请问各位大大
一般而言，买新成屋开始缴管理费的时间为何？
我们这个建案大概在七月的时候完销
管委会也已经成立
但是现在还没跟建商点交
许多公设都还不能使用
但却要我们开始缴交管理费
不晓得这样是否合理呢？
注：每个月都有付公共电费
作者:
betty921 (云 风 天空)
2017-10-09 12:38:00入住就付了,有管理员啊
可以跟建商谈，因为他们还在销售，有些不会收或是会打折而且保全秘书等等都没有经过管委会是建商自己聘请的，帐目也没公开也没经过大家同意所以应该可以要求打折之类更何况如你所说公设不能用，然后他们大量带看电费跟造成的困扰都要他们自己负担才对喔喔，已经完售，有管委会，还没点交，那还是要缴
但是这几个月都无法使用健身房,管委会会补点数给我们吗?
作者:
mayko (mayko)
2017-10-09 14:05:00正常呀,建商也要付管理费就是了,带看的电费那些就是管委跟建商谈,我们那时连外墙广告都跟建商收费完销了管委会成立当然要付管理费呀,我住处是成立管委开始交接就开始付了.物管就是切时间重新招标就是了.
作者:
taohua (taohua)
2017-10-09 14:52:00交屋就可以叫你付+1 （建商愿意出也行 但不是必要）管委会是否成立 是否点交都是2回事 管理费最大支出是人的费用：保全 还有设备保养费 电费占的比例不高
以前的经验是，买新成屋,入住没几户，保全秘书都在服务带看的人，如果住户要缴全额的管理费，那建商没卖出去的也要缴全额的管理费，并且帐目明细要做出来，公布。但是很少建商会这么做，一般都至少要售出超过五成才会开始收
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2017-10-09 16:07:00好像买过房价直接加上两年管理费的预售屋，不知道有没有记错..
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-09 16:09:00法规上交屋就要付，但有些建商会补贴
作者: codehard 2017-10-09 21:13:00
管委会成立了就要缴了 仲介带看管委会可收费 还没点交有可能会找专业代验公司 等验过了再开放 千百万的房子都买了几千块出不起 不如当初就别买大楼
请教是哪个法规?已交屋但公设还没点交，管理费用坪计算且包含公设坪数，这样合理吗？
作者: codehard 2017-10-09 21:29:00
公寓大夏管理条例是母法 会成立管委会表示区全人大会已经招开了 地方政府也报备了 建商应该也发了会议通知 这应该都有会议纪录 法条看一看吧
作者:
techih (Super)
2017-10-09 23:10:00建商没卖出去的也要缴啊 有时卖比较慢的建商要缴很多呢不过你们都完售了 请问你们不缴 那是要谁缴 管理员通通辞退好了～