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内文：价量惨兮兮…市府急向建商喊话：“想盖什么就盖什么！”
2017/10/16 00:20
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
捷运终于要来了！预计在2018年底试营运的台中捷运，将在今年第4季进行沿线土地开发招商，虽6占总销金额上看3百亿，但似乎是害怕“捷运牌失灵”的效应吹到台中，让市府高调向投资人喊话“想盖什么就盖什么”！
台中捷运土地开发首次公开招商，6个共构基地为绿线的G5、G6、G8a、G9-1、G9-2、G11站，台中市交通局长王义川认为，对投资人而言“可以说是直接坐拥捷运黄金地段的不动产！”，喊话要好好把握“轨道经济学”。
被房市不景气吓到？除了1~4楼要用于车站，开发限制大放宽，未来得标方可直接往上盖，且没有特许期和权利金框架，甚至不走地上权合作的方式，而是所有权、土地持分，都能跟地主、政府照比例分配持有，其中“钱”力最大的G9-1站属七期重划区内，因位于新市政特区内，住宅、办公、休闲服务、运输服务、旅馆、百货零售，及文教等13大类，全都能盖，更希望能与G9-2站联合开发，打造“台中版双子星”。
还没通车就价量惨兮兮，有巢氏房屋根据实价登录资料，统计中捷绿线沿线周边近2年交易量行情，此次招商的6站点中，仅G6和G11小涨，交易量方面则是大缩减，其中G6年跌幅更高达逾5成。
有巢氏房屋庄志成执行副总分析，沿线各站呈现停滞或小幅量缩，是受到屋主乐观看待捷运通车后的利多，开始坚守价格，与买方间的价格落差近2成，造成区域交易量下滑，但有让利才有成交，下半年开始，预售新屋可能会出现破盘抢市，冲击中古屋价格。
心得：
什么！台中捷运牌也失灵！？
近11期的G6与8期的G12年交易量分别
下跌-50.6%与-57.1%呈现价微增量剧跌
的情况？！该不会像桃园机捷一样一通
车就下跌？！
作者:
IAN48 (新手上路)
2017-10-16 08:53:00要房价撑住，薪水问题又无解，又要少子化问题解决？
作者:
IAN48 (新手上路)
2017-10-16 08:56:00轨道经济学应该是鬼岛经济学吧……
作者:
seuil ( )
2017-10-16 08:57:00通车日就是崩盘日
真正问题是价格好吗 炒到刚需都买不起了全台腰斩 让刚需买得起 台湾才可能重新振作
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 09:03:00mayday~mayday无感哥请加持，信徒们的信仰要充值了，依据591关键字搜寻，台中灾情全国第一
作者:
wellkom (wellkom)
2017-10-16 09:07:00台中捷运一定要有钱烧，撑到路网起来才有机会而且阿龙你这样不怕被后面的市长以及议会狗干嘛?不走 BOT 直接卖所有权根本就是卖台中啊~~
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-16 09:23:00台中差不多要崩溃了!
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 09:27:00盖了 也没几个买得起
作者: leaveleft (离) 2017-10-16 09:30:00
卖台中=\=卖台ing…XD
作者:
hygen (海波)
2017-10-16 09:40:00大概没用，只一条短短的捷运，能有多少作用??
作者:
seuil ( )
2017-10-16 09:59:00屋主自己都不搭公共汽车 然后幻想捷运通车会有人高价买房
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-10-16 10:04:00台中捷运应该去看看桃园捷运的下场才对，跟双北比差多了
作者:
seuil ( )
2017-10-16 10:10:00桃园捷运好歹有通到台北车站 都惨成这样 台中稳死的
作者:
SkyShih (天行者)
2017-10-16 10:16:00烂标题
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-16 10:31:00
前几个星期 新闻都说呆中房地惨 喷喷喷啊还有人说 呆中1坪70万 已经是地板价 XD
作者:
gerund (动名词)
2017-10-16 10:33:00八期喷出!!!!!!
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 10:43:00北部人可以滚开不要来议论台中的捷运地产空污吗???我话说的很重 就是滚开 你们除了会台北看天下还会啥要把台积电赶走却要台中吞下中火然后中电北运 够了没有?
