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内文：买房最佳时机！2年内全台房市可望落底
2017/09/28 12:44
好房网News记者钟钊榛／台北报导
2017年第四季永庆房产趋势前瞻报告中指出，由网络问卷调查发现，七都民众看跌第四季房市的比例减少，双北看跌还有5成以上，但桃园以南看跌的百分比都在5成以下，尤其新竹县市看跌比例仅29％最为乐观，因此预估2018年新竹以南房市落底的机会很高；至于双北与桃园，由于看跌比重还是偏高，加上房屋供给量较大，落底的时间可能会在2019年。
台北市与新北市，由于过去房价涨幅过大，房价下修还有空间，所以价格还没跌至买方的甜蜜点之前，房市落底的时间就会拉长。（好房网News记者张圣奕／摄影）
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰认为，从经济面来看景气已趋于稳定，而大环境改善的情况下消费者购屋的信心增加，此外房市历经三年盘整，价格至今依旧持续下修，但是下修的幅度逐渐趋缓，而民众看坏房市的比例也逐渐缩小，虽缓跌不变，但房市成交量已在复苏当中。
调查中认为新竹市在2018年落底的比例高达42％、台中有38％、台南29％以及高雄的36％，尤其新竹还有34％民众认为房市今年就会落底，显示2018年落底的机会大幅提升；至于双北与桃园部分，有3成的民众认为落底时间将在2019年。
谢志杰补充，由于房市处于自住买盘的状态下，价格要上涨的机会不大，持续缓跌将维持不变，但是今年房市交易量回温，可见民众购屋需求提升，房市表现也趋于乐观，所以新竹以南的落底时间会较早；至于台北市与新北市，由于过去房价涨幅过大，房价下修还有空间，所以价格还没跌至买方的甜蜜点之前，房市落底的时间就会拉长，因此预估双北落底的时间会延后至2019年。
心得：
今年房市“价缓跌、量回温”。
新竹人最乐观，台中利多不断，多
空纷纷抢进，乐观程度仅次于新竹
。双北最为悲观，房价还没到甜蜜
点……各方看待房市看法分歧，究竟
何时才能落底扫树叶？多套空酸都
非常关注。