严堵炒地皮！桃园3支箭挡投资客
中小企业哀怨找不到土地，全国闲置工业用地却高达747公顷，因为它们不少都“名地有
主”，光是放著就能翻倍涨，被指地皮炒最凶的桃园，抢在中央修法前，先丢三支箭要挡
投资客
价买进，闲置等变更地目再高价转手，让工业地成为房地产投资的肥羊，其中桃园价量最
可观，戴德梁行总经理颜炳立直呼“不可思议”！向远见杂志表示，明明桃园一带没有厂
办市场，2016年的交易却大爆量，认为应是炒作居多。
其实2016年招商时，桃园市长郑文灿就曾向业者表示，“当时进驻的厂商，有买地的大概
都有赚到钱”，据苹果日报报导，面积274.9公顷的桃科工业区，有超过6成都是荒地，经
过多次转手，地价从最初标售的3万元，翻涨到7.8万元，财讯杂志也指出近2年，地段好
的工业区，甚至有每坪开价3到字头。
中央日前拍板，针对闲置工业地未来将有强制拍卖条款，而赶在修法前，郑文灿透过幕僚
表示，市府为了避免囤地炒作，有采取新政策，要求申购者必须是有土地需求的工业兴办
人，并等到盖完厂房、取得使用执照后，土地能过户给买家，且土地登记后，在年限内没
使用，也不能转让，市府会原价买回。
https://news.housefun.com.tw/news/article/791316177834.html
买块地放在那 几年后再转手 再转手 再转手
台湾玩这老鼠会的金钱游戏 就是看谁接最后一棒
假买地盖厂房~真囤地炒地者GG