这间我最近也去看过，分享心得如下。
有几个缺点:
1.如版友所说，公设比39%，有雨遮，每户附一个机车位。所以权状24坪室内坪数只有12
坪
2.室内格局不佳，一进门就是开放式厨房
3.没有天然瓦斯
这间之前好像是规划成饭店，所以格局似乎不太适合自住客，最大的优点是离捷运站近。
建商似乎也坦承不太好卖，如果还是对这建案建有兴趣的版友建议大肆砍价囉！
※ 引述《sinzan (云淡风轻)》之铭言：
: 最近去看了先啬宫捷运站附近这个预售案
: 目前只有1房(16坪)跟2房(24坪)的选择
: 询问了一下2房的价位扣除雨遮23.08坪，4楼开价1072万
: 优点是离捷运站真的很近，大概100公尺
: 缺点就是附近机能稍嫌不足，还有公设比39%
: 不知道若跟他开900有没有机会
: 有没有人也去看过这呢
: 小弟预算800-1100想找2-3房三重到上新庄这个区间
: 屋龄希望10年内，有其他推荐的建案吗