楼主:
jmykimo (えっ！？)
2017-10-16 13:22:22最近北高雄一带看房，透天物件
楠梓区桥头区冈山区一带
屋龄2~20，建坪50~60左右
很多都是1280
好奇这是屋主参考别人出
还是房仲给的？
这是目前北高中古屋公定价？
屋主有给底价 剩下就是房仲自已开的很多房子卖不出去 就是因为房仲乱开价 导致根本没人去看
嗯，可是仲介都说是屋主开的，还有会说我之前记错价钱了，应该是开太高卖不出去吧
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-10-16 14:04:00听一楼在胡扯！价钱是屋主开的房仲只是建议！就像我们跟屋主讲说您这间房屋预估大概1000 屋主就会想要开1280让人杀价！
哪有什么胡扯，每个屋主都很佛心的要卖低于实价，每个买方也都很好心的要出高于实价的价格
不然开1000你是守得住？屋主只给实拿，剩下都房仲建议的
作者: sibom (sibom) 2017-10-16 14:34:00
一楼也没说错啊 我们家之前在台北要卖也是房仲建议我们卖多少就挂著卖啊 但价格当然是满意的囉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-16 14:40:00开价 通常是屋主有自己的主见 仲介的意见通常参考而已
因为喜欢几成出这种不做功课的买方 所以要开高给杀今天就算开的再实在 或是直接说底价多少 台湾人不杀就是不爽 不是要买便宜 是要觉得买便宜心态然后老实回报客户出低 屋主又跳~不会开高点给他杀喔不然讲白一点 屋主想卖低 开低一点快点成交不是很爽偏偏屋主不卖低 开低守不住 买方都出更低 开高没人看
作者:
ku72 (ku72)
2017-10-16 14:49:00花钱请房仲 然后千错万错都是买卖双方的错
作者: zzZebra (斑马) 2017-10-16 14:55:00
还没成交，怎会是花钱请仲介？还没成交，都是拿仲介免费的资源
作者:
GHowPan (豪洨)
2017-10-16 14:59:00屋主卖六百仲介需要开到一千二？
之前不是有篇1900po成1200 有版友直接要约签约 但有版友还是出1000呀 呵呵
是屋主最后卖六百 开一千二 屋主一开始可能想卖7-800以上 甚至更多阿 怎么不说仲介终于谈下来不然600一开始马上能成交 开700甚至以下成交更快
不管开多少都会杀买方预期会开高，卖方预期会杀价那就看谁议价能力高囉
卖低是我屋主佛心想少拿，买高是我买方佛心想出高，你们这些房仲都是邪恶的，哼哼想唬我，我精的跟猴一样呢
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-16 15:59:00楼上内心小剧场~~还不错看!
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-16 16:43:00哪有什么公定价?每个仲介做法都不一样阿~
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-16 18:10:00看一楼就知道肯定没卖过房子XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-16 18:31:00听一楼这样讲，屋主自售应该都可以立刻成交
一楼是资深酸酸要尊重他他专发好房网的文，，大概是工读生吧
现在房仲真的都叫屋主乱开价无误！每个都叫屋主开远低于实价，根本来乱
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-16 23:47:00楼上肯定跟我不是同一个国家
简单来说，台湾应该走买卖双方各自找不动产经纪人的制度，然后废除不动产营业员的人数。营业员缩限至每张执照2人。这样房市就会健全，而且仲介公司生意会多到爆直接买卖双方各自的仲介去努力就好了，谈成买卖双方再出面，不用关在小房间当白痴