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内文：称霸双十连假 房市“三小产品”卖超好
2017-10-10 22:03经济日报 记者陈美玲╱即时报导
今年928档期搭配着双十连假在建商强
力造势下，依旧是让利新案的天下。戴
德梁行总经理颜炳立表示，销售主流产
品依旧是“三小市场”才卖得动，也就
是“小单价、小坪数、小总价”，强调
“只要建案价格有降，房市天天都是
928档期”。
今年928档期搭配双十连假预售、新成
屋一手市场爆出1,332.2亿元推案量，
颜炳立指出，928档期推案爆量就是建
商在抢钱，观察现在预售房市只有
“三小市场”卖得动，就是“小单价、
小坪数、小总价”，因此不管是928档
期或是双十连假来说，清一色都是
“三小产品”。
以目前在线热销的预售、新成屋案来
看，建商几乎全部强打二至三房、
15~35坪产品，搭配价格让利才能让
新案顺利销售，包括土城暂缓重划区
“文心奕奕”打出每坪39万起、“新
外滩－双江翠”拥有4字头入住板桥
，以及基隆“早安清境”、汐止“筑
丰阳阳”均具有具备低单价和低总价
优势，相关新案均拥有此特点，让个
案在双十连假销售开出红盘。
颜炳立强调，今年建商推案爆出逾
1,300亿元案量就是抢钱，不过实际上
现在市场已经没有所谓的928档期，只
有价格合不合理的问题，“只要建案
价格有降，天天都是928档”。
心得：
1.“三小产品”往后会成市场主流。
“小单价、小坪数、小总价”才卖得动
2. 两大指标让利新案，新庄“凤凰花园”
销售近200户。土城暂缓重划区新案“
文心奕奕”，每坪39万元起的让利价格
，销售率突破四成。土城本就该3字头，
开价39就抢成这样？
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-10-12 10:43:00降价是必然了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-12 10:48:00买小三产品是要做什么?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-12 11:05:00现阶段三小市场才有量了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-12 11:23:00到底是三小~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-12 11:29:00
哈哈 这是三小!
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-12 11:33:00鼎席卖3年卖不到3成，现在卖出3户就赶紧写新闻XD
作者:
poswem (Big Boy)
2017-10-12 11:35:00小总价才是重点，谁想买小三房和小坪数
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-10-12 12:11:00小三房跟小坪数整理容易空间不大，现在满受欢迎的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-10-12 12:12:00现代人的需求跟古代人需要三合院跟一堆房间早就不同了
作者:
elcatel (兴爷)
2017-10-12 12:36:00共三小。
作者:
puccalin (升格为败家女)
2017-10-12 13:01:00呵!一坪39万当然只买的起小，降到一坪20大家就可以买大了啊！谁想买小啊…
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-10-12 14:10:00谁要买大啊，管理费高税高，用不到的空间浪费钱降到一坪20那小的也是一样降，你买大还是多花钱啊买大又不想闲置就只会想花更多钱买东西回家塞而已最后整个家有一半都在堆杂物或没啥在用的东西大扫除还要多花两倍功，万一漏水修嫌贵不修又难看多买的空间只是让你缴更多钱又承担更多风险而已
真的耶 现在看房也都看空间够用就好的 除了价格考量 打扫，布置也是蛮大的原因空间大 沙发 电视一些家俱也要买大的 更花钱
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-12 15:20:00够用是指几个人够?老婆+小孩+父母? 小孩是一个还是三个?
作者:
cooksocu (cooker)
2017-10-12 15:25:00啥小
有多少能力买适合自己的房子。只是搞不懂土城开价39为何要抢翻天？后面还有金城舞要进场…
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-12 15:29:00当然是买自己能负担的起的价格,我的问题是价格够便宜前提下多大空间才算够用QQ
作者:
yvnn (yvn)
2017-10-12 16:35:00文心的接待中心，人真的满多的。价格也不好杀。
作者:
hultese (hultese)
2017-10-12 16:40:00买房刚好就好+1 太大要整理很麻烦尤其中南部老一辈的人喜欢住透天，每个礼拜光是打扫就饱了。而且还没电梯、车库只能停一台 QQ
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-12 17:17:00降价是趋势了
作者:
Tosca (hi)
2017-10-12 17:26:00其实鼎席太早太早进来了 卫武营明年才要刚开幕而已....卫武营对面那一大块以后应该就是像美术馆农16那样了
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-12 17:36:00请问到底是南高雄空气好还是北高雄?