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 10:50:00你可以学甲赛隆尼亚，独立建国...加泰隆尼亚，抱歉书念少，觉青快，会再喷3倍
作者: mekeven 2017-10-16 11:20:00
卖不出去加价卖XD
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 11:57:00一堆回文的看就知道根本不是台中人 XD 现在捷运站周遭的房价根本没有比较贵，哪有什么捷运牌失不失灵的问题
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 12:06:00而且台中人没有捷运经验，都在传会不会很吵很震动人很乱台北觉青好退散了
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 12:14:00房崩跌 人崩溃...觉青请发挥爱心，救救套牢冠军台中
作者:
aimlin ( )
2017-10-16 12:29:00科博馆建案不是销售六成吗单元二三朵朵开
台股涨两年 房市盘两年 可怜屋主硬要多赚那10% 高挂物件卖不出去 错失台股XX%惨户宿命 股市房市都一样
看看大陆炒地皮的惨况 再想想台湾 13亿人口盖了三倍住户的量
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-10-16 13:18:00政治献金被抽银根。急惹
作者:
zusuki (小建建)
2017-10-16 14:08:00白痴 把台中捷运延申到台北不就喷了？
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2017-10-16 14:17:00那一条捷运没有经过百货公司/火车站 没便利性 慢慢等吧
没经过百货公司是对的 但是没经过火车站这种话就不要讲出来让人笑了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:29:00没经过百货公司？XDDDD 又是一个不是台中人的在鬼扯文心秀泰、costco、ikea、家乐福、新光三越大远百，都是走路五分钟可到的距离，还说没有=.=
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 14:43:00身为半个台中人，台中开车那么方便，塞车塞的是交流道y捷运大概比高雄好一点而以~ 有些捷运站会跟高雄一样店面无法租出去~ 房价死在那边~ 别想的太好就是了
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 14:48:00那个...你去ikea、costco、家乐福，会搭捷运去吗 = =我自己以前在台北都不会搭捷运去了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:49:00别笑高雄捷运，我几个高雄人朋友都说捷运现在很方便，他们出门都会搭了。商圈和人口会自己往有交通建设的地方靠拢
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 14:50:00行为需要时间养成台湾盖第1条铁路的时候 民众说影响风水鸡不下蛋
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 14:51:00还高雄朋友?? 我高市长大 台中女婿 新竹工作 哈哈哈
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:51:00你要买很多东西就不会呀，又没人逼你搭捷运去。如果只是想吃点东西和买几个小东西搭捷运没问题吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 14:51:00假台中人滚开吧滚开吧滚开吧, 很重要说三遍
除了新光远百 哪间是百货公司? 更何况从G9-1走去新光远百还要过惠中路
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 14:52:00高市台中骑机车就是最方便 谁跟你捷运 你叫学生买房吧!
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 14:52:00公共汽车也是路网的一部份...还在扯百货公司 要扯总有理由
在房版讨论捷运很累 一堆外行 自己先去看看当年绿线的定
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:55:00主要干道一定要规划巡回公共汽车路线跟捷运搭配
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 14:55:00买几个小东西~ 绝对骑车去~ 捷运来回就40了~ 神经...
绿线规划是三十年前就好了 远远早于七八期的开发这条线当年就不是为了串联商圈而生的
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:57:00像崇德路、河南路、公益路、五权西路这些连结商圈的干道当年的定位是一回事，现在它已经盖起来了，市政府当然必需思考如何让它最大效益化
台中除非再把公共汽车干线化 不然目前崇德公益五权那几条路线的便捷性都还不是很OK现在的公共汽车路线规划简直比TTJ时代还差
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:01:00而且捷运延线人口、商场越来越多，就要看商圈会不会跟进
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 15:01:00台中市政府应该是怕招不到商~ 养不起捷运~ 现在怕了厚~
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:02:00对呀，要看0+long有没有那能力把公共汽车干线整顿好
因为只有单一路线 没有捷运路网 营运前期会惨不忍睹
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:06:00所以等捷运通车再看看公共汽车干线能不能成形囉。草悟道、一中商圈、逢甲夜市、美术馆都在这些干线上
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-16 15:06:00台中捷运赔定了! 看看高雄捷运~就知道了!所幸房价会涨就好~反正捷运赔会由全民买单~房价涨我家的
崇德、中清、河南、公益、五权都应该整并干线公共汽车
