[请益] 请大家帮我看一下目前我适合往哪看房

楼主: yahafa (Olals)   2017-11-03 19:19:03
自己有买房的计画,想请大家帮我看一下可以往什么地方去看
<背景>
我先说一下自己的背景和收支状况,希望大家帮我看一下,小弟目前35岁,职业是一般的
上班族,目前有想要把女友娶回家的计画,所以我们最近也开始在找心目中理想的房子
收支状况部分,两个人的合计存款扣除掉预计用来结婚的金额后,还剩下200万元,目前
我们两边一个月的薪水合计大约是10万元左右,每月固定支出如下(我抓整数会比较好算
,然后以下都是两个人合计)
吃饭钱:15000
租屋:20000(一房一厅)
交通费:5000
生活杂支:8000
娱乐:7000
一个月两人一起大概可以存下大约4、5万元左右的钱,双方家长也都说明先买房、暂时可
以不用给孝亲费,顶多过年过节的红包
<找房>
目前我们两个的工作地点都在台北市,曾经有想过要不要落脚北市,但是稍微看了一下价
格后决定先往新北的建案去看,蛋黄区的价格实在太高我们负担不起Orz。目前抓了一下
预算,主要看中和、三重、新庄、芦洲等地点,看的房型主要以预售物、新建案等目标为
主,因为女友比较喜欢新房子,同时考量建筑用料以及结构问题,中古屋目前不考虑
希望两房一厅一卫一厨的格局,因为我们可能接下来会住好一阵子,也有生小孩的意愿,
需要比较多的空间,尽量是通勤方便的房子(暂没有买车需求),走路10分钟内就可以搭
捷运上班的距离
想请问各位,依我们目前的这个条件,会比较建议往哪个地方看比较好呢?
我自己目前比较顷向三重,女友似乎属意新庄(新建案多),不过小弟觉得新庄离市中心
有点太远,三重离台北市近,生活机能也好
不知道各位有没有比较推荐的建案,另外在买房上如果有建议需要关注的东西,也请大家
一起提醒我,感谢各位
作者: jimyit (jimmy)   2017-11-03 19:39:00
三重台北桥站旁边有一个新盖的河景站,这间可以去看看,之前有跟家人一去去看了这间,很靠近新芦线,同时附近也有夜市
作者: hsingting (给我一个web designer吧)   2017-11-03 19:40:00
你这预算最多就是看千万左右的 用这个来找就好了
作者: oneface (savant)   2017-11-03 19:47:00
两万租一房一厅?....
作者: hermit777 (江边青峰云烟)   2017-11-03 19:56:00
老家有在台北附近?
作者: Fujiwarano (???)   2017-11-03 20:21:00
一个月四五万拿来缴贷款大约也是贷款800万左右要10年新的 基本上两房都不会太难找 小朋友大了要换屋家庭等小朋友出生以后 可能就无法一个月存到四五万或是太太要二度就业也会是个变量 所以买房比较危险新建案来说 三重新庄都差不多贵 买了以后可能生小孩难
作者: mayko (mayko)   2017-11-03 20:29:00
工作在台北市那边,如果是东半边(内湖南港),你考虑的地点都不ok,贵+通勤时间长.请详述在台北那区工作.
