楼主:
mfcke (drive)
2017-10-13 11:24:12如果你是刚需 负担得起 区位可接受 你就跟建商买吧
投客的房子 价钱都是 "假的" 没有合不合理的问题
反正他不缺钱 他就是要赚那样 他缺钱就是 破盘
不过台湾会去买房当投资 不像玩股票的 杠杆开很大
要投客赔钱卖 真的是可遇不可求
有点像是 路边看到OUTLET 运气好 就是赚到
至于房仲跟健身教练 这种素质都差异很大 真可惜 这两个都是我强项
但是两个产业 我觉得都是 哀 懒得多说
有时候 不是产业的问题 是人的问题
偏偏我又很痛恨骗子 可能是工程师本性吧 实事求是
我做过一个实验 无聊我就会 走进 房仲店 了解一下状况
这辈子 活到现在 除了我是业主身分出现之外
只要我是客户身分出现 我问 现在房子卖得好不好啊
只有两种答案 1.卖很好 很抢手 2.还可以 还是有不少自住客
不多说了 可以思考一下
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然后房地产跟股票 我觉得是这样啦 跟强不跟弱
假设有钱 买联电还是台积电 买淡水还是买新庄 依然可以思考一下
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-13 11:28:00联电/台积电，好歹也是副都心/信义区淡水/新庄，中芯/联电 比较洽当
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-10-13 11:50:00淡水跟新庄，我还真看不出来谁强谁弱...
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-10-13 11:59:00你确定买投资房子杠杆不小嘛？股票融资杠杆不一定比较大
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-13 12:02:00强者! 又是工程师 又是健身强 又是房仲强
楼主:
mfcke (drive)
2017-10-13 12:03:00随便举例一下 不要太在意 懂我意思就好选择权 权证 这种杠杆都远大于房产吧
作者:
Yunk (桥)
2017-10-13 12:04:00一个靠嘴赚钱的职业 要他完全不说谎应该挺难的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-13 12:07:00选择权站在买方 至多只赔权利金 买房只付头期款杠杆大小不能如此论
楼主:
mfcke (drive)
2017-10-13 12:10:00头期 至少要两成吧 顶新一趴那特例 权证杠杆不是大概30倍我就只是说杠杆大小啊 如果你说停损机制 那可以另外讨论
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2017-10-13 12:13:00权证杠杆可大可小，房子杠杆才大
楼主:
mfcke (drive)
2017-10-13 12:14:00我是没特别去玩权证跟选择权 只是玩房地产风险比权证大这我也不知道要怎说了 我是说通论 台指期 保证金够多也是可以没有杠杆啊 只是这种讨论没意义 坦白讲
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-13 12:29:00
投资房地惨的人 最神奇的地方是完全没有停损概念 XD
楼主:
mfcke (drive)
2017-10-13 12:38:00这是真的 我也觉得怪 可能是收租概念吧 就像你借两趴利率的钱买中信金你买在22好了 可能就会想放著 想凹 我猜的
作者:
Yunk (桥)
2017-10-13 12:51:00就跟股票解不了套的话就干脆放著领股利是差不多的概念
作者:
damper 2017-10-13 13:18:00买房的杠杆才大 尤其是新成屋 还可以只缴息不缴本金会觉得投资客没资金压力 一定没进过这个市场
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-13 13:23:00不动产跟强最容易被套xd
楼主:
mfcke (drive)
2017-10-13 13:41:00就看你要玩多大了 坦白讲 那种钱只够缴宽限去玩 猛猛DER
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-13 15:09:00选择权买方当然最多是龟苓膏，问题是投入金额的多寡，这样也能比房市？有谁敢一次下几百万的买卖权吗？还有谁说现在投资房产好赚的，从头到尾都是自己在脑补吧一间自住房都没有的，跟人家在比买房/权证选择权的杠杆高低也满好笑的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-13 18:53:00谁脑补? 不就是贴了五月份推文的幻想凯文吗？ 笑死人自住房都没有? 你幻想自己? 不不 你是鲁套才对!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-13 19:38:00喔，有房是鲁套？那赶快回家酸自己爸妈鲁套吧，亲朋好友也一起酸，笑你不敢
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-13 21:49:00对 你有房 了不起 但被套到在版上该该叫! 别秀下限了幻想凯文近来超崩溃的幻想凯文 即要人卖老家后 又一力作 要人回家酸有自住用老家的父母亲朋好友
作者:
s359999 (gototai)
2017-10-13 21:54:00中仲的话才是真的参考就好