原PO的ID就很不理性了
大致上我认为 台北问题不大
一直会有人去接手 也没什么好讨论的
新北就是传统几个夯区比较看好
与原PO立场相同的是 我不看好桃园
虽然我家九成资产都是在桃园
但是我怎样都觉得 他是收台北排挤效应
他本地薪资 能撑住的房价 根本不到那个价位
当初就是红单各种炒 我妈也在大有路那边玩了几张
重点是还有人去接 莫名其妙
最近我是觉得新竹 真的猛
想去买一下最近新建案 全台新成立国小 就是新竹最多吧
竹科薪资真的就是把价钱压在总价1000~1500这边 流动性都相当不错
好市多的富宇跟兴富发环球 那两块都在动了 也是走小坪数 总价控制
不过我打听到 因为土地价格 建商买不便宜
应该是等 梦想市 兴希望 晴空会 权峰 依序搞定
台中 中小企业满发达的 也一直吸收南部人 刚性买盘也是不错
不过七期那边 真的就是炒作 而且台中腹地广大 要炒房 跟政策走
自住可以慢慢研究 真的还不错
台南 高雄 我就不清楚了 一直没机会下去长期住过
只是我朋友 台南高雄 几乎都是北上工作就是了
但是都是四中四大 竞争力相对强的
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说真的房地产真的不难 最近朋友常说 要怎看能不能买
综观来看 几年前炒得 林口 三峡 淡水 三重 新庄 用常识看也知道
三重 新庄 一定胜于 淡水三峡 房地产买强不要买弱 除非真的太夸张
好店面合理价格可以用 逼近定存利率去推算 反正一定涨 所以台北精华店面
一堆投报只有2%也是有公司直接置产
现在 青埔 跟 竹北高铁 要比发展 我先预言 竹北高铁胜 最近停车格猛画
人也越来越多 昆山三期开卖 讲实际最好发展慢一点 找个免费停车位小确幸都变超难
另外说人口红利 这我认同 但是总人口不是还在上升 我想说我老了 会主动换小吗
好像也不会 就可能原本续住 人口还是正成长 就不用太过悲观 难不成老人都赶到集中营
我还是坚持 房地产 可以投资 但是一定要找到好的地段 现在各种赔售 不就是了
黄金涨涨跌跌 也是有人进出 连孳息能力都没有的东西
钱准备好 机会就是你的

推台北新竹

酸酸酝酿开酸

鲁酸连钱都没有 不会有机会啦

楼上说的是空城竹北吗

空城竹北 现在真的很高贵

新竹兴富发那块的确动起来了原PO内容在描述新竹市，然后推文开酸竹北XD 连建案在哪都不知道就先开酸www

竹北坤山啦 昆山让我思想往台南飘过去了

新竹小孩多到没法就近读小学 北市则是都心回归现象其他只能靠外劳撑了

新竹关埔重划区，大概都1000-1500为主，相对竹北稳很多

早说了北稳南喷中飊 就有人不信

羡慕

龙二羡慕什么 不是住豪宅吗..........

一样的大小可以多买几间

没办法 龙二跟老婆可能是商的吧? 商科其他县市工作机会少

一堆老旧零乱社区应该除非都更，否则也没什么人接

我姊买内湖 10几年老屋 两千多 被我狂笑 又不肯卖其他间

无耐

真有在看房 好房子真的很不好谈 唉

鲁套除了没逻辑的嘴喷人 什么都不是 真可怜XD~

关埔 没人买

我也不看好桃园 本地产业不足基础建设差通勤到台北时间太久 等台北房价回档修正到正常水准 人会往回台北市搬南高两市则是长期靠基本买盘 就是稳稳的

走势还是回归 地段 跟 机能 与 人口啊

你妈大有接多少/p? 12万吗

这我不知道 当初她朋友跟代销拿几张 就问她要不要一起投资她算是跟朋友单 而且他从来也不跟我讲赚多少钱

依照国发会去年的资料，用低推估来算2019年人口负成长依中推估来算，2021年开始人口负成长

觉得讲得蛮有条理的

我打台湾人口成长google写2025 年。2016八月新闻喔 最快是说明年

其实台湾人口问题非常严重，过去30~40歳这一代，每年出生约40万人，但是只生20万人，而20~30歳这代只有约30万人，所以预计只会生15万人而已，而现在20万人的这新生儿，未来大概只会生十万人。大概未来退休基金还要不断下修才可能维持不破产。

