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: 高房价成台湾民怨之首，政府虽祭出多项打房政策，但跌幅始终有限，许多受薪阶级依然
: 只能租房兴叹或选择当一辈子屋奴，近来有国外媒体整理一份“美金30万在世界各地能买
: 到的房子”报导，结果人家不仅有硕大的院子、美丽的景观，有些甚至还有私人露天游泳
: 池，有网友将之与“天龙国”台北价值1千万新台币左右的房子相比，直言：“好可怜！
: 看完我都哭了！”
: 根据《远见》杂志日前与香港教育大学香港研究学院、新加坡《联合早报》、中国《第一
: 财经》合作问卷调查指出，上海、新加坡、香港、台湾4地18至35岁青年，台湾年轻人只
: 有8.6%对未来感到乐观，远低于上海50.8%，新加坡33.9%，香港12.8%，台湾青年最悲观
: ，其中最担心的问题第一名就是“高房价”，未来10年的目标只有“找到喜爱的工作”！
: 国外网站《cavemancircus》近来整理了一份“美金30万在世界各地能买到的房子”名单
: ，名单上除了有芬兰、法国、西班牙、意大利等高国民所得的国家，也有印尼、多明尼加
: 共和国、土耳其等国民所得相对较接近或低于台湾的国家，结果不论是哪一国，房子的外
: 在条件几乎都大胜等价的台湾厝，有网友直言，同样的价格，在台北信义区大概只能买间
: 10坪小套房，“说不定扣完公设剩5坪......。”
: “你如果去乡下找地自建，1000万盖不错的房子不难啊！”虽然也有台湾的网友认为名单
: 中的物件几乎都是建在偏乡，生活机能不佳不能与台北的都市精华区房屋相比，但多数网
: 友看完之后仍十分羡慕外国人的居住品质，“拿薪水来比，台湾房子真的贵”、“所以台
: 湾房子到底在贵什么”、“ 鬼岛就是炒房，政府、投资客、建商联手大锅炒！”（即时
: 新闻中心／综合报导）
: 心得：
: 未看先猜推文中一定有人会说滚出台北市就好~但以这种标准拿到台北市之外也不一定
: 能买到文中那些房子吧!
: 不知道为什么看到最后一张图~我哭笑不得!
这傻了吗...XD
台湾的工比欧美便宜太多了.
基本上呢,同样一千万,盖出来的东西都是屌打欧美.
问题是发生在建筑法规.
因为建筑法规要耐七级地震.
所以台湾的建筑成本才那么高.
不然随便上面几张照片好了.
芬兰那个,木头+装潢版..你不挖地基,我看一百多万就盖起来了.对喔附spa喔..
多明尼加那个有游泳池,也不过两百万搞定.
以上你再加上2.5分农地,屏东南州不要太便宜的,一分一百多万就好.
你根本六七百万内搞定....
不然一百多坪的建地.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4406456.html
这样搞起来我看五百万...
并且..旁边就是高速公路,20分钟直达高雄市区.比照片这些地方更方便快速.
另外,以上全都是全"新"屋...
上面照片那些全都是"老"屋..屋龄可能还三五十年了...
台湾新屋屌打它们老屋...只要你用跟他们一样的建筑方式.
问题是,建管处不会让你取得使用执照阿.
另外,台风来了,你家也大概变绿野仙踪吧...XD
没看到美国台风,一大堆房子整个被吹走的??
台湾每年那么多台风,大家还不是过的头好壮壮...
人家六百万人大逃难耶..台湾窝在家吹冷气上ptt看万安恐龙在风雨中散步.
so...你想要在台湾,有台风天吹不走,地震震不倒的房子.
并且取得台湾政府合法认证的建筑法规安全等级.
那你就只能乖乖地接受.
一间透天建筑成本400~500万+土地200~300万+建筑利润2x%=8xx~1000的价格.
并且这还是在台湾,工很便宜的状态下.
你这种安全等级的建筑,拿去美国盖,一间建筑成本就差不多一千万..不用怀疑.
(土地都还没算,营造厂的利润也还没算)
并且还是很烂的工,同样水准的工人,铁定破千..(反观台湾只要500万)
并且工期比台湾更久更久..因为美国工很"照表操课"...
外加他们要人权,所以要足够的休息时间.
所以台湾盖8个月,美国要盖一年甚至一年半.
so...又要台风吹不走,地震震不倒的房子.
又要不打地基,装潢版和木头搭一搭的价格.
这....
我是觉得拉,自己扛板模去盖比较快啦...XD
很多人都被媒体搞糊涂了.
基本上呢,一间房子,我们把它拆成,建筑成本,土地价格两个去看.
建筑成本是很难炒作的...所以他是死猪价.
建筑成本主要价格在人力上面比重很重,台湾又是劳力很便宜的先进国家.
所以建筑成本方面,台湾远远远有优于欧美的低价竞争力.
但是碍于台湾有台风有地震+热带地方木头容易腐烂或是蛀虫.
所以对建筑本身的要求非常严苛.
因此台湾建筑成本贵是因为刚性问题....
真正可以炒作的东西是土地...
所以如果一间房子1000万,你说他被炒高??...你要看它土地占多少钱?
如果他土站800万,这样你说他炒高..合理.
但如果他土地只占200万,你说他炒高??...那你要不要把你家的土地贱价卖给我啊.XD
至于建筑成本,那个是死猪价,你不爽那个成本你自己盖.
并且你就算自己盖,你也要看政府认不认可你盖的东西可以通过法规审查.
部要到时候营造厂盖500万可以通过审查,你自己盖搞了半天通不过审查一直修改.
修改到700万才通过审查...你就崩溃.
so..看到新透天1000万,就说炒作.
有时候都觉得很懒得讲.
阿你觉得炒作,自己扛板模挑水泥盖阿..XD
你盖盖看嘛,耐七级地震的标准,以及不要台风来一次就变危楼的基础.
你去盖盖看阿..看是不是炒作..XD
你以为是以前, 有几间厝用砖仔砌,看起来普通普通..
你回去自己挑砖盖土角厝,然后再去申请使用执照看看,看你拿不拿的到..XD
拜托大哥,都21世纪了,921都过多久了,建筑法规都改多严格了,更何况还有台南大地震.
还在梦想古早时候那种价格...
你想要政府也不允许的拉.