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兴富发拿下爱河畔千坪地
工商时报
蔡惠芳／台北报导
上市建商“猎地王”兴富发建设“抢地”再度展现大手笔，看好未来的房市刚性需求，
昨（26）日砸下24.23亿元，买下忆记公司100％股权，拿下高雄爱河畔占地1,400多坪土
地；累计今年以来兴富发已砸进58亿元，买下全台8笔土地，堪称今年度的购地天王。
下半年以来房市买气好转，兴富发建设的买地脚步也持续加快，昨天公告的这笔收购忆
记公司100％股权，已是下半年以来第7笔“猎地”，光是高雄，就进帐5笔，押宝南台湾
可谓相当积极和豪气。
兴富发建设副总经理廖昭雄表示，兴富发应该是最“爱台湾”的建设公司，赚的钱都全
部再投资台湾，以忆记公司这笔交易来说，以往可能绝大多数是为了避开土地增值税负担
才会用买股权换产权的交易方式，不过这次兴富发买亿记股权则不是这种情况，主要是因
为亿记这家公司拥有爱河千坪土地、及公司帐上1亿多元现金、公设保留地和农地等资产
，因此以股权交易方式，完成买卖。
廖昭雄表示，也就是这家公司拥有多笔资产的这个原因，所以每股交易价格会成为1,10
1元，总交易价格为24.23亿元。其中最具价值的资产是爱河畔1,400多坪土地，若单纯把2
4.23亿元扣除帐上现金和其它土地价值，再换算爱河畔每坪土地取得成本，约每坪160万
元，以容积率高达840％来看，价格是很划算的。
廖昭雄表示，兴富发计画开发爱河这块地为总销81亿元的高层住宅大楼。
心得：
这是爱河畔最后一块大面积精华素地
没意外又是栋要挑战国砚的豪宅案
这附近最近真热闹