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内文：说好的房价下跌呢？购屋族逾6成薪水全上缴银行
2017/10/08 11:32
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
房市盘整近3年，购屋族有感受到房价下跌了吗？如果从平均值来看，根据内政部最新数据，房价所得比不仅创下15年来的历史新高，双北地区的有壳族，肩上的每月房贷支出，更超出薪资所得一半，财务压力警讯大响。
想扎根北市，据统计，平均购屋族每月房贷支出占薪资逾6成（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
根据内政部最新公布的106年Q2房价负担能力指标统计，全国房价所得比达9.46倍，包含六都也都较上季和去年同期相比增加，其中以台北市和其他县市悬殊最大，房价所得比高达15.64倍，贷款负担率64.29％，皆呈持续上涨趋势，等于想在北市有个窝，每月至少要将逾6成的家庭收入，全缴给银行还债。
房价明明在走跌，房价所得比怎么又攀高！营建署解释，可能是因为本季新成屋比例较上季增加，以及实价登录中，高总价物件的成交数量也比第一季增加6.1％，所以才让全国房价负担能力会有些微降低。
如果是刚性需求的北市购屋族，据北市地政局资料，近年台北市购屋总价在2000万元以下的比例达6成，若作为购屋族能承受的房价极限来看，多集中在万华、大同、北投、文山区，以低总价小宅抢市的中山区也是近年热门交易地区。
心得：
大家不用紧张！虽然房价所得比创新高，
新成屋占比高达24.34%，相较上季增加1.56%，才导致中位数住宅总价拉高！

原来只有六成 还有四成可以挹注房市

钱都是建商跟地主赚走好吗?

租屋族也是上缴啊

比例和头期款 本身就差一大截了

北部真的自成一国耶，啧啧

不可能只用薪水买房 一定还有业外收入

不可能 台湾地下经济很繁荣

这时新成屋又比中古屋高了

租屋族帮房东上缴 够佛心吧

好吧，认真说的话，应该是高总价单价跌，吸引自住客进场或者换屋族进场。

占八成再来说

上位者的剧本

有帮房东上缴 那应该到处都住满人吧~

房价所得比统计是"已成交"的房价中位数除以中位数所得。

若实际资金规模足以撑起房价 根本就不可能跌哪去再告知一次 黄金10年北稳南喷中热大势抵定

约是2年前签的，所以就算跌了，也跟统计资料无关，这就是所谓的自住没差

还有四成的空间不要怕 买好买满把薪水通通拿去缴房贷才是爱呆丸

每天斗地主烦不烦

租屋族真的很nice帮房东缴贷款

套套最爱呆丸了 没人当房奴缴贷款银行只能喝西北风鬼岛的房子都不用折旧der越放越勇根本班杰明奇幻旅程

楼上勿忘是房客缴贷款 不是套套XD

现在租金只够缴利息了

qoo大大 把我的台词讲了 XDD租屋客 看似帮房东缴房贷但是 不用担心房价下跌

缴贷款吗 住捷运旁市值1000万套房 月缴一万二 觉得愉快

租的出去再来说嘴

房东超爱台湾的 一的人抢著缴房租

1200的套房XD

租屋族 赞

自住无敌。

一般大众的消费卡死在房市 难怪经济起不来

还好吧 金钱不灭定律 只是金钱转手给建商富二代换人消费罢了 台湾经济一样缓步成长

说房价贵 租就好别买啊不怪薪水没成长 只怪房价高搞不懂在想什么经济起不来 少子化 跟房价高有啥直接关连？？？

楼上，新房贵合理，但一堆烂房也一样贵合理吗

不管新旧拉 租就好啊 管你多新多旧租房还要去管房价吗

房价高跟炒作有关吧，因为建商都说土地成本最贵，而土地贵也是大家努力付出建设才让周边土地有价值，而还要自己再把努力的钱拱手让给这些地主，合理吗。如果这样合理，黄牛票不也合理了

你说把钱给地祖？ 那你今天租房不就好了

标题不是买房吗，是我搞错了吗

说到爱国 房东努力持有本国房地 定时缴房地营业租税反观乳蛇 除眼高手低 到处抱怨外 努力改国号爱国心谁有 马上一目了然另外乳酸还有不生小孩的创举 不孝有三无后为大到底是谁拖垮国家?

反正穷人生不生都没钱买啊

结论:快去生一批好用的奴才 传宗接贷 奉养我大建商

台湾就是被说房价贵又不租 怪东怪西的人 搞垮

呆湾少子化严重 可以开放复制人盖多少房子 就复制多少人这样就可以让房地惨 只涨不跌而且 有劳动人口 经济可以一直成长可以 一直缴房贷 一直付房租经济可以螺旋正向循环 XDD

要人承认自己有错 台湾这种环境 只能说难上加难都是They的错

到了@神香港化的时候 就是180%的薪水缴给银行了 XD

不能生小孩喔，再把剩下四成拿去缴投资客的房子

H大 台北市捷运套房有厨台一万二可以住70年以上啊他市价要卖一千多万耶

租50年回本 又抗通澎 稳稳租

阿不就一辈子住小套房 不要结婚？

高房价 不婚不生的很多啊台湾早就少子化 晚婚化

才60% 还有上涨空间啦

缴完房贷，房价剩50%，哭哭了

剩50% 除非地点选择错误 不然光通澎就救援啦

确定是通膨，不是通缩?

