百年水桶的北大王 小陈。
我对小陈一开始实在是很反感，而我也不是随口说说。有兴趣可以去查他之前的文章，
我每一篇绝对都会给他一个嘘，如下…
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1389934478.A.F81.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1389924259.A.FA5.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417757036.A.D2F.html
后来因缘际会下认识后，陆陆续续给小陈带看了一年的房子。
大概半年后，仲介对你开始了解，有好的、适合的物件，就主动跟你联络。
固定一个对你了解的仲介，你就不会在浪费时间在591看一堆买了很久都卖不去的房子；
相对的，也可以在有新房子释出后的第一时间看到与你预算、建案、公设比…合适的房子
<<当真爱来敲门>>
10月看了一间房子觉得非常喜欢，但是有点超过原先设定的预算约100-200万，
想说先作罢。后来一次出差的过程中，跟一个建设公司的老板聊天，
表示他买、卖过那么多房子的经验为：如果有一间房子，你跟全家人都喜欢、
甚至连你家的狗、小婴儿去里面都很兴奋，表示那间房子跟你很有缘，如果还在能力
范围内，就把它买下来吧！不要为了便宜一点去买一个大家都觉得还好的房子。
后来陆续带许多家人、亲戚去参观两、三次， 大家都对那个房子皆赞誉有加。
也请婴儿到场也没有骂骂号，反而很开心的跑来跑去的。
我就跟小陈说我对房子有兴趣，询问他的意思。
<<知彼知己>>
辗转得知屋主已旅居美加40年了，偶尔回台湾才会来住，之前租给别人租约两个三个前
到期，每个月公设费用5000左右，加上房子下跌中，台币极度强势、
住国外的人应该会喜欢台币，且含简单装潢与家俱，扣掉后房子每坪单价实在不贵等。
综合以上，屋主应该诚心想卖，出了一个与实价登录比较起来偏低、约8.6折的价格。
后来屋主希望再高个20万才出来谈，算起来也还可以。
看了那么多年也就因为这样而谈成，完成人生中的一件大事了。
结论：
喜欢嘘小陈的各位，我要跟你们说：你们并不寂寞。
我不记得我用ptt 10几年曾经花时间去嘘文，但是看到小陈不嘘，好像就会觉得
少了什么似的。但是也是要感谢有这样有冲劲的仲介，非常知道我的需求、有好的物件
第一个通知我去看房，甚至在最后要跟买家见面前，告诉我：
如果到时候跟屋主碰面的时候我请你加价、请记得那不是我的意思，我有我的压力在，
你就勇敢说不。
也因此，不会让我陷入一时买家的激情，随随便便就把自己设定的预算底线破了。
对房市我还是还是看空，原因不外乎常听到的高房价、少子化、政府政策等等。
然而，就算你有超刚需，如婆媳关系、个人关系等等需要搬出去，也不要为了买房
而贸然买房。好好的参考大家的文章，运用一些技巧跟策略，反复推敲自己的财务状况、
租房市场、利率等等，相信辛苦的你总有一天也会水到渠成。