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台湾每30年一大震 “3型”房子要慎选
好房网News记者 黄彦翔／采访报导
在921地震满18周年，又逢墨西哥发生强震造成多幢房屋倒塌，上百人伤亡，结构技师戴
云发提醒，台湾位于环太平洋火山带，是个地震活跃频繁的地区，对建筑物的结构安全就
显得格外重要。台湾平均每30年左右就会发生大地震，绝对不要存有侥幸心态。结构若不
好，遇地震轻则漏水、重则倒塌，所以建筑物的最基本条件就是结构安全。
戴云发说，以现在的建筑技术，房屋至少都要50年到100年以上的寿命，从1999年921地震
与2016年的206美浓强震造成大楼倒塌分析看来，不安全的房子大致上的原因都一样，新
建筑要安全，房子就是要避开这些因素。而台湾目前30年以上中古屋有384万户，若是没
有改建的话，这些建筑若是遇到大地震会是个灾难，推动危老建筑是有立即必要性。
台湾建筑安全履历协会理事长戴云发在921满18周年，呼吁大家别忘了结构安全的重要性
。
不过中古屋在房市交易仍属大宗，民众在选购中古屋时，功课务必要做的详细。建议先查
询是否位于土让液化区。戴云发说明，首先房屋尽量避开“Ｕ型”、“Ｌ型”和“Ｔ型”
建筑，也尽量选择原始屋况的物件，已装修的房屋通常也将缺点掩饰掉了，基本的目测难
以看出房屋状况。但还是可从大楼外观、公设、地下室等地方判断，有无漏水、梁柱裂痕
或壁砖脱落的情形，若是公设部分有问题，屋内也大概不用看了。
心得：会想分享这篇是因为921时我们家住台中五期的某社区大楼，震后地下停车场跑出
了几处超大裂缝还钢筋外露。后来当然是重新上水泥粉饰太平啦，我们也搬离那了。至于
那栋大楼结构上还能不能住人我也不懂。只是时常在想台湾那么多屋龄超过三十的房子，
还经得过下一次七级以上大地震吗...？ 不知道版上有没有结构工程师愿意分享的。
如果是自住的话，不论是租还是买，最好还是选921后，建筑法规有加强的房子吧？