楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-06 16:44:00连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/273442175142.html
内文：
2017-10-06 13:53
屋主别撑了！这里房市亮红灯警示
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
余屋太多卖不完，即使是新房子也要让利抢市，也因此让不少购屋族纳闷“为什么中古屋
价格还是硬梆梆”，甚至比新屋还要贵，对此， 戴德梁行总经理颜炳立也直言，蛋黄都
破了，卖压追赶下，屋主不认命，就没有“更好的明天”。
高雄富人区，已有豪宅案陆续打出1字头房价抢市（图／好房资料中心）
高雄农用地涨得凶，传将复制美术馆特区的发展方式，打造凤山第二商业中心。（图／好
房资料中心）
二手一定比较便宜吗？根据商周报导，以实价登录对比近一年的破盘价格，已有不少地区
价格“倒挂”，新屋比旧屋还便宜，其中高雄的豪宅聚落，美术馆、农16特区，日前有建
商打出1字头破盘价后，让其他知名建设开始跟进。唯以美术馆而言，有业者分析，虽有
破盘价出现，美术馆第一排跟其他的周边房价落差很大也是事实。不过，当地中古屋均价
仍坚守在2字头。
房价警讯出现！有业者直言，其实不少案子降价只是行销策略，但如果是在新旧屋房价倒
挂地区，加上卖压问题未解，“弄假成真”也是早晚而已。
台庆不动产高雄大顺龙华加盟店协理李哲维，向苹果日报指出，高雄打出1字头抢客，连
带影响周边跟着降价，甚至预售屋开价也“打趴”新成屋，让中古屋屋主很紧张，其中以
“屋龄5年内的中古屋”屋主最危险，因买在房价高点，不赔售就找不到买家。
根据永庆房产集团调查购屋族对房市看法，永庆房产集团业管部经理谢志杰分析，高雄多
认为房价会在2017下半年~2018年落底，看跌比重已连5季收敛，桃园以南有过半的消费者
认为，未来半年是购屋好时机，有没有让利是购屋族买单关键。
心得：
1X出头的高雄 都在缓跌往落底的方向走了
中北部继续撑 就会拉长缓跌跟落底的时间
作者: Quillaja (Quillaja) 2017-10-06 16:45:00
台中无感 仍然火热 陆府八期新建案开价颇呵
作者: kikoro482 (不知) 2017-10-06 16:54:00
ㄧ直用这种新闻来拉抬新屋买气吧~真的有去看房就知道所谓新屋价比中古便宜的基准比较点根本就没讲清楚
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-06 16:57:00想知道高雄的有钱人怎么了?支撑不起高房价吗?还是看衰?不过1字头....嗯! 算了!
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2017-10-06 17:02:00假的，为了吃货
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-06 17:04:00就，新屋二楼比一年屋十楼便宜的概念另外，记得房子不要给永庆卖，因为永庆说跌，所以只能往下卖我们还是去找说涨的住商给约好了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-06 17:08:00哇~~CECA大~这是屋主的逆袭吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-06 17:10:00这不是逆袭啊，只是人性以前仲介干嘛杜烂信义，因为信义。。。每次都跟屋主说你可以卖天价，把开发约抢走所以有一段时间，信义成了房仲公敌
小心啊！扫货大户在带风向了，屋主千万要撑著，不卖就不会亏。
作者:
cka 2017-10-06 17:19:00美术馆那边 真的就是清幽而已 但去哪都不方便
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-06 17:27:00房仲有意无意都在提看屋嫌哪里哪里不好XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-06 18:06:00但打一字头破盘价的一间都没卖出去XD反倒是附近还有建案高楼层三字头成交只能说不要吃饱闲著越级打怪 这种行情不是坪数大就能装豪宅卖
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 18:17:00
永庆 真有趣 干嘛自己喊跌
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-06 18:32:00市场不缺开高价的屋主、投客，值不值那个价，板上专业投客很清楚，房仲也是啊…肥的又宰的差不多，次肥的你要不要而已听起来买方可以多找永庆比较看看，不会只叫你加价，屋主又砍不动
作者: vers (继续往目标前进) 2017-10-06 19:06:00
楼上某些屋主 你可以不要卖呀
作者: wfm2007 (wfm) 2017-10-06 19:15:00
买房找永庆 卖房找信义
作者:
kage01 (嗯)
2017-10-06 19:18:00人口流出的城市 抵挡不住趋势的浪潮
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-06 19:20:00至少知道一点 市况真的不好 才会有降价换成交的说法出现而屋主因持有压力小 宁愿等待也不想降价 所以护航房价
作者:
benting (ben)
2017-10-06 19:46:00假的，个案啦，自住没差
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-06 21:06:00龙腾自从被挂白布条之后衰到现在，山海汇其实盖的比旁边国王传奇好太多了，但销售状况超级悲惨最近另一个闹很大的就荣欣的轻轨线上不知道后续会不会像龙腾一样黑掉
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-06 21:07:00哪一家真的差不多,重点还是仲介个人特质...可是后面那个品案不是也一样的事件?
作者:
hitsay (国小生)
2017-10-06 21:48:00慢慢的看懂了。事实上根本没跌多少，新闻却跌剩3成，所以可以准备涨了吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 22:19:00
买房买到挂白布条?! XDD呆湾人 疯房地惨 无与伦比
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-07 00:24:00台中 烧
作者: IntelCoreI7 2017-10-07 10:49:00
台中无感~贵凶凶
作者:
hultese (hultese)
2017-10-07 12:30:00刚去看了台中某知名建商在南屯的新案，居然比它半年前在南屯同地段的案子贵了两万。以上说的都是成交价
作者:
hultese (hultese)
2017-10-07 15:18:00都是开卖日当天的价格比，新案楼层较高而且户别多、面向比较多选择，但类似条件的户别贵约1.5-2万我是不知道卖的好不好...
作者:
misson (绿色九层)
2017-10-07 17:49:00新房的公设比二手屋还上调不少啊，差五年就可以差到3～5%
作者:
aloness (aloness)
2017-10-07 18:52:00ceca大概也是投资失败套住吧新屋有没有跌，皇翔逸品苑，城扬帝汇的二手屋价不就很明显了嘛两年前帝汇11楼还9楼出1250不卖，现在开1200没人买一年跌100万可是正在进行式，不分南北的
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-07 19:26:00老公寓根本在配残余本金吧 20年后50-60年古蹟......
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-07 21:52:00现在真的买方市场,仲仲都瞄准卖主猛砍砍到见肉~
作者:
lion198 (n/4)
2017-10-08 22:45:00新的比旧屋便宜 台湾人脑子有洞