楼主:
jamo (hi)
2017-10-16 00:07:37老实说台湾房地产讲价文化真的浪费很多机会成本
我觉得不如搞个不二价拍卖制度
规定所有房屋交易一律上地政部网站登记一个交易底价
只要有人出到底价就必须卖,底价一定时间内不能变动
可提前决标,没人出价可以撤回
(当然还有很多机制可以研究,比如保证金,以及买方撤回等等)
仲介跟代销只责负广告,带看,以及协调价格以外的东西
※ 引述《cssula (...)》之铭言：
: 最近看房深深有一种感觉，深觉实价登入只是一个参考，
: 房子的成交对象有许多型式:
: 不缺钱的投客，缺钱的投客，亲友买卖，邻居买卖，自住客换屋，还有许多房仲投客XD
: 所以实价登入是一个带状分布，也就是说如果拿实登说之以理，两方都可以有千百个理
: 由把你弹回来，所以您不必想其中道理了，锁定你可以接受的价钱过了就拉倒，其它
: 的因为所以都是假的!
: ~最近的确是房市的死亡交叉，搞得要买的要卖的都有点无所适从。没错房子是一种商品
: ! 但这个商品有个特别的地方，就是已经被包装成有点像夜市叫卖文化的商品了，喊价
: 时瞬息万变，沉不住气，陷入话术，节奏一乱! 嘿嘿~就匡到你了。到头来还不如当个简
: 单又冷冰冰的人，傻傻地锁一个价钱就好，交易不成直接解散，不用太多废话。
: ※ 引述《sjanwang (丫拍)》之铭言：
: : 大家好，想请教各位先进，看了一间1100的房子，我们终于进展到斡旋议价阶段，跟屋主
: : 出来谈，我们查银行app估价是859，实价登录最近成交是850(差别是实价是无尾巷，我们
: : 是临路)，所以斡旋金额写860，希望能910成交含房仲服务费，税金跟代书费)
: : 屋主却说没有990不可能，我想请教是我们出价太低吗，因为已经失败两次(房仲都叫我们
: : 去谈价然后告知我们跟屋主价差太大，囧)，感觉很失落，毕竟看了N间才能进行到议价阶
: : 段，但我先生对于价格非常坚持
: : 想请教到底是我立场不够坚定还是我先生设定价格真的太低了，到底斡旋失败是不是常态
: : ，要有自己的窝真的好累，谢谢大家