楼主:
leoth (小猫)
2017-11-04 16:41:55其实你真的被当成肥羊了.....
你说加价50，后来代销不忍，只好减70
你觉得他有赚到吗？当然有！！
每个建案当然一定会有底价
只是他们不会透露给你们知道
除非你跟代销或建商老板很熟
不然不可能用底价或破盘价购买
假设卖房子底价1000万，代销开价1200，你杀100，他不给，后来你加50，他觉得你很盘
，很有诚意(咦！？
后来愿意减70，也就是1130成交，对吗？
恭喜，至少你杀了70，他们还是有赚到比底价多了130.......XDD
另外还有一个要知道的诀窍
建商准备要盖房子时，一定会有潜销期，也就是私下便宜卖给朋友，熟客
然后正式开卖，委托给代销卖房子，这时会表现很硬，不给杀价，
就算有杀到价，还是比他们开的底价多出价格，他们还是有赚，把之前潜销期间没赚到的
利润赚回来......
这就是平衡赚钱的方式
当然，我们买房子的人遇到正式开卖的建案，大多是杀不下去，不如不要买，等他们把房
子盖好，但还有不少房子没卖出去，他们会为了求完销，愿意让利或送家电来卖，这样我
们也有多了筹码可以选择
※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 最近在看房子在最后议价的时候，原本最后总价本要再杀一百，但很硬没办法，后来我
自
: 己再加50，没想到代销说看我有诚意变成减70，然后就成交了，想一想是自己太羊代销
不
: 忍心吗，呜～
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-11-04 16:54:00嗯嗯，可惜太多人想当盘子
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-11-04 17:19:00阿他已经买了。唉。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-04 17:40:00重点是时间啊，不管空头多头急着买就是一定贵
等房子盖完 房子和车位的好位置都被选走晚选的捡剩下的 当然要要求降价
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-04 18:04:00
推 有用实务经验
作者:
hune (无)
2017-11-04 18:06:00那是房市趋势向下的情况 趋势向上房子盖好后捡剩下的还更贵
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-11-04 18:26:00不一定吧 很多建商盖好卖的户数都回本了 根本放著慢慢卖就好
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-04 20:53:00其实送的家电购入成本便宜，又不一定好用
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-04 21:05:00原来都回本啦 那真的慢慢卖就好 咦? 要开新案了?
推…实用！也不一定喔！建商开卖都卖低楼层，或难卖的…，可找卖很久的建案！现在房价倒挂…我看过建商卖3.4年卖不完，也已获利了，开始让利，高楼层没比低楼层贵多少…已买低楼层真的会哭……
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2017-11-04 23:50:00台湾人在菜市场1元2元都斤斤计较 买房子倒是很大方呢
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-11-05 00:03:00我怎么认为买房算得更精，倒是生活上， 拿来不停出国/买最新ix才是大方
年龄层不一样吧…大家都渡过赚多少花多少月光族爽快的日子
作者:
ebv 2017-11-05 00:16:00买东西的人都知道买了之后别再去问价钱 不管如何你还是得缴心情越很不好 何必呢? 不如缴一样的钱 但觉得自己大大的赚到!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-05 12:04:00
推 alex大 好像怎么买房 到最后都会 哭哭 哈哈房子买贵了 就是让别人 开超跑 环游世界自己只能辛苦当奴工 还不敢请假 XDD
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-05 12:41:00恭喜阿 买了就买了啦！新屋查实登也不准啦 很多低买高报
作者:
zusuki (小建建)
2017-11-05 13:35:00看原文的叙述好像是1200-100＋50-70=1080算佛心代销 没扒很多皮
作者:
lienchi (...)
2017-11-05 14:31:00不是啦 是1200-701080可以的话那一开始的1100就成交了