楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-09 16:41:42连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1140791
内文：
空头市况 实价登录助跌房价
2017-10-04
〔记者徐义平／台北报导〕翻开实价累积5年的揭露资讯，角色已逐步从“助涨”房价转
为“助跌”，尤其是近年几个总价超过亿元的指标豪宅的揭露实价，相较过往高点行情，
陆续出现修正格局，包括“文华苑”、“天子”、“松江1号院”、“元大一品苑”等，
在此波房市盘整阶段，价格均有明显修正，跌幅10~15%。
翻开实价累积5年的揭露资讯，脚色已逐步从房价“助涨”转为“助跌”。（记者徐
义平摄）
东森房屋研究中心副理于静芳分析，北市豪宅因过去房价高涨，在近年房市翻转后大幅修
正，加上持有税成本沉重，故今年新案余屋、二手物件多以降价出清为主，更有市区豪宅
案释出超过30户，近期因随北市豪宅下修10~20%，多数豪宅案虽有成交，揭露不仅低于过
去预售行情，也打破楼层高价格越高的常规，显见豪宅降价出清意味，因此，也不乏高资
产族群进场大扫货抢便宜。
对于目前实价在房市扮演的角色，全国不动产企研室主任张瀞匀分析，实价登录一刀双刃
，在比价效应之下，多头时期是屋主议价利器，买方会加价，反之，在空头市况下，实价
资料就成了杀价的依据。
张瀞匀解释，过去实价登录甫推出时，由于揭露件数不够多，即便有奢侈税等不利房市政
策，但市场氛围投资客仍坚信房价只涨不跌，因此持续多头氛围，但目前实价资料涵盖各
路段巷弄，消费者只要上网一查就知道房价，甚至一旦出现新低价，就会立刻影响买方出
价价格。
天时地利不动产顾问总经理张欣民指出，过往房市多头时，实价扮演“助涨”效应明显，
如今房市已经盘整两年多，近期揭露的实价多数相较过往高点已出现修正，实价的角色逐
渐转变为“助跌”，预期过几年累积更多房价修正资讯后，助跌的效应会更加明显。
心得：
也就是为何要实登打个几折后再出手
一来是降到买得起的价位
二来是让每次的交易都在逐步下探
没有最低 只有更低
尤其是极低价收购的投资客 这几年下来
更是助涨这波氛围跟实交案例的赞助者
来宾请掌声鼓励!!
作者:
Azabulu (Aza)
2017-10-09 16:50:00今天的地板 明天的天花板
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-09 17:00:00幻想凯文跟欠史魔要崩溃了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-09 17:10:00还住老家的赖家王比较崩溃，空头市场不就很好买房，为何要一直赖家呢
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-09 17:30:00
疑? 溅商不是 送装潢、家电、超跑 垫高实登价格?实登怎么会跌?
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-09 17:43:00我怎知道建商送别人什么，当然要实价往下砍完，再凹装潢跟跑车呀
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-09 18:21:00你的值得入手价不等于别人认为值得的价 现在到凯文的价?
作者:
josh17 (珍惜资源)
2017-10-09 18:31:00怎么上去的就怎么下来
作者:
kage01 (嗯)
2017-10-09 18:38:00都在讲豪宅 低总价都跌就是真跌
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-09 19:19:00比较像幻想文，打几折买你家会成交吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-09 19:33:00幻想凯文又在幻想别人买房帮他解套
最值得购买: 兄弟分家或是遗产...价钱真的比较好谈
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-10-09 19:49:00实登有跌吗？感觉送装潢等的有撑住。
作者:
benting (ben)
2017-10-09 20:30:00假的，个案啦，今天买明天涨才对
送装潢车位没啥稀奇了，现在买屋送超跑…明年不知道要送什么？
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2017-10-09 20:47:00假的 只是技术性调整
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-09 20:54:00投资客低价收那么多 都没登喔？
作者: for3 2017-10-09 21:10:00
骗人的 芭乐价根本没得谈 XD
作者:
seuil ( )
2017-10-09 21:15:00假的 屋主都不缺钱 套套都口袋深 没在亏钱卖的
作者:
coubala (苦芭乐)
2017-10-09 21:31:00买屋送屋啊
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-09 21:32:00没在看房的才会在那边喊跌 蛮好笑的 不愿面对现实事实上就是没跌 没跌 没跌 不用幻想了
作者:
geniusw (silence)
2017-10-09 21:35:00没吧 错觉
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-10-09 21:39:00小黄仲介打电话来一直说看涨要赶快买
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-10-09 21:53:00很多现在盖好的，开价不变，只是送装潢、车位、送前X年管理费。
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-09 21:59:00Q大转型多多了？说没跌的话会有人问你怎不扫货？XD
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-09 22:07:00房子看多就知道到市场的状况, 睁眼说瞎话我觉得很无聊
屋主现在只要卖实价登录马上被抢购一通滞销的都是要卖实价登录的最高价结论 让我们再喷一波~~~
作者: kkithh (kkit) 2017-10-09 22:14:00
没跌 呀没跌 呀没跌 呀没跌 已哭～~
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-10-09 22:30:00实际上大众最爱的~下跌很有限~高总价或偏远的跌多一点平均就10%出头~统计数据显示就这样~没啥好争的 XD
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-09 23:29:00都没跌难怪大家都去买新屋…
作者: powerpacers 2017-10-09 23:34:00
假的，多多都在扫货了
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-10 01:17:00
大胆出价 看套套要不要断头
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-11 09:41:00幻想凯文找到同好~一起演双簧了!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-11 10:30:00Q大本来想买房就是看空，只是认清事实想要的物件没什么跌。哪像某个假掰王，明明就想买，迟迟买不下手，整天发表崩盘论，怨天尤人，连不以买房为目标这种鬼话都说的出口
作者:
aloness (aloness)
2017-10-11 12:27:00不等跌下来才买，是有那么喜欢被套在高点吗这道理连买股票买基金都看的懂
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-10-11 16:03:00早就说了，中古车不推实价就是这原因。反映房价向下比较，就是实价崩溃的时候实价最好都越高越好。泡沫比较不会消
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-11 21:01:00幻想凯文就爱幻想 大家就别呛他了他大概被套到失魂了