楼主:
aq7778 (Eddyyyy)
2017-09-06 23:53:37各位版上的先进好,
小弟目前在机场工作 南崁租屋
家人有意先全额出资买房,省掉长期租屋费用,再慢慢偿还
目前自己的想法是以小坪数 20坪以下,1+1或1房1厅为主
近五年社区为优先! 日后可出租或在小换大! 预算大概500w
1.上下班方便
2.附近有基本机能( 全联,超商,早餐店)
3.尽量不要有宫庙,学校(工作关系很常白天睡觉)
问了周遭的人 得到以下意见
自己 - 南崁 艺文特区
目前觉得南崁各部分都还ok
诟病的交通 目前没开车也还可以接受
上下班公共汽车很方便
但符合的建案好像不多 (飞飞想 领航新世纪
另外也有再看艺文特区, 环境不错,有点像高雄美术馆
但500要买到艺文 机缘可能要够好了!
家人 – 林口
可以捷运上下班
林口单价似乎较高30up 尤其又要离捷运近
家人认为这一区保值性可能好一点 (我是存疑)
朋友 – 任何交流道附近
买离市区有段距离15-20通勤 仅有基本机能
较靠近交流道 买台二手车通勤
靠着交通这点 日后要租 要售也容易 (真?
想咨询一下各位的看法, 还不急可以在观望一年左右
如果有推荐的建案 再请各位推荐
麻烦各位的指教 如果有功课做不够的 再麻烦嘘文告知
作者:
jackorz (ggg)
2017-09-07 00:02:00艺文没有小坪数，经国特区昭扬好像有一房的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-07 00:03:00五年的房，你的预算暂时太难我认为预算到的话，很靠近南桃园交流道的艺文特区，或一样靠近南桃园交流道的桃园旧市区，是最佳解等价格降到符合预算，再买吧桃园最近降很快，稍微等一下，我觉得你预算买的到
如果就长期而言,套房未来难脱手,我个人是不考虑这种产品但如就你条件,先自住未来收租,南崁>艺文特区>林口你不开车,南崁套房自住以后转租应该是比较理想
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-07 00:12:00是的，一定要买2房以上产品
但南崁近年内大概只有飞飞想屋龄新,但缺点户数多较杂
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-07 00:13:00南崁交通无解，看似离机场近，但不动是悲剧
但如果你的预算500=自备500,你可以看700以上2~3房产品以后可能不用换屋,换手也比较好处理.
作者:
ray0808 (Ray)
2017-09-07 01:22:00飞飞想骑youbike到机场捷运站还ok,可是好像乙工？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-07 01:29:00你适合A17到机场30而A9要60，房价也比A9便宜很多
如果家里可全额出资500万，那建议自己贷一点拉高预算，不然机会不大
作者:
ji394xu3 (萨埵十二恶皆空)
2017-09-07 05:51:00南崁吧,既然都租屋在那边过,应该也比较熟悉环境....艺文特区生活机能没有比南崁强,又比较远,又比较贵....至于林口,感觉完全不符合你的需求...第一个删除
作者:
edos (DOS)
2017-09-07 06:01:00南崁往返桃园机场的交通那儿来的不动? 不动是往国1交流道方向跟往台北中坜吧...
作者:
ray0808 (Ray)
2017-09-07 06:15:00南崁基本上过了台茂往机场就没车了吧
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-07 06:31:00往机场还是有986和葛玛兰客运...20年前我在林口工作时同事几乎100%都买在南崁通勤林口...当时人的想法就是南崁各方面都比林口适合居住...当时大部分人都没想像到林口能发展到现在这样...
作者:
ray0808 (Ray)
2017-09-07 06:51:00歹势我意思是没什么车，不太可能会塞车，不是没有公共交通。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-07 07:38:00去看一下A17吧南崁工业区很多排烟，乙工案很多较便宜A17对机场通勤而言最适合不过也符合基本机能需求避开对高铁捷运面向以免噪音问题缠身
A9附近很不错呀 如果买的到30/p左右 也不会多有风险
林口或青埔都不错，只是单价都高，小坪数也不好找，500万有难度
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-07 09:12:00买一房一厅就可以了，用不到的空间买了也是浪费更何况未来房价跌的话，越小坪数跌损越少但是出租的话，越大坪数租金越不划算两房以下、一房一厅或套房都没差啦套房不好卖已经是20年前的思维了，当时连2房都说难卖如果是在货运站或地勤工作的话强烈建议买南崁除非在华航大楼或其他地方工作再考虑林口跟艺文
还是建议要买就买2房的 一来脱手较容易 二来出租也容易但地点很重要
作者: cherokee2006 (峰哥) 2017-09-07 09:34:00
桃园最近的降幅真的很有感不妨等等
作者:
enjoyboy (改变~!从现在起飞^^)
2017-09-07 09:43:00需要车位吗？
看你预算怎么抓 桃园市的总价比林口便宜 缺点难停车
作者:
Cavilla (忙着拯救世界)
2017-09-07 10:18:00这价位买大园市区或是机捷A16吧，尤其A16是两捷汇集地但A16现在比青埔还荒凉就是了
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-09-07 11:26:00曼哈顿喔 不算太旧 周边机能好 未来也好租还有升捷水芭蕾的两房 也可以考虑 (台茂旁)建议不要买乙工较难脱手!邻居难控制是否有公司行号
为何不考虑A8长庚附近？交通比南崁好 生活机能也不差
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-07 11:37:00
因为800万A8长庚附近不好买啊....
作者: cklin9 (小林桑) 2017-09-07 11:43:00
已羡慕，家人全额出
作者:
Testarosa (Testarosa)
2017-09-07 12:58:00A17玖都有新盖好的小坪数，走路到捷运站大概五分钟吧
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-07 14:55:00在买套房的文内说套房难脱手，都没注意到世界已经变了以前只有投资客在看的房型，现在自住客也在考虑了亚洲大都市 1+1 一房一厅都已经成为主流产品之一
作者:
stevener (庞大的0.16)
2017-09-07 15:22:00飞飞想建设公司在南崁长兴路上有一个快可交屋的建案
结婚率低离婚率高，加上版上爱说的少子化，1＋1的确是越来越多低总价，人人负担得起又不会影响生活品质
朝阳飞好像不错 还有你可以去看看星晴天好像不贵（但格局...）
作者: powersugoi (外卖小弟) 2017-09-07 17:36:00
时尚跟都会风格有机会买到吧
正中正路、南崁路的话可以看看大来赏，要屋龄新可以看看领航新世纪。如果要近长荣大楼，星池跟星河有机会找到套房+车位
作者:
ray0808 (Ray)
2017-09-08 11:22:00我套房两房都有住过，真心不建议套房除非真的没预算又急着买。
作者: nicsutian (尼可斯拉) 2017-09-11 03:33:00
如果注重生活品质，林口真的不错，又是新北市重点发展区域