请问各位版大
最近小弟刚承租一间新社区新大楼的店面
因为以前工作（代销）缘故，所有有很多住户需要我的帮忙
例如：帮忙装潢估价，仲介签约，家俱进驻的一些事宜
但昨天，我去管理室的时候，管理员拿出一张仲介人员管理规则给我看
里面提到，所有非住户人员进出他户皆需要委托书
且进入社区带看，不得带看超过半小时，公共设施不得带看
我询问管理员这规则是谁订的，他说他订的，且有经过建商允许同意
目前该社区未成立管委会，建商交屋中
请问 管理室自订规约是否符合规定，此规定建立在什么条例上？
我本身也是该社区住户，我一直觉得很怪......
烦请各位版大解答，谢谢

直接问建商 你这样是在帮建商处理问题他们应该很爽

你是住户，要去谁家串门子，他管的著？

只是要委托书还算正常...更扯的是管委会还没成立要求收取带看费用，我非住户还不能问钱到底收到谁口袋去了_但你非仲介性质，充其量算是代理人...啊来帮朋友开门请屋主电话告知管理室就可以了吧-_-#

去骂建商阿，骂到他换人，不要直接跟管理员冲突

管理规则原则上要经过管理委员会，没有的话就是所有权人（建商）

如果销售中心还在就去骂销售中心的人

基本上.这管理也只是管委会请人管还不是保全吧...........如果这前面说的还没有管委会.那就是建商委托的.那要找建商而且."所有非住户人员进出他户皆需要委托书"屋主带就好啦所以这东西很多只要是建商部分没有搞清楚要钻太多洞可以钻

委托书基本上肯定是要的.但基于你就是住户你可以自由进出社区没问题.假设他执意挡你也就有强制罪嫌疑.又因其他产权(公设)尚未点交不让你看也是合理的.您之前也是代销，这大楼大厦管理条例因该有研究过吧...