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2017-10-06 13:53
屋主别撑了！这里房市亮红灯警示
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
余屋太多卖不完，即使是新房子也要让利抢市，也因此让不少购屋族纳闷“为什么中古屋
价格还是硬梆梆”，甚至比新屋还要贵，对此， 戴德梁行总经理颜炳立也直言，蛋黄都
破了，卖压追赶下，屋主不认命，就没有“更好的明天”。
高雄富人区，已有豪宅案陆续打出1字头房价抢市（图／好房资料中心）
高雄农用地涨得凶，传将复制美术馆特区的发展方式，打造凤山第二商业中心。（图／好
房资料中心）
二手一定比较便宜吗？根据商周报导，以实价登录对比近一年的破盘价格，已有不少地区
价格“倒挂”，新屋比旧屋还便宜，其中高雄的豪宅聚落，美术馆、农16特区，日前有建
商打出1字头破盘价后，让其他知名建设开始跟进。唯以美术馆而言，有业者分析，虽有
破盘价出现，美术馆第一排跟其他的周边房价落差很大也是事实。不过，当地中古屋均价
仍坚守在2字头。
房价警讯出现！有业者直言，其实不少案子降价只是行销策略，但如果是在新旧屋房价倒
挂地区，加上卖压问题未解，“弄假成真”也是早晚而已。
台庆不动产高雄大顺龙华加盟店协理李哲维，向苹果日报指出，高雄打出1字头抢客，连
带影响周边跟着降价，甚至预售屋开价也“打趴”新成屋，让中古屋屋主很紧张，其中以
“屋龄5年内的中古屋”屋主最危险，因买在房价高点，不赔售就找不到买家。
根据永庆房产集团调查购屋族对房市看法，永庆房产集团业管部经理谢志杰分析，高雄多
认为房价会在2017下半年~2018年落底，看跌比重已连5季收敛，桃园以南有过半的消费者
认为，未来半年是购屋好时机，有没有让利是购屋族买单关键。
心得：
1X出头的高雄 都在缓跌往落底的方向走了
中北部继续撑 就会拉长缓跌跟落底的时间