楼主:
Vinci07 (最爱星巴克)
2017-09-06 18:53:11感谢大家的建议
所以看来还是先买两房再存三房比较适当
现在又有另一个问题了
买两房要不要加买车位?
我是觉得低总价入手, 再低总价脱手会比较快
但我朋友认为有车位比较好脱手 (住桃园)
可是, 现在年轻人大部份还是骑机车通勤吧
(我朋友就没开车)
等存到三房再买车位就好呀
车位不是就给人拿来砍价的?
买两房真有需要车位, 社区内租一个, 2500元/月可以搞定吧
何必多花100万买一个不会增值的东西?
(房仲都说建议要买, 但....我还是想听听大家的意见)
※ 引述《Vinci07 (最爱星巴克)》之铭言：
: 一般首购族, 好像都以两房或2+1房起手
: 双北几乎都是如此, 没什么其他选择
: 我认识的几乎都是买新北市的两房或新北市旧公寓三房
: (还没认识直冲台北市的..XD)
: 但, 像桃园, 或中南部的朋友呢?
: 也会先冲两房再换成三房吗?
: 还是会选择先租屋, 再直冲三房呢?
: 以新婚双薪大概6~8万/月来说
: 在房价15~20万/坪的地区
: 会不会考虑先租两房再直冲三房呀?
: 最在跟朋友聊到这件事
: 他想先买两房, 但又怕长期市况不好, 换不成三房
: 不知道大家的想法如何呢?
作者:
leoth (小猫)
2017-09-06 18:56:00建议不买，反正很多买二房的人用不到汽车居多，等有小孩或长辈要同住时，换三房时就有车位的刚需
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-09-06 19:02:00有车就买车位啊，不然呢
作者:
leaff (KERORO军曹)
2017-09-06 19:08:00至少要一车位
作者:
c202034 (c202034)
2017-09-06 19:23:00中路不买还不行..不过车位价格反而死吧
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-06 19:34:00100万买一个月租2500的东西~若不太升贬值~怎么看都合算
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-06 19:35:00
车位以后会很难脱手 买之前要考虑清楚呆北市 人口流出、少子化、老年化、捷运、出租车买了绝对非常难转卖呆大附近 盖了一间所谓的豪宅停车场 竟然开放临时停车可能是因为 法规规定
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-06 19:43:00如果好租何必要买
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-06 19:44:00
双北之外 就自己考虑一下 因为通常都要开车
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-09-06 19:45:00傻眼了 平面车位一定要买 车位绝对抢手 买来租人都划算
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-06 19:45:00
有需要 就买
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-06 19:49:00车位很难脱手?~停自己社区跟停外面十万八千里差别
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-06 19:49:00社区内租2500元/月，确定可租那就不用买啊
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-06 19:50:00特别去问抱小孩的妈妈~以原PO租金VS价格角度~买了划算除非车位数目太离谱的多~或者预算过度吃紧~那就算了吧
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-06 19:52:00我家是社区当初规划全租，车位不售所以就租囉，不过若长远来看，可以买是最好
作者:
spigchu (spig)
2017-09-06 19:55:00车位要买吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-06 20:00:00车位，有够难找
作者:
ivam (ivam)
2017-09-06 20:00:002500换算报酬率也有3%啊，况且卖的时候车位也是卖100，中间你赚到收租的钱，卖的时候可以告诉买方，合约到期可以停自己的车或没车可继续收租，怎么看都划算不要问我若没人租，银行利息钱不是多付了吗，没错，我不否认。但银行利息2%，你租出去两个月可以抵三个月利息欸。另外社区车位抢不抢手也是你评估的项目
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-09-06 20:12:00
应该是算如果利息2%，一年成本是2万，全年出租总收入是3万如果一年空租4个月，也能打平空租期超过则赔钱
没车位根本不考虑，开车还要走出去刮风下雨大包小包想到就累，附近还要有得租哦
作者: enepig (enepig) 2017-09-06 20:22:00
我是买两房加车位，等小孩上国中后才换三房，两房加减卖
没看到社区内可以租 一定租得到就当我没说sorry
作者:
ivam (ivam)
2017-09-06 20:23:00没车位根本不考虑，开车还要走出去+1你得先>撑伞出门>鞋子湿>开车回家载老婆和拿行李>真的出门>>开车回来放行李和老婆下车>开出去停车>撑伞回家>回到家发现东西忘了拿又撑伞出门......，多几次你就绝对不会想租外面租里面我可以接受
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-06 20:45:00不买车位 干脆买公寓 ...
作者: zzZebra (斑马) 2017-09-06 20:58:00
没车位不看+1
作者:
kayliu (fox)
2017-09-06 21:02:00建议买车位，有车位真的非常方便
作者: yummuy (噜啦啦噜啦啦) 2017-09-06 21:06:00
一直要买...车位不用装潢又保值@@
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-09-06 21:10:00车位不会折旧，就算不停车也可出租拿来缴管理费，没车位以后很难卖@@
作者:
Ardream (Rus)
2017-09-06 21:14:00建议一定要买 不然以后难卖
楼主:
Vinci07 (最爱星巴克)
2017-09-06 21:18:00了解,感谢各位的意见,那我朋友说对了,看来车位是必需的
作者:
YouXD (XD)
2017-09-06 21:47:00一定要买啊。而且我们社区的车位还涨价勒 看地区啦
作者:
wolfcry (.....)
2017-09-06 22:37:00台北之外买 蛋黄区就算了 大楼贴公告现在有空位唷一问价钱8-10000 隔周还只剩1万的 回去骑我的ubike
作者: z1088100 (崴) 2017-09-06 22:44:00
我以前也觉得不用 但下雨天台风天 两人以上移动时无敌方便
作者:
hultese (hultese)
2017-09-06 23:16:00买两房一定要有车位，那些说不用买的该不会都还只是骑摩托车的小屁孩、而且根本没房地产的实战经验
怎么会有人说买车位很难脱手...基本上会买房阶级大部分都已经有车了....真的很无言，而且台北更是一位难求说
作者:
DM1984 (DM)
2017-09-06 23:43:00绝对要有吧= =
中南部没车位很痛苦，特别是推著婴儿车大包小包亲戚南部没车也买车位，出租抵管理费还有剩，PTT 有些意见很特别自己看房也一定考虑车位除非很便宜，抢车位很累，有小孩大众运输很不方便
刮风下雨还得出门开车，我还看过台风停在车格被树砸烂的车子，买房后可以直达地下车位的感觉真好，以前要找车位还得大包小包走一段路，现在真舒服。
作者: bestandy1044 (清寒的补教业者) 2017-09-07 00:47:00
买房没车位？飞机没机场？
作者:
ineda (天生超级白)
2017-09-07 00:47:00车位一定要，如果暂用不到至少可以出租，市场上只有套房可以不用附车位，2房以上又不是台北市，没车位真的会难卖
作者: z32766 (ZK) 2017-09-07 09:10:00
车位比房子还划算
作者:
toeic900 (好想回家)
2017-09-07 12:28:00车位哪里难脱手，没车位反而不好卖房
一般两房的大楼车位一定是远远不够的。有车位根本是少数
作者: ismyway (Kawa特攻队) 2017-09-07 17:42:00
1F反串??
讲车位很难脱手？…台湾车辆比占世界前几名的。一堆人要抢公有停车位等抽签还一直抽不到。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-08 14:20:00车位要买...车位很保值
作者:
sacrum ( )
2017-09-08 23:17:00低总价带车位不好卖喔
低总价带车位不好卖一一？印象看好几篇都是二房想买车位被拒绝的