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内文：
投资客急杀 双北成法拍屋重灾区
房价直直落　推案重区出现断头屋
过去在低利环境下，房市的法拍断头物件连年探底，不过，今年起竟出现反转讯号，一至
八月全国法拍屋量增一成，仔细看双北市更暴增二至四成。
2017/09/16 出处：财讯双周刊 第 537 期 作者：陈宥臻
(潘重安/摄)
杨先生第一次走进台北地方法院，不是出庭，是为了买房子。今年8月他看上台北市信义
区吴兴街屋龄七年多的大楼“基泰帝景”，拍卖底价是3077万元，有76坪大，比同区域房
子便宜快三成，吸引他拿着标单，走进簇拥的投标室，把心中理想的价位填上，附上保证
金本票，再放入投标箱中。
经过十多分钟，书记官盘点完全部的标单，喊出另外一个投标单者的名字，拍定价是3309
万元，约是市价打82折，杨先生总价只差了50万元就得标。这么刺激的买房过程，杨先生
虽然没有买成，但也激起他在看中古屋物件的同时，勤上网浏览地方法院公告的物件，看
看还有没有便宜可捡。
北市首次法拍　年增逾五成
宽带房讯自2005年来，统计全台法拍屋数量，数据显示，自金融海啸○八年发生后，○九
年法拍屋量曾创下新高，扣除土地，一年有4万多笔法拍屋；之后随着低利推升房市，法
拍屋数量也逐年递减，一四至一六年时几乎持平，约1万件出头，直到今年1至8月法拍屋
数量，较去年同期增加了10.82%，出现明显反转迹象。
在六都中，又以双北的法拍数量年增最多，台北市年增达四四%，新北市年增27%，而推案
量多的桃园市，也有年增23%，远远高于全台增长的平均值。
值得注意的是，由于法拍屋数量是一拍、二拍和三拍的数量加总，如果把首次进入法拍的
数量捞出来看，会发现今年1至8月，台北市首次进入法拍的年增率高达53.9%，新北市也
高达44%。
“台北市法拍屋激增，原因很简单，因为台北市房价下修，从一四年高点至今下滑两成左
右，不少一三年、一四年高点购入的屋主，不愿认赔出清，房子也不好卖，就进入法拍程
序。”104法拍网总经理篮茂山解释。
宽带房讯发言人徐华辰说，一旦财务出现状况，房子最好在3至6个月内卖掉，否则很容易
就进入法拍程序，如今房市表现疲弱，连北市房价也下跌，就算要卖，也没那么好卖，造
成法拍屋激增。
再进一步探究，新北市的法拍屋市场，都是推案量多的区域出现断头屋，数据显示，淡水
、新庄、板桥今年新增的法拍屋最多。
心得：
买房还是要量力而为
一旦财务出问题、突然没收入、剩余资金、存款不足
缴不出再来的房贷 银行要回收资金进入法拍程序
形同前面的头期跟房贷都白缴了
等于搞了一大圈 最后还是财、房两失

头部成形...

空空要出手了吗

要开始了，抓紧囉。

淡水一堆没开灯的

3000多万买吴兴街600巷......，市场上还有其他选择吧？

fasten your seat belt，有惧高症的请赶紧下车………

北崩南崩中喷，逆轰高灰

法拍要暴量了吗? 期待

XD

胡说，个案啦

买台湾50 金融股 等大型权值股 没停说有人被贱价卖只有买房被法院贱价卖的情况流动性问题 全民疯买房真的是迷思就像民国79年全民疯股票是一样道理买房 真有刚性需求再说否则我看买房大概和买储蓄险一样前提房价往后不能崩溃否则连储蓄险都不如

储蓄险长期也绝对有2-3% 大家却说烂透你说奇怪不奇怪

我们是获利23%,2~3%看不上眼

https://i.imgur.com/ysRFGFA.jpg青埔最近也很惨

依照目前现况 投资房市和储蓄险同地位真的找不出台湾房市要大喷特喷的理由炒作的投资客退潮 全民薪资没全面上涨自住率每年慢慢爬升 出生率下降房市不可能崩 要喷也难

可以买苗栗呀

青埔那个图 XDDD 是系统坏掉吧 哈哈

拍完有剩还是会还你 不够也是要补缴啦

人家几十间 不够再拍就好

8月1件都没有???青浦那图

有交屋才有数量啊，青埔几乎都交屋完了8、9月没量应该是实价登录还没登录，但应该也没几间

真的1866去了！开始四处开抢了！

台北还是太多人房贷比重太重了，周准不灵就麻烦了