楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 13:59:03购入金额1350万 30年以上旧公寓
北市信义福德街 2房2厅4楼租27000 顶加套房租12000
共租出39000
现在当然是要卖卖不掉@@
有装潢本来要自住加上去的成本要再多150万以上
优点是附近之后5年双捷运
有机会再上去吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-13 14:00:00顶加套房出租随报随拆~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-13 14:02:00坏掉了，1200收
楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 14:05:00家人投资.离玉成公园走路5分~但我感受不到加分的感觉@@
而顶加出租 除非楼下住户有意见 不然外人是没法处理
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-13 14:06:00
注音文
作者:
leoth (小猫)
2017-09-13 14:06:00350收
这种公寓就当被动收入金鸡母吧 现在难卖好价钱投报率已经到3%以上了 知福惜福放著租 未来等（自然)都更 短期缺现金流就增贷以增贷800万摊20年利率1.7%算 月缴4万而已 刚好租金打平 建议留着
楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 14:11:00租金房贷是刚好差不多贴一些~ 短期不缺现金就只能等都更了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-13 14:12:00贴一些那就无所谓了，1200收不到了，哭哭
楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 14:14:00卖1200我爸会要我贴他300万
就放著收租 一年收40几万 10年也有400多万了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-13 14:16:00对呀，租客帮你还完房贷
楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 14:19:00如果没都更 回本至少35年以上
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-13 14:26:00一楼搞不清楚状况lol...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-13 14:26:00大哥，你的房子有价值，假设跌两成，回本金就是6~7年
要试想 一个月有被动收入将近四万 而且真的缺现金流时可以用融资 抵押 增贷方式变出800万以租金抵掉贷款能屈能伸 只要地点好 20年内都不怕空租现在卖 一来卖不到好价钱 二来要想卖掉后现金用途不是随便投资都能稳赚3%的收益好吗...
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-13 14:32:003%现在投报率算很高了，而且你这又稳
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-09-13 14:33:00目前的趋势就是微幅下喷，卖家太便宜不卖，买家太贵也不买，以福德街来说应该是没什么希望，看看有没有都更吧
楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 14:38:00福德街是真的没什么希望~~不过炒双捷运价格也不下来太多谢谢carterdunk 建议真的实用
作者:
kevinhon (kevin)
2017-09-13 14:47:00一楼搞不清楚状况已经是众所皆知了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-13 14:48:00
福德街 听起来很有福气
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-09-13 18:10:00福德街感觉就有福德加持永保安康 建议不要卖
作者:
mema (fireinsidetheman)
2017-09-13 19:51:00我也是觉得福德街比信义路7段好但是福德街有27000行情?
楼主:
ihty (夏.)
2017-09-13 20:15:00全新装潢家具全附所以有27000
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-13 21:13:00这只能等自然都更
如果只是拿来赚投报率，这资金拿去买中华电不是更好？变现性也比房地产高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-14 09:26:00
有些人喜欢 紧紧套牢的感觉 会很有踏实感股票 或其他金融资产 无法提供相同的安全感