※ 引述《Davidjcan (双手的温柔)》之铭言：
: 背景:
: 1.家庭年收约200w，台北工作
: 2.育二子(4y及2y)
: 3.自备款200w
: 想法:
: 目前中和房租1.7w及父母住的板桥旧公寓1.2w，这样每月二间房租就要约3w了，拿相同的
: 金额去缴房贷30年，可贷800w似乎是较划算的，至少之后房子是自己的..
: 因此有想过在淡水、林口或桃园买四房+车位，再将爸妈拉来一起住..
: 但朋友都说婆媳还是有个距离美较好，但我又不想继续缴钱给房东...
: 想问各位会如何选??
会说先问太太是因为
买房子很多人本来没意见 后来真正买下去或真的要买的时候就意见很多了
我再补充列一些问题给你 也是影响因子 (有些问题比较私人隐私部分可以line私聊)
太太在哪上班? 通勤靠大众运输工具还是会自己开车?
如果双方都会开车 淡水 桃园市区先划掉 因为有开过的都会骂三字经
淡水往台北常常会卡在士林跟竹围一带的路上 没别的原因 因为进出干道就是只有那一条
所以上下班时间容易塞车 不然就要搭捷运花一百块通勤
桃园市的话 我常常开往桃园 从林口到桃园 基本上桃园三个交流道都会塞
很火大不知道塞什么的 后来看到桃园市地图设计才知道 原来是该死的蜘蛛网设计的关系
桃园市人口很多 属于密集区 比林口还密集 但交流道刚好设计都是在蜘蛛网的最外环
结果大家要进出交流道的时候 偏偏蜘蛛网设计的路型 会偏好走直线路程近的路
偏偏这几条往交流道的直线马路 中山路 中正路 春日路 都只有单向两线道
当中又常常路口有人要左转等灯等来车又不会离开马路斑马线 直接影响到车流
最后两线又变成等于一线 而这一线又常常会有公共汽车要靠站晃来晃去让后车也开不快
所以上下班尖峰时间的桃园市区 真的很可怜就是塞塞塞不停
林口到桃园市艺文特区附近大约就15公里左右 我从林口到光复南路约25公里
林口勉强算高速公路来说 北上台北 南下桃园的中间位子
林口的话 基本上两个交流道口 但要会看时段躲排队车潮
大家都习惯走第一个交流道口进出
加上这边交流道口常常包含下新庄龟山回龙一带来的车潮 所以要会看
比如看第一个交流道引道附近已经一堆车潮了 要懂得直接开到下一个交流道在下
差不到一公里左右而已 这样通常比较可以避开排队的问题
开车的问题提完
现在小朋友2y4y 基本上到国中以前 很多上学时后会需要父母的协助跟支援
比如小朋友尿裤子了或发烧了 要家人临时帮忙带回去或送什么东西去
除非父母其中之一有人跑外面的可以支援以外 通常一些小鸟事不要公司乱请假会黑掉
这时候请长辈帮忙一下就感激不尽了 这是三代同堂的好处 如果太太能够感同身受
也同意且能够接受跟长辈一起住互相各取所需的话 那可以考虑买房子
也恭喜你有个贤淑明理的太太
最后你的经济条件我看了一下 你缴房租的钱一个月三万块 换成缴贷款的话
等于20年缴600万的贷款 也等于你说的缴30年八百万的贷款了
+自备200的话等于买一千万左右
买房子也要跟太太讨论 有时候太太会坚持
要某个地点或只要新的超过十年都算旧的都不要 这也是一项变量
建议想一次到位的话要买四房 不然小朋友国中高中阶段 通常都要分房间
但四房通常总价带也高 一千万左右的话要新的大部分都是室内约20~25左右的小三房
势必小孩大了以后要请他们搬出去租房子或到时候还是要换屋一次
这个选择看你们自己
家庭年收有200的话 自备抓200好像有点怪就是了
一般计算你们家一年应该可以存一百不是问题
剩下很多就不提了 有机会私下聊的时候再说吧