现住的二楼老公寓有一小块是违建的，
三楼邻居搭着我们违建的屋顶，
也有搭出去违建约我们屋顶一半的地方，
这几年发现一到下雨，
违建那块屋顶跟三楼的建筑接缝处，
会滴滴答答的滴水，请师傅来看后说，
需要从接缝处那里做防水，
因为后巷太窄又有防盗窗，
没办法搭梯子上去，
需要从三楼住户的后阳台处爬出去做防水，
但三楼的住户非常不配合，
一直扯他们曾经发生的各种漏水事件
说大家都在欺负他们等等
我们不断好说歹说，表示只是要跟他们借道
他们不需要负责或付任何一毛钱，
但他们东拉西扯，
不断抱怨我们的工程会损害到他们的权益
他们臆测的各种可能都是天方夜谭，
都是根本不会发生的事，
或是跟我们这个防水案子完全不相干的事
最后我们请师傅要亲自过去跟他们谈，
他们还故意避不见面、把电话线拔掉，
我们实在是无奈到家了，
之前也曾因为其他漏水事件请到里长来调停，
他们对于我们请里长这件事非常愤怒
觉得我们都在欺负他们，
我想问的是，
1.这事件他们是否有完全的权力，
可以拒绝让我们借道施作防水工程，
以解决我们屋内的漏水问题?
2.因为我们漏水处是违建，
若真的要走向调解、或是想寄存证信函，
是不是在法律上都站不住脚?
反而会被法院要求要拆除?
请大家帮帮忙...我们真的无法可想了...

问ceca大，他比较有实务经验..

做负水压防水吧= =|||

有办法的话照片内外拍一下我看看@@看你叙述看不太懂你说的施作范围遇到什么瓶颈

法院不会要你拆啦，违建是市府的事，而且你家拆掉他家也会少一块，没啥好怕的，上法院去告吧，公寓大厦管理法有规定因休缮要进入他人居所，是可以要人配合的，不然你这个要告损害赔偿好像也没办法@@

存证信函,然后上调解委员会,再不乖就上法院.你用法治国家的程序去治理他就好.遇到任何会灰的,全都跟他上法院讲.用违建去恐吓他比较不好...因为你也有违建...XDand..记得这种人不需要退步..你只要寄存证信函,就是漏水他要负责维修+损坏赔偿.跟他要到底...一定要他被逼着拿钱出来你只要一客气,他一定爬到你头顶上去.这种人就是怕坏人,你逼他拿出钱,他就会乖了..人性很贱的.记得...一定要逼他出钱..他出钱他才会乖.逼他出钱,他才知道妳不适好惹的,以后才部会找你麻烦.更会躲着你....你也落得乐得轻松.社会上就是有这种欺善怕恶的人...凶她才会学乖.

楼上高雄王

还有，你公寓有否依据公寓大厦管理条例成立管委会或指定管理负责人也很关键....若有，就适用公寓大厦管理条例去处理....若没，就发出存证信函，告上法院，但你和他家都是违违，结果对双方都不利以上，详情你可向法院法律助处查询看看吧