心得:可怜
估计是之前炒太凶了
搞不好大趋势就是下跌
扯啥连假还是民俗月的
大概想短期炒作赶着脱手吧
作者: sayt5943 (fnow g) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 10月六都交易全面量缩 台中减17.6%最惨
时间: Fri Nov 3 23:13:41 2017
1.媒体来源:自由
2.完整新闻标题:10月六都交易全面量缩 台中减17.6%最惨
3.完整新闻内文:
今日六都公布10月建物买卖移转栋数,六都移转量与上月相比衰退11.8%,以台中市量缩
17.6%最严重。业者观察,民俗月后虽自住客看屋量出笼,但遇到盘整期,购屋族倾向观
望价跌、议价期拉长,导致交易全面量缩。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示,10月初遇中秋、国庆连假,民众出游导致带看量能
减退,加上交屋潮暂歇,像是台中市太平区樱花建案、新北市新庄区“超级城市”交屋潮
退,都使移转量表现黯淡;而台北市区域建设饱和,已无太多发展空间,房价又不受刚性
买盘青睐,10月交易量更落至92年官方统计以来同期最低。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析,10月数据反应9月实际市场交易情况,适逢农
历7月为房市传统淡季,且无明显社区交屋潮出现。累计今年1到10月六都交易量,较去年
同期仍有13.4%涨幅,第4季房价若能维持缓跌趋势,交易量可能转向复苏。
谢志杰说,10月北市交易量为1683户,为今年2月之外单月交易量新低,新北市交易量为
4088户,月减14.6%,双北市当前整体房价趋势虽维持盘整格局,但需让利才能获得买方
青睐。双北市以外都会区以台中市量缩17.6%最剧,屋主让利程度不如买方预期,造成交
易递延现象。
东森房屋研究中心副理于静芳观察,9月中后看屋民众虽有再度出笼,不过整体价格波动
不大,自住买方议价、观望价跌,多未轻易出手,导致鬼月后实际买气不如预期,六都移
转量除了新北市,其他五都已是连2个月下滑,接下来11、12月买气的延续状况,将是能
否稳住全年移转量上看27万栋的关键。
全国不动产企研室主任张瀞匀说,在税制牵绊下,“今天不买、明天更贵”的状态已不复
见,加上政府专注于都更、社宅和租赁市场,对交易量并没有显著帮助,预估年底成家购
屋潮可望再拉抬一些买气,全年交易量约26至27万栋。
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