不过这都太久远了 台湾本就人太多如果是要argue 租到50岁买 不如就租一辈子了 看未来10年比较有意义

人口统计图 就是已经发生的命运18年前 就可以知道 呆湾高等教育现在会崩溃18年前 就可以知道 呆湾高等教育 会出现人口断崖这几年 呆湾每年出生人口数 在20万人上下挣扎已经可以预见 20年后 高等教育的问题会更加严重同理可以推演到其他产业多多: 呆湾不是日本 不一样多多: 呆湾房地惨 只涨不跌多多: 呆湾房地惨 是要投资用的 跟人口完全无关

空空：我会预言空空：我是seafood我是财经大师空空：我从2002就说要崩了

买黄金不用缴税不用维护不用贷款 房地产要 懂？

同学竹北房仲，最近真的颇开心

房地产可以出租 可以自住 董？

高租空租久 大楼还要缴管理费 低租心痛 容易租到烂房客一次就搞死你 做键盘包租公好简单的呀 房子不是不能买是不能用盘子价买 没有风险管理 特别是这种大部位的 流动性又不好 一次碰到就死掉了 很多人以前赚到继续重压无视风险 这下爽了吧 没有在天天过年的 无所谓啦 猎狗终需山上葬 也算是死得其所 在这嘴房地产未来多好多好有啥用 出不掉都是纸上富贵 跟1000块买HTC一样 怪谁呢

推楼上 已经听到赌太大的投资客 把之前赚的 都吐回去了房地惨投资客很有趣都不做风险管理没有停损概念似乎也没有停利概念杠杆都开蛮大的这样投资......真的是 勇者无惧

就是不会投资才去买房地产当保本啊会投资的早就前进股市了

这样讲不太对，会投资的早就有房子住了，然后继续炒股XD

应该说是主力啦…你懂的多年来，有多少不玩股市，一有钱就买房买地的只是要看买在什么时候，买在近几年都是赔啊

贾文中，google一下吧，最近炒联电，看他有没有买房国巨、陈泰铭，google一下吧，既然点到炒股的，就回一下囉

你自己买到烂房地产收租有问题怪谁= =而且在和平时期 投资黄金算期货类吧 风险应该是大于房地产?还是投资黄金都是买金条实体交易的?而且我也才题几格城市看好而已吧 其他没题到我都看衰阿= =OK 龙二大 抱歉䁖 我加入空军 跟你讲 内湖我看空40年40年后大湖公园下象棋

好喔，崩跌也不错，我也想换住碧湖畔

qooisgood大 桃园那儿本地产业不足?桃园在地就业比例还比双北高耶(当然也比你的高雄更高...)通勤到台北时间太久 ?? 桃园人超过八成都不用通勤台北再说基本的生活机能桃园自己都有,又不用一点小事就往台北跑,举凡电影院/百货公司/大卖场....早就一大堆话说当年桃园县人口比台南县市还少时就有人这样酸桃园结果几年过去,桃园人口已经逼近220万人,台南市还停留在不到190万人可以预见未来20~30年间,高雄市人口也将被桃园市超过了

超厉害，欲知未来预知

桃园工业产值全国第一(每年超过3兆台币) 光这点就打趴一堆县市,桃园家户所得跟平均薪资在六都仅次于台北市(另外也输新竹县市就是),基础建设:桃园机场,铁路地下化(进行中),机捷,绿线(进行中),公共汽车路网(大众运输使用率仅次于北北基)整体污水处理率52%(台湾本岛仅次于北.北.基.新竹县市)说桃园没产业没基础建设?当这20~30年来桃园人口成长房地产活络都是业障重鬼遮眼看错了吗?至于说通勤台北根本不重要,现在愈来愈多生活机能早不靠台北

感觉像房仲 不过是没差 自己人 桃园优缺点大概都知道这样说啦 我觉得 台北 台中 新竹 这三区我比桃园看好桃园我顶多给第4名 另外 有钱 竹北高铁胜青埔 大概是这样而且我说往返台北是说工作 桃园就是轻工业为主啊

桃园产值早就赢高雄了

https://i.imgur.com/AXEzEF9.jpg桃园就专门接受被洗出双北的人这就是事实 很难接受？桃园又没什么好工作 等台北房价回落北台湾就会以台北市为核心持续收敛人口桃园的整体规划环境都远远不如双北市为什么要跑去住桃园？

竹北人套套又在吹口哨自我安慰了～ 开车到园区会塞车～骑车吹风下雨看你身体撑到什么时候？？被撞一次 房贷GG台元陆资公司也不是啥长久稳定工作～ 能买给你拍拍手！连关埔输竹北也讲得出来？？ 我快笑死了...