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记者陈佩仪／台北报导
根据主计处总最新统计显示，9月全台消费者物价房租类指数为104.95，较上月再升0.09
，已连33个月上扬，月月创历史新高。房仲进一步统计北市近三年住宅租金涨幅，发现内
湖、北投、文山涨幅最高，皆逾一成，研判应该是市中心房租高，租屋族在有限的预算下
，只能往郊区移动。
房屋比价平台统计近三年北市各行政区住宅租金变化发现，12个行政区租金全数上扬，其
中以内湖、北投、文山涨幅最高，分别为14.2％、11.1％、10.7％；租金最高的则为中山
区、信义区以及大安区，近三年涨幅约5～7％。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出，目前20～24岁受薪族，平均薪资仅2.6万左右，而市
中心房价高、租金也高，如中山、信义、大安 每坪租金都在1500元左右，租8坪的房子几
乎就去掉一半的薪水了，因此在有限的预算下，租屋族只能往郊区移动，所以从数据中可
以看到文山、内湖、北投租金都明显上扬。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则指出，在内科与捷运文湖线的两大房市利多影响下，内
湖区租屋族群涌至，租金涨幅高达一成四，不过由于房价长期偏低，房东愿意以相对较低
的租金价格出租，即便目前均价来到单坪1177元，但环境舒适度、采买交通便利性，并不
亚于其他黄金地段，租屋市场预料后势恒温。
此外，陈炳辰指出，前三名行政区虽然都属房价蛋黄区，但事实上在中山区的林森商圈以
及信义区的永吉路、永春、后山埤一带，都是上班族热门租屋地点；而以房东角度来说，
像林森北路条通商圈的套房出租抢手，购置价格却亲民，多有千万以内产品，长期都受投
资出租客群青睐。
心得：
还记得几个月前在板上讨论北市内湖老公寓投报率被炮，
有装潢4楼，月租3万，成交1400万，投报率2.5%。
Po上591租，一个下午秒杀。内湖租屋市场大热中。
乡民眼睛是雪亮的，别让劣币驱逐良币了。