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内文：
发稿单位：地政局
发稿日期：106年9月11日
联络人：黄媺云
联络电话：02-27287322
房市交易量增1.54% 住宅价格指数上涨1.25%(1403字)
为提供更完整透明的不动产市场资讯，地政局分析最近一期的实价登录量价动态及住
宅价格指数，同时整合全市建物买卖案量及不动产经纪业执业中家数等资料，提供更多元
的不动产资讯，让各界掌握不动产市场动态。
综观近一年不动产市场交易量价变动，106年8月建物买卖登记件数1,318件，较7月增
幅1.54%，较去年同期增幅5.95%；不动产经纪业执业中家数为999家，较7月增幅0.30%，
较去年同期减幅2.05%。另统计最近一期(106年5月)实价登录量价动态，全市交易量共
1,001件，较4月增幅4.38%，较去年同期减幅9.25%；交易总金额为246.63亿元，较4月增
幅12.96%，较去年同期增加0.48%；住宅价格指数108.20，较4月上涨1.25%，较去年同期
(105年5月)下跌0.96%。
壹、8月建物买卖登记件数与建物买卖登记栋数较7月成长
106年8月建物买卖登记件数1,318件，较上月1,298件增加20件，增幅1.54%。较去年
同期1,244件增加74件，增幅5.95%，较去年平均1,182件增加136件，增幅11.51%；而建物
买卖登记栋数8月2,129栋，较上月1,976栋增加153栋，增幅7.74%，较去年同期1,961栋增
加168栋，增幅8.57%，较去年平均1,792件增加337栋，增幅18.81%。(详图1)
贰、全市不动产经纪业执业中较7月增加
全市截至106年8月已核发不动产经营许可共2,673家，目前执业中家数为999家，比例
为37.37%，另执业中家数较上月996家增加3家，增幅0.30%，较去年同期1,020家减少21家
，减幅2.06%，较去年每月平均执业中家数1,025家减少26家，减幅2.54%。(详图1)
01
参、预售屋管理新制执行情形
地政局已在今年3月1日正式推出预售屋管理新制，并与不动产开发公会协力推动契约
预审，新制主要四大内容为一、自主检查；二、公会预审；三、随时稽查；四、即时公布
。截至106年8月底止，该期间市场销售之建案经地政局已列入检查通过(含自主检查)为64
件建案，另已报请地政局自主检查中为6件，而向公会申请预审中为6件，市场上新推销售
建案追踪列管中共2件(已纳入随时检查)。
02
肆、5月实价登录交易量较4月增加4.38%，交易总额同步增加12.96%
最近一期(106年5月)实价登录量价动态，全市交易量共1,001件，较4月959件增加42
件，增幅4.38%，较去年同期1,103件减少102件，减幅9.25%，较去年平均865件增加136件
，增幅15.72%。交易总金额为246.63亿元，较4月218.34亿元增加28.29亿元，增幅12.96%
；较去年同期245.44亿元增加1.19亿元，增幅0.48%，较去年平均214.44亿元增加32.19亿
元，增幅15.01% (详图2) 。
03
伍、全市住宅价格指数上涨1.25%，大楼止跌公寓续涨
5月全市住宅价格指数108.20，较4月上涨1.25%，较去年同期(105年5月)下跌0.96%，
标准住宅总价1,354万元，标准住宅单价每坪49.79万元。大楼住宅价格指数115.98，较4
月上涨1.22%，较去年同期上涨1.3%。公寓住宅价格指数104.33，较4月上涨2.63%，较去
年同期下跌2.34%(详图3)。5月全市住宅价格月线止跌带动季线微升，惟半年线仍未止跌
，短中长期趋势胶着；观察大楼与公寓价格表现，大楼月线止跌回升，然季线及半年线仍
小幅下跌，短中长期价格动能仍疲弱。公寓月线、季线续扬，半年线回升，整体趋势相对
较强。(详细内容欢迎参阅附件—台北市不动产市场动态月报)
心得：北市房市年跌0.96%，目前系处于小幅盘整的态势。