去年的国民储蓄毛额高达6兆,超额储蓄达2.4兆,
五年来的超额储蓄更已累积到11兆,之所以累积那么多超额储蓄,
除了企业保守不太想砸钱投资外,之前升息加上政府抑制房市管制房市
资金投资房地产管道受限也是原因之一,如今利率再度降到接近历史低档,
房地产势必会再成为富人与大额资金拥有者最佳的放钱管道,
加以全球房价不断攀高,政府也开始想要振兴低迷已久的房市,
那些累积的超额储蓄只要一小部分回流房地产,
光是这个恐怕就能让台湾房价出现不算小的涨幅.
外资方面虽然也能投资台湾房地产,但限制不少,
未来若以国际化自由化为理由逐步松绑,
真的很难想像接下来房价光用'补涨'就不知会涨到哪去了

注定日本化…无解了，都在富人和老人手上

夜深了，干快睡吧

有梦最美

超额储蓄多久了，又不是这ㄧ两年才发生

以前sars也是大家喊逃命，台湾要倒了，房地产没人要了快逃啊。现在又一堆人开始喊逃命了

如果有兴趣看香港台北房价比值.现在反而是来到历史相对高位原本香港与台北房价约2:1.这几年香港房价一路暴涨..现在已经超过3.多:1了....过高的比值到后来常会调整收场

这不是跟chancemore并列的那位a神吗?

最近台北的一些天价案子与标案不妨参考.若是卖得很漂亮可能就会带动新一波多头了

[心得] 超额储蓄一旦大量涌入股市的话这种假设问题 就幻想文罢了 跟外劳买房一样

@神开示 超额储蓄即将涌入房地惨呆湾房地惨 一定喷到你们不要不要的

应该想想谁要买房比较合理吧 不然比价为何只跟香港比

@神的话听听就好

利息那么低正常人不会把钱放定存，你就知道那是什么钱了，日本干脆负利率，没利息还要付保管费，还是超额储蓄，想起来都悲哀

外劳现在很少买房的啦，但是会租房

超额储蓄就应该要抢著接刀帮人余屋抬轿?

租房的租金就是房价的支撑，是要说几次

如果全世界都来买台湾房子，还不升天吗

====外劳会买房租房? 只有房版有人会相信 笑死

想太多

===外劳来台湾就是要赚钱 来台置产这种疯话也有人信

外劳不会租房？你会先被笑死

现在的台湾房市就是万事俱备只差引信何时引爆而已...为何跟香港比? 那是因为长久以来台湾房价与香港连动最密切而且同样都是人口密集且高度都市化的地方..加上台港距离短..都属大中华圈.这跟日本情况完全不一样

===没听过看过外劳租房 只有雇主租房 笑死我了===

租金收入要缴税修缮，还有奥客的风险，除了中南部，双北干脆放定存

话说现在连偏稳定的韩国房价也压不住突现大涨了...问题房地产还有转手资本利得可获利....

LP比鸡腿，哥也是醉了，小鲁97年去过一趟香港，韩国去了3趟，最大的心得就是，亚洲四小龙根本吃人家豆腐…

现在都要收qe你还在大涨，唬烂要打草稿

你就低调多买一些啊，怎么三不五时就跑来吹哨勒？

经济系念过的都知道是看日本，拿香港世界金融中心比(最近有报导被英国超越)，不是台北和桃园比，有参考性？台北井喷桃园必喷？

看到birdyman的发言就知道板上一堆键盘房产专家

我看了什么啊？ 废文?

超额储蓄涌入房地产？那拿到钱的地主，钱存哪？所以，超额储蓄背后的意义......颗颗

没抓到重点 储蓄率高但问题是不均 资产配置不会全放同篮

哈哈哈哈哈

是套几间啊 还在幻想暴涨

幻想 房子的作用是住人的 又是不动产 人口越来越少 钱太多也不会往房市丢 那是以前人口不断增长造成的 慢慢想吧你

反串吧 这种论调看起来就是空空来取笑套套跟多多

加油 不忍

请买好买满

[心得] 超额储蓄一旦大量涌入黄金市场的话[心得] 超额储蓄一旦大量涌入股票市场的话[心得] 超额储蓄一旦大量涌入石油市场的话[心得] 超额储蓄一旦大量涌入营养午餐的话

[心得] 超额储蓄一旦大量涌入菜市场的话

就是因为没好的投资标的物才会放银行阿XDDDD以前是因为税制房地产狂涨现在也是因税制导致往下因为投资市场缺乏良好标的物才会一堆资金往银行跑其中因果关系别搞混了^^

@神真是个人才啊！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 XD

@神只讲对一半，豪宅会涨，但双北多的是没人要的老公寓，价格会持续探底有钱人会去买陶朱隐园，但不会去买永远无法都更的老公寓所有的投资市场都是量先价行，所以颜总说移转栋数没超过30万前，房市都还没到底部有钱人算的更精，只以资金面来看房地产，只能说是外行人

内行人要不要说一下量先价行，为什么要过30万落底？

老公寓 才是多数年轻人 买的目标 手头就只有600~800万只能买老公寓而已

你确定呆湾有钱人会买 呆湾豪宅?

好啦，房价井喷，没进场的都睡路边或医院。这样看完你应该比较安心了。

你应该问超额储蓄怎么钱不会流向房产 阿就薪水问题阿

发娱乐文也不轻松啊…

所以钱都来我家排队吃面用餐，我家阳春面一碗6万元

房地产没救了

套很大厚

看你被套到每天都要想办法催眠自己 真的很好笑 加油啦谁叫你贪心 哈哈哈三好加一好

套到崩溃............好惨.........不忍.........

稳重，别着急

加油啊!

你是不是没看过日本房价走势?