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2017-10-12 19:52:00买了成就三小人生
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-12 21:59:00小坪数才难整理,所以东西都刚好,当你整理时就发现怎么会这么难移开来打扫,因为都互相牵制卡死了买大不表示要把空间挤满,基本家具摆好后,大大的空白空间,像是2人甚至全家大小在客厅打滚,8~9好友轻松聚会,独立的书房等,用起来根本爽
作者:
hultese (hultese)
2017-10-13 01:13:00谁叫你不必要的东西要买那么多8、9个好友聚会都在外面啦，有事没事请一堆人来你家吃吃喝喝还弄的乱糟糟的干嘛早期透天会受欢迎是因为老一辈的人爱三代同堂热闹滚滚，而且乡下地方没事做，整天跑去亲戚朋友家串门子，再加上又能铁皮屋加盖、骑楼占满没人管。现在人生活差那么多，透天根本不实用
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-13 02:00:00都说是好友了,当然是邀回家款待,在家的爽度跟在外是不同的,但前提是家里够大,而不是大家肩并肩挤在一起,还有我是在讲“单层大坪数”不是在讲透天,透天有其爽处,但前提一样单层要够大,说简单点,你的床是单面靠墙还是双面甚至三面?三面靠墙的我看你怎清?书桌餐桌沙发等也一样概念但我完全同意先求有再求好,这完全是口袋深度的问题
在讲请好友回家聚会跟打扫我只想到：干！说这么漂亮啊收拾善后还不都是老婆倒霉 （完全离题
作者:
yvnn (yvn)
2017-10-14 08:48:00而且我猜39万 可能是中间楼层，往上还要加，往下应该可以杀一点。去过几次，每次去人都不少，会怕抢不到。离捷运出口说近不近，说远不远，正要觉得远，就走到了。
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-14 15:49:00Misiasuu你把家事都丢给你老婆作那是你的问题!但不要以为别人都跟你一样,你说洗杯碗很累?我说原来你没有洗碗机阿!事实就是单层够大就是爽,会太大难整理是没用的东西买太多这一样是你个人问题,不要以为别人跟你一样,帮你老婆QQ~
作者:
hultese (hultese)
2017-10-14 18:54:00面积大要打扫就是累啊 管你是不是单层 XDD
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-14 18:57:00原来你没有扫地机器人啊再帮QQ
作者:
hultese (hultese)
2017-10-14 21:53:00扫地机器人XDDD扫地机器人的拖地功能你试过吗？小坪数还勉强ok 大坪数你试试看 XDD不过连8 9个朋友来家里就是爽都能拿出来说了 你会喜欢大坪数不意外 XD
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-14 22:10:00事实就是爽啊,我一家3口住主建物50坪,拖地很难?我每周半小时不到就搞定了,机器人每天吸,地板根本干净,很难整理?拜托~现在多数人住的小,单纯只是房太贵！在那硬拗因为坪数大难整理,所以只买小房不买大,是想虎谁啊！当然也许对hultese来说,主建50坪根本小到不行也不一定 XD
作者:
hultese (hultese)
2017-10-15 01:14:00当然是空间刚好最重要。我跟女友ㄧ起住20初头坪就超够了，又不是光大就是爽，要不然依你逻辑一个小家庭住两百坪不是更爽 XDDD而且主建物50坪家里来个八九人超挤的好吗 =.= 我们老家主建物一百多坪也塞过九个人，我都受不了了
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-15 01:42:00搞笑吗!2人住主建20初坪那权状就是30坪以上的房子,当然够啊！这种大小可以弄到2+1房耶,看来你也是住惯大房的人嘛,至于百坪塞9人嫌挤的,很明显是崩溃到语无伦次了,哈哈哈
作者:
Barolo (Barolo)
2017-10-15 01:50:00小家庭住两百坪很爽唷～我偶像文哥住宏盛帝宝一户至少160坪 他一家才2大2小4口人 我想没人会认为他会嫌屋大住不爽
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 00:51:00你实际把九个人弄在百坪的房子一起住就知道有多混乱了。哪有什么什么崩不崩溃 =.=20坪两人住又不算大 =.=
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-16 12:33:00就说你也是住惯大房子的人啊