Re: [闲聊] 竹北+新竹=小台北??

楼主: joannepu1110 (花花儿)   2017-11-03 14:38:40
代po,原文恕删。
老实说,新竹跟台北比较是没太大意义的。
目前人住竹北,也在园区工作,可以把目前观察到的生态分享给大家。
虽然说已经没有科技新贵,但赚钱的公司一直都有,
而且赚得越多,其实越低调,平常没事也不会上PTT吵,
当你生活有一定水平的时候,而且有房时,
也比较不会去在意是否空还是多,只会想着怎样赚更多、过更舒适而已。
本身不是T也不是大小M,但周围的同事基本上很多都是有房一族,
没有房的,至少都有赚到头期款而到处看房,
不是没办法买,是因为很会比较,所以在观望不随便出手。
年轻一点的新鲜人,基本上工作5年大概也可以赚到头期款,
以上都还不包括家中资助跟双薪家庭…
所以新竹地区房市还是会有支撑的,
科技业大概还可以撑个10年,台大医院以及生医园区或许是未来另外的支撑。
回到原题,若要比较,基本上新竹&竹北绝对不比整个台北大都会圈,
这边的人文、资源、大众运输以及餐厅,根本看不到车尾灯。
但买房的话CP值真的很高,而且可以得到不错的生活品质,
若老家或朋友在台北台中,平日假日回去一趟也是很方便的。
当初买房选定竹北时,也是选在介于国道1号及高铁之间,
街道整齐跟公园绿地多是它的优势,生活便利,市民的水准也相对较好。
另外新竹所谓的空屋,其实真的要看地段跟建商,
5000W以上的豪宅水岸宅、较差的建商以及较差的地段,
基本上身边的同事也很少在碰,
但若单价<2000W的2~4房,基本上还是很抢手的。
其实之于美国,新竹就像Silicon Valley,就图个方便和离公司近的城市,
假日则会去北部San Francisco或南边Monterey玩一样,
不同地方本来就没什么好比较的,
只有买不买得起,住的开不开心而已。
作者: jacob2430 ((?o?))   2017-11-03 14:43:00
好奇想问一下,您所选的区域空屋率其实蛮高的,建案又一大堆,竹北真的有那么大的需求吗?
作者: Minilla (每天都很开心!)   2017-11-03 14:56:00
竹北以前有啊,那时候没有关新路
楼主: joannepu1110 (花花儿)   2017-11-03 14:59:00
那个区域有县二、县三、台科、高铁区,问题范畴有点广。需求的话内文有提到了。若发展的状况,简单一点的话,可以看一些民生建设,如星巴克、小7、顶好、百货公司、麦当劳等等,有持续进驻的话表示那区会发展,大公司选点绝对比我们市井小民看的更远,知道的讯息也比较多。
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-11-03 16:07:00
写的不错 但可惜有些人就是贪婪 所以不只是想舒服一点
作者: jinmin88 (昼伏夜出)   2017-11-03 16:16:00
其实一般人也不会特别需要台北的资源 顶多假日玩跑远点以前住过台北七八年 也不觉得台北有什么特别需要的地方一般人买个房车就可以过得很爽了 台北大概只能住套房然后开不起车 只能搭捷运...
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 16:18:00
https://goo.gl/VQSnjQ 新竹的基本盘还在 就有支撑
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-03 16:41:00
新竹平均薪资那么高 房价相对超便宜不知道真正原因是什么?以呆北市标准而言 负豪至尊已经破盘价超级便宜还是没人接手
作者: Terran06 (keep going)   2017-11-03 16:45:00
这篇很实在啊
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-11-03 16:46:00
Mooto大那篇,值得独立拉一篇文出来讨论新竹所得中位数第三分位一堆超过300万的太屌了~
作者: BALABOM   2017-11-03 17:02:00
负豪至尊名声烂一次又要买整栋,有人买才奇怪吧
作者: yin12355 (good luck)   2017-11-03 17:05:00
烫手山芋 整栋买来还要烦恼怎么处理掉
作者: sklogn (圈)   2017-11-03 17:09:00
拿负豪至尊这个特例来说嘴的,应该不懂竹北的实际状况
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 17:09:00
新竹这边品牌很重要
作者: sklogn (圈)   2017-11-03 17:10:00
去查查负豪之前的案子就知道为什么他搞不起来只要价钱不偏离市场行情太多的,基本上空屋率这点不用担心单高总价的产品(工程师无法负担)的那种,空屋量就高很多
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 17:15:00
简单讲吧 新竹前几名中位数是150万 150*(8~12)=1200~1800
作者: sklogn (圈)   2017-11-03 17:16:00
对啊,你这样算一算就知道新竹房价还很有的撑
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 17:16:00
所以这个价格带的房子满满的刚需台北收入多是靠股利 新竹靠薪资 所以差别就出来了薪资不会突然蹦出来 也不会消失 所以追高不易 杀低有撑
作者: sklogn (圈)   2017-11-03 17:24:00
除非竹科的公司突然倒一堆,不然新竹的房价要跌很难
作者: j3 (30岁就要来)   2017-11-03 17:25:00
生医加台大vs半导体业 这产值和养的员工数都差很多吧 再十年也是啊
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 17:56:00
竹北有半导体阿 台元厂办越盖越多 只是没有GG大军
作者: sklogn (圈)   2017-11-03 18:01:00
连昌益都在搞科学园区了,台元有不少科技业啊
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 18:07:00
其实昌益最早的三小国就是科专地阿 XD
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2017-11-03 18:09:00
我新竹工作多年 有小孩的同事只有两位没买房 八成竹北其他关埔竹东 总价大部分在800-1500 领薪水的预算就是差不多这样
作者: gallantterry (BRAD PITT)   2017-11-03 18:34:00
新竹这边品牌很重要?!请问宝丰昌为何卖得吓吓叫?为何竹科人仍然买单?
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2017-11-03 18:36:00
呵呵 同样坪数 宝丰昌总价差多少 而且还是加上了location
作者: sklogn (圈)   2017-11-03 19:35:00
宝昌就价格定位便宜啊,富豪那建商卖那价还有那产品...丰就要看建案了,看看湛高X也卖的不好啊
作者: jqp9b   2017-11-03 19:37:00
因为钱更重要啊,一坪30万,买50坪就要1500万,加上一车位就1620左右
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-11-03 19:54:00
公司不少这三年根本都在卖 没人买房就是了需求多 盖得更多 XDD 几乎都这样说
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2017-11-03 21:40:00
新竹人就是爱钱啊 没有真天龙人的上亿资产 住豪宅 也没有假天龙人得勇敢 可以边打工边租房 等待梦想实现 只能窝在竹科这边领个一两百 好像很多 其实也就全家温饱而已不要再笑新竹买房的人 我们就是废啊 双薪也就三四百万进不了北市当天龙人啊 当假天龙人也办不到 只好将就
作者: maypcc (The K)   2017-11-04 00:27:00
建议可以看一下人口数,竹北每个月都稳定成长500人迁入http://w3.hsinchu.gov.tw/house/jhubei/statistics/
作者: cyshowen (嘉义秀伊恩)   2017-11-05 15:57:00
又一个出了台北就认为到哪买房CP值很高的人!?CP值最高怎么不来买头份 顺尚顺影城旁5XX万 就有了进竹科也一个交流道而已~ 反正从竹北开车到园区都要1hr价差还可以让你买一台跑车进出园区让别人羡慕!

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