※ 引述《sjanwang (丫拍)》之铭言：
: 大家好，想请教各位先进，看了一间1100的房子，我们终于进展到斡旋议价阶段，跟屋主
: 出来谈，我们查银行app估价是859，实价登录最近成交是850(差别是实价是无尾巷，我们
: 是临路)，所以斡旋金额写860，希望能910成交含房仲服务费，税金跟代书费)
: 屋主却说没有990不可能，我想请教是我们出价太低吗，因为已经失败两次(房仲都叫我们
: 去谈价然后告知我们跟屋主价差太大，囧)，感觉很失落，毕竟看了N间才能进行到议价阶
: 段，但我先生对于价格非常坚持
: 想请教到底是我立场不够坚定还是我先生设定价格真的太低了，到底斡旋失败是不是常态
: ，要有自己的窝真的好累，谢谢大家
如果都有到约出来谈
最后没谈成掰掰, 那基本上就是价格问题(好像在说废话...)
以我自己卖房经验(在新北)
这个价格问题, 是屋主底价不到的机会>服务费不到
当然严格说起来屋主底价跟服务费你要说是同一件事情也是可以的
(买方出的钱 = 屋主跟仲介去分)
只是目前说来仲介那边因为....成交量实在太低
变成服务费比较好谈
至少我自己遇过的情况是卖方服务费可以杀到非常低...
非常非常低, 仲介求我卖的那种程度了
但真的没到我的底价, 卖方服务费就算是0也无法卖阿...
另外我自己的话, 哪一家仲介我底价都一样就是了
但我自己是比较不喜欢同一个买方, 找不同仲介在那边谈啦
会觉得浪费我时间...
(而且会这样搞的买方出价也都很低xD)
或许对其他屋主有用啦
但有的时后买卖房子,奇蒙子占了一个比例在也是真的...
最后是要说谈失败其实很正常啦
买卖房子是大事情, 现在局势也是对买方比较有利
慢慢来吧~