楼主:
mist3182 (Reservoir Man)
2017-10-08 16:39:56昨天傍晚骑车去五股洲子洋
满满的新建大楼
听那房仲说，现在洲子洋套很大
已经有人断头卖出
但房仲认为建筑成本1坪约17万左右
卖房老板不太可能卖1坪低于25万
但听说五股洲子洋那都是一些
年轻族群投资客，银弹应该没这样满
所以我问题是，请问各位专家
买五股房子在等5年会有机会跌出1坪25万
????
谢谢大家回答
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-10-08 16:43:00看建商口袋，不深的赔钱也得杀出，成本归成本，做生意没有稳赚不赔的
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-10-08 16:57:00建筑成本坪17万？这地点和建筑品质，天价成本怎么来的？
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-10-08 17:02:00他的意思是含地价成本17吧但是房仲说的也蛮好笑就是了 稳套区谁管你成本 供给需求并不包含成本
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-10-08 17:03:00有相关产业界人士能告知建筑成本大概怎么抓吗，不含土地
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-08 17:08:00
那边竟然比淡海新市镇贵?
作者:
roc1110 (上层建筑)
2017-10-08 17:12:00如果卖家可以选择自己不卖低价的话，那世上一定不会有倒闭的公司~
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-08 17:12:00抓成本没意义啊，重点是行情啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-08 17:13:00成本根本没法抓准 但17万 嗯
作者:
roc1110 (上层建筑)
2017-10-08 17:14:00房仲很奇怪[涨价的时候跟你说市场决定，跌价的时候却跟你说没有要卖这种低价]，这世上作生意有稳赚不赔的吗????
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-08 17:14:00你得知道他那时期的物价
酸酸也是阿，在涨的时候说成本才多少，卖那么贵，跌的时候就说市场决定。
作者:
b122771 (旅越张大师)
2017-10-08 17:40:00蛮多投资客已经买2年, 没涨上去, 建商原价买回的...这是当初说好的协议
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-10-08 17:57:00一只黑天鹅来 想打折卖还要排队勒 到时这种鸟地方根本拼不过其他地方
作者: wei5566 2017-10-08 18:05:00
五股王何在。真想念他
房仲的话你也信，那一坪不到20万的房子是怎么盖出来的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-08 18:28:00我手上有一支iphone5，全新未拆封，有谁要买吗？请出价，喔，对了，当初我买成本24000，出价请超过24000，谢谢
作者:
foone (请问什么)
2017-10-08 18:40:00房仲也知道成本？
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-10-08 18:43:00如果房地产稳赚不赔，银行干嘛要评估风险再放款XD
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2017-10-08 18:48:00那什么地方？！
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-10-08 19:04:00原来没人会赔本卖阿，这样股市100%赚钱，那20年几前房市崩盘建商跳楼烙跑中国躲债烂尾楼是??
作者:
cka 2017-10-08 19:05:00那边就比三重再更远
作者: highca0709 2017-10-08 19:21:00
想也知道成本不可能那么高...
作者:
barker (巴克)
2017-10-08 20:12:00成本有那么高，豪洨的
作者: kobeyo (爽哥) 2017-10-08 20:40:00
大家不要酸仲仲啦 有人气噗噗了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-10-08 20:47:00这边房价跟芦洲与新庄算是连动的
作者:
Yunk (桥)
2017-10-08 20:49:00某人又在练萧威 涨的时候是谁在谈成本了?
作者:
ianmoon (罪人)
2017-10-08 21:18:00那地方真的很不适合住人，砂石车满路跑烟尘一堆
作者:
Yunk (桥)
2017-10-08 21:42:00我看以后还是别理楼上这种人好了 回应指正就被说崩溃 这种滑坡式精神胜利法还真成熟
作者: codehard 2017-10-08 21:52:00
1000块买宏达电不回到成本价就不卖的概念
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-08 22:23:00
不要卖 就不算赔 长期投资!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-08 22:48:00不就房市倒挂，新屋比旧屋便宜，因为建商不是吃素的，该断尾求生立刻就断，一般散户犹豫半天真正崩盘时才想降价卖
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-10-08 22:50:00御史路往上开是哪里妳知道吗?
作者:
kage01 (嗯)
2017-10-08 23:08:00那边有山脚断层？
作者: s50220 (Barack) 2017-10-08 23:26:00
御史路往上开是满满的夜总会
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2017-10-09 01:33:00五股八里是殡葬地区 房价很难高到哪里去 不过福地福人居 加油
作者: lightK (Yesman) 2017-10-09 07:19:00
建筑成本绝对不可能每坪１７万，再掰啊
作者:
benting (ben)
2017-10-09 08:40:00散户比较不会跑，最后都套牢，跟股市一样啊跟买宏达电一样，买到1000不卖不赔 希望有点能重返荣耀
作者:
zh2013 (zh)
2017-10-09 08:52:00洲子洋20万还差不多...
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-10-09 09:11:00跟芦洲连动?芦洲可是硬的狠，交通，机能也差太多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-10-09 10:50:00御史路算洲子羊咩咩区? 那算老区吧?
作者:
eggbird (小焰影)
2017-10-09 15:54:00身为土木人，建筑成本不含装潢，一坪用到10万算很好了...
作者: jzbobby 2017-10-09 16:08:00
只看得到台64高架，观音山夜总会跟高压电塔，谁要买
作者:
mayko (mayko)
2017-10-09 17:53:00御史路往上开....土馒头区
在酸价格的都是买不起房的人，买得起的人谁在意价格？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-09 22:03:00楼上言重了，房版多的是买得起不想买的人，自住非常有差
买的起谁会在意价格＜---你有买过房或斡旋过吗?不会在意价格有两种人一种是上亿身家的富商一种是根本没办法买的人我相信来ptt嘴的 肯定不是前者 cccc
用iphone，股票来比房地产就不对了，手机4年就没价值，房子40年后还有残值加土地，至于股票高高低低，你敢说现在买落难股一定错？建筑成本大概6~10万以上，看豪不豪，土地成本就总地价除以地坪再除以容积率
作者:
wu4 2017-10-10 15:56:00请问洲子洋现在有3年内一坪20万2~3房含车位的吗?
作者:
homgor (路人)
2017-10-11 01:50:00那边没开车的话 超级不方便的 还不如买八里 景更漂亮更便宜 还有公共汽车直上关渡捷运站