屋奴

租50年???? 真是有说服力

说不婚不生是因为高房价的根本鬼扯。房价高你还可以租啊，现在租金又不高。现在年轻人不生主要是因为注重个人自由和享乐

没父母要养是不是啊 啊 对了 有些人是靠父母的至于x话少说一点薪水付担不起的是要找你拿吗最享受的就是说x话的人囉

啊不是说不婚不生是因为高房价，现在又扯到养父母，怎么理由越说越多？

连租房和奉养父母都负担不起，就不是高房价问题，是收入问题了，怪高房价所以不婚不生？自己潜意识就是认为没房子所以不敢结婚...逻辑很怪不是倡导一辈子租屋？租屋还不够生活就是低薪问题了...硬扯高房价干麻，换角度想，低收入的话，房价高低也与你无关，租一阵子先充实自己工作能力为优先

说穿了，叫她租她又不甘心租金被房东赚走，叫她买又不甘心自己没买在十年前的起涨点，所以才有一票人希望能大崩跌然后低点买进、最好自己买了之后再来个深v大反弹

说穿了 就是有些人需要哄人进入房市 赚轻松钱 需要技巧酸人怂踊脑袋不够的跟买高价房 让他们买名牌过好日子 赚轻松的 高价房子我没有需要 不用再那边哄了 只希望不要脑袋不好的 被害到没钱生养还要养父母 是有什么不能灌通吗说穿了 就是有人很需要别人来买房子 否责连钱不够生养小孩 还要养父母 买房 会认为两回事哈哈哈租房子没问题 高房价不该买啊 有人说结婚要买房担心租屋结婚怎么办 很怕没人买卖不到好价哦高房价 租真的相对保险 有些人十几年前买到低价房现在很希望高价卖你所以讲了一些x话 到头来还是让人赚钱 自己去接高价经济压力 他们没有 因为他们买的偏宜 而且还想赚大钱懂不管他们说得是他们的心态人性 受苦的都是接高的租 等房子大家都不买 看他们再去卖高

由房市其实可以看出 台湾人的贪婪虽然股市里 贪婪的台湾人 也是大有人在只是股市有大户制造波动 贪婪的几乎没好下场我在期货市场 观察筹码一阵子散户贪婪的做法就是 跌要更买 涨要更空因为想要让自己的成本更便宜结果下场就是被抬出去反观现在中古屋的房价倒挂 也是贪婪导致差别在于房市没有大户制造大波动散户们只好待在温水池 等哪天走不动 也甭走了

期杈拿来比预售才洽当，成屋不适合

没钱生养小孩和养父母，那租房就好了，买房干麻不用那么崩溃，上次小姐你出的糗还不够吗？前面推文里面我们有要人硬买房？脑补一堆...都说现在租房可以省一些钱就有钱养小孩了，然后你回一句：还得奉养父母。那不就代表你养小孩和奉养父母之后，所剩无几只能租房？那房价高低与你有何干？先想办法把收入增高才是首要之务不知道在崩溃什么，注意你自己每次的回文都很呛"没钱生养还要养父母"，所以就租房啊，都没钱还想买房喔

巴菲特：别人恐惧时我贪婪 台湾房市刚好适用

呆湾房地惨 现在都散户在玩那些 老公寓、新大楼 都是散户在玩啊真正有钱人 不会去买这些东西报酬率低 变现性极差 交易成本很大而且 建商这个主力 早就不计代价 在倒出筹码观察散户行为 如果一群散户 有共同投资信仰一群散户 聚集在一起一定都会出现悲剧看看 去年的T50反1 融资规模 世界第一 XDD看看 现在散户最流行的 指数型ETF指数型ETF 会不会 再度成为散户传奇?呆湾这些房子 也是一堆散户 杠杆全开可以说是 all-in房地惨了 尤其是呆北市散户即将再度创造奇蹟吗?

如果连租房和养小孩的钱都不够，那代表妳自己的收入有问题，何必跟人家扯买房？怎么觉得s小组逻辑不ok啊...而且欢欢的

我人恐惧我贪婪 all in房地产正是时候 跟着趋势反着做 套一句股版名言 本多终胜 当连我们这种擦鞋童都在恐惧房地产时就是要井喷的时机了 大户们上吧

趋势是涨…

她本来就很欢，上次PO的某篇文也是很崩溃，被电翻还崩溃

所以说就是假跌 那现在买的不都被假动作给晃过去了?