作者: agh386690 (tong)   2017-11-03 20:32:00
要不要说一下台北市哪边上班如果是市中心 捷运新芦线沿线确实可以考虑如果是内科的话就往东边找
作者: IS0987 (FQ)   2017-11-03 21:05:00
吃饭两个15000?蛮猛的
作者: henryeech (Henry)   2017-11-03 21:25:00
工作地点 欲贷款年限都是重点 差蛮多的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-11-03 22:23:00
你这个两人世界还可以买 要生小孩恐怕很辛苦不靠长辈的话 孩子跟房子大概只能先选一个吧用租的可以直接租到免搭捷运的地点省下交通费幼儿破坏力很强 然后阶段性需求很不一样 其实租的省事
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2017-11-03 22:40:00
10W收入贷个30年房贷可贷1000,头期抓个10%买个1100W内的物件尚可负担全新屋公设抓35%买个两房室内有18P以上的到小孩学龄前都堪用至于车位就看看还剩多少$$了
作者: HSNUSLCFRED (虚假之爱的真实)   2017-11-03 22:51:00
三重推荐日健悦或玖原香榭
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2017-11-03 22:53:00
你这预算能选的区域…不多吧
作者: Barolo (Barolo)   2017-11-03 23:43:00
200万当3成头款 那你买得起总价700万的房子 两房一厅一卫一厨的主建物至少要15坪 所以你找找看哪里有“主建物”15坪 总价700以内的房子囉
作者: railwayman (软件那提)   2017-11-04 00:35:00
我可以点醒你吗?但首先想问你,有办法接受离开北北吗?因为你们双薪的条件在北部其实条件真的算差的。完全没有什么条件买房。因为一买等于生活品质一辈子没有。这样完全失去住北部的用意
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-11-04 00:44:00
江翠重划区 动作要快好的案子卖的速度颇快善用40年贷款 减轻负担没抢到的话 只能等大同庄园二期双北地点好的房子 贷8成不会是问题
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-11-04 01:15:00
要看工作地点在北市的哪里2/1/1 室内坪数也要20,含公设约311000/31= 32万,新成屋的话只能看30万初单价的最好选中古预算1000的话江翠重划买不到坪数足的这还是用现金算的,贷款的话可能只能买单价27万左右就封顶勒要离捷运近的话可能直接从捷运末端看比较省时建议新庄线会比较好还不用买到机捷
作者: s26492755 (BBX)   2017-11-04 01:32:00
新庄回龙捷运系列共8期 应该有符合你的预算跟需求
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-11-04 01:40:00
听红绿灯高手 国泰指数专家的就对了
作者: GUMIGUMI   2017-11-04 02:12:00
主因还是房价太高,以后年轻人更惨了
作者: Jetrel (烙赛男)   2017-11-04 02:25:00
太紧绷惹
作者: a001ou (肉虫)   2017-11-04 02:47:00
双薪10万在双北买房很不足是真的!尤其老婆育婴假时只剩半薪,但你却多1个小孩的支出,资金压力会爆表唷
作者: supa64 (淳朴商人)   2017-11-04 05:45:00
200?你可以买我公司这的全新预售屋了.........附装潢你只要买家具床组
作者: blueseas (Hi)   2017-11-04 09:30:00
800内,去找找看吧,不然你会过的很累。
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-11-04 13:23:00
预算不够在坪数上就要有所取舍不要整天幻想自己非几坪不住非几坪不住就准备去住鸟地方
作者: supa64 (淳朴商人)   2017-11-04 17:25:00
他的条件其实我这的是第一圈内预售.双学区+生活机能也不差交通也ok.看他吧
作者: rose2882 (小樱)   2017-11-04 18:45:00
双北要选 三重算是不错 价格还算可接受范围 新庄芦洲有点远掉了
作者: NTUelite56 (Elite)   2017-11-04 18:56:00
推上面的河景站,我记的价格好像是打688起,是捷运宅但是不是直接捷运从门前经过,比较没有噪音问题
作者: jerry669102 (cooljerry)   2017-11-04 20:52:00
河景站是预售屋,对你这种手头没有很宽裕的人来说很适合,你也可以多看看这类的房子。另外这间是甲山林代销,品质也算不错
作者: leeupup (薰牙儿)   2017-11-04 23:24:00
河景站是福德北路那间吗?那附近算蛮热闹的耶,也很多好吃的店XD,而且离捷运真的超近
作者: shipowner (休威特)   2017-11-04 23:35:00
三重翔誉双子星
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓)   2017-11-05 01:28:00
小孩养两个,每月三四万你还买吗呵呵
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-11-05 12:05:00
河景站 开价单价比江翠重划高耶XD688应该是套房BTW 室内坪数降一成就可以选单价高一成的地方XD自己做个表计算2/1/1 (15-20室内坪数*公设)*单价
作者: kilw (奇摩)   2017-11-05 18:07:00
三重的那个河景站建案对你来说很适合,尤其是离捷运站又近,交通上很方便。再加上售价在你可以负担的范围内,比较不用担心超过自己的预算要不要咬紧牙根硬上的困扰。
作者: chriswang917 (chriswnag917)   2017-11-05 21:49:00
看你租屋愿意花两万应该是住的不错,那真的要看新房子,三重的的建案蛮多适合你的,楼上推的河景站分期下来真的是买的起又离台北近的地区,重点是离捷运站近
作者: babyminu (猫咪的眼睛)   2017-11-06 23:59:00
新庄不推,还是很多地方捷运跟公共汽车都到不了,不太方便,三重河景站可以考虑,交通方便多了

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