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 15:11:00你家又没买在商圈怎么会涨~ 哈哈~
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-10-16 15:21:00它自己废掉 BRT 不然捷运+火车+BRT就够做复合路网了现在优化公共汽车根本跟一般公共汽车没两样，班次又变少
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 15:25:00想吃点东西买点小东西，我骑车就好了阿= =干嘛搭捷运又不是每个人都住捷运附近，还要转公共汽车去捷运站
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2017-10-16 15:30:00那可以盖一坪1W 的豪宅卖我吗 穴穴泥
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 15:30:00捷运来回我就都可以1/3桶油了，这来回跑个3趟都没问题了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 15:31:00这些文章都备份起来 以后看这些人自己打脸黄大州被骂潘了阿扁说捷运改成停车场的年代我刚好再台北
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 15:31:00还要会下雨~ 偏偏北部就是比较会下雨~ 地下街有商机
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 15:32:00看这些人嘴 到时候也是乖乖的享受公共汽车捷运
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 15:32:00你出捷运站去商圈照样淋雨~ 谁要出门啊... XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 15:33:00公共汽车八公里之前也是说台中人不会搭公共汽车
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:34:00有些人就是什么都要酸一下才显的自己想法独道，习惯就好钱都花了、建设都盖了，当然是要思考如何达到最佳效益
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-16 15:37:00有些人就是想要免费坐享成果和便利
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-16 15:40:008公里也是政府补贴给公共汽车业者的~ 全民买单啊是买在捷运站附近的多多套套想要坐享成果吧一直吹捷运多好，带风向才真的好笑！你赚的钱是会分人吗现在社会乱七八糟的~ 近捷运近商圈就会赚?? 我怎么看都是杀鸡取卵~薪水没增加，最好商业活动会欣欣向荣。
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-10-16 16:11:00一堆台中人都不看好 动不动就说人假台中人很好笑
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 16:14:00本来就一堆假的还怕人说身份证B开头的几个??
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 17:18:00套不少的样子…
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 17:51:00而且从头到尾没人吹捧台中绿线有多好吧，以上讨论的都是绿线现有的内容和未来公共汽车干道能怎么规划来带动捷运和其他商圈
现在交通局就是开始在改善文心路人行道 希望交通局未来
作者:
seuil ( )
2017-10-16 17:52:00身份证都拿来讲了 笑死 我全家三代都B开头 还是觉得炒房该死
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 17:54:00明明就是个有潜力的交通建设，当初高铁通车时马囧也说是废铁XD难道什么事情都要扯到多空？有人在说捷运站旁会喷到一坪50万？这个建设能渐渐成气候对全台中市民都好吧
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-16 19:03:00
现在会 现买现套吗？ 还是该出脱了呢
作者:
jympin (别跟我大声)
2017-10-16 19:31:00台中人根本不care捷运 才一条是能干嘛
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 19:54:00就是因为台中是中彰投苗南云林的重要中心我才叫北高的不要来乱对 不只B开头的 彰投也是我们好朋友 但你是吗??你三代B开头还看不出高铁高架捷运公共汽车结合的潜力叫你爸一折卖 搬走啦 谋号hultese大,是,中彰投都受惠,但是装睡的你叫不醒人家就是为反而反我彰化的朋友没有反对台中繁荣发展的,他们想搬来台中我想去彰化养老,我们本来就是同一个生活圈,就不是的再乱
作者:
seuil ( )
2017-10-16 20:22:00某人的水准活像炒房的 卖不出去很崩溃吼~~
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 20:39:00seafood加持的不够，业力引爆了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 20:58:00而且很多人没搞清楚状况，自己的纳税钱花在这些建设上还洋洋得意的唱虽 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2017-10-16 21:19:00你确定他们是缴税的不是吃补贴领救济的??你看一个推文钓出假台中人跟一堆屁孩XD轨道建设吃小英的前瞻,维护预算是我们台中市纳税人再出不爽用选票制裁XX嘛 不是最爱XX觉醒最爱制裁XX
作者:
sesfan (snsdfan)
2017-10-16 21:56:00只有一条往前往后的捷运，我不如开车，第二条要来交叉，再等20年
台湾正常有生产力的上班族买不起房 这样的社会你觉得正常薪水都拿去缴房贷，这种日子要怎么过下去
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-17 19:22:00大概台中七期被套不少才要来喊房~ 早点卖卖认赔就好了
整条文心路一堆在出租车流太快没停车位!这以后一定惨整条文心路生意最好就家乐福还有来来豆浆