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内文：豪宅加持无用 亚洲新湾区跌破2字头
2017/10/27 11:06
好房网News记者廖庭毅／整理报导
日前远雄建设在亚洲新湾区饭店豪宅“远雄THE ONE”风光举办上梁典礼，会中宣布已售逾4成，然预售案买气佳却没能拉抬区段其他豪宅大楼买气，据侨馥建经统计指出，亚洲新湾区今年豪宅每坪均价跌破3字头，为近年新低。
亚洲新湾区具备多项建设利多，但今年区内豪宅每坪均价却跌破3字头（图／维基百科）
侨馥建经针对亚洲新湾区内、前镇区总价超过3000万元大楼产品统计，苹果日报报导，在亚洲新湾区议题发酵多年后，今年该类产品每坪成交均价与2012年房市买气热络时的37.1万元相比，大幅跌落至29.6万元，跌破3字头，也较去年跌幅近15%，另1至7月该类物件成交仅8户。
对此侨馥建经总经理彭庆向苹果日报指出，前镇区总价3,000万元甚至4,000万元以上大楼多位属亚洲新湾区，即便区段重大建设多且有公共工程拉抬房市，但该区始终被归类为贸易专区而非住宅区，且高价豪宅对小资、首购族而言，购屋门槛仍过高。
相较之下，亚洲新湾区内、区段有农16与美术馆的鼓山区，总价3000万元以上大楼豪宅近6年每坪成交均价介于30至33万元，今年33.8万元更较去年成长6.2%，永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，过去该类产品在鼓山区释出与成交量稀少，但地段发展成熟，交通、商圈、学区机能到位，在产品供给有限情况下，保值力强。
心得：
亚洲新湾区内、前镇区总价超过3000万
元大楼产品每坪成交均价从37.1万元大
幅跌落至29.6万元，跌破3字头，也较去
年跌幅近15%！大坪数跌1个字头会很痛
，不是每个人都能玩的！学高雄王玩公
寓比较实在！