※ 引述《ZRX1200 (MUSTANG)》之铭言：
: 小弟今年32
: 跟女友预计明年结婚后想买房
: 短期内没有要生小孩的计画
: 女友公职，我自己是做贸易商
: 两人月薪十万，自备头期款是两百万，依照情况最多可再加一百万
: 最近开始在看三重和板桥的房子
: 主要是因为这两个地方是我们认为新北市交通最方便的地方
: 第一站是看到女友娘家(板桥巨蛋)后面的江翠park
: 昨天大约下午两三点到案场
: 大约有十来余组的带看
: 旁边还有代销三不五时会用麦克风报出目前还剩哪几间
: 有制造出非常热销的气氛
: 该建案一层十户两部电梯，地下室挖到B6
: 主打每一户都可以买车位
: 因为之前三重有些建案是不够车位的
: 有让我心动到
: 我们了B栋(靠长江路)的20坪、19坪 和该建案最低价也是坪数最低的17坪
: 17坪号称板桥新建案最低价?
: 公设32% 室内大约剩13坪小两房 开价782万 单坪45.XX
: 车位另计190万B5平面大约十坪
: 总价大约是950几万
: 他强调这价格不可能再低了
: 相对其他重划区
: 此建案相对方便，紧邻巨蛋，也可通往四维路或是民生路
: 生活机能算不会太差
: 相较于以大汉桥为分界另一侧靠近江子翠站的交通相对便利
: 查了一下巨蛋的行情中低楼层一坪还有40以上的实力
: 让我十分犹豫
: 加上因为低总价我们可以省些钱也方便后续资金运用 因为还是会生小孩
: 但我对重划区有不太好的印象
: 以前三重重阳桥下重划区也是一堆房子
: 最后也是死一片
: 查了一下版上文章似乎还没有该建案的讨论
: 特此来请教房板各位前辈
: 恳请不吝指教
: 我有点不太清楚房价计算方式
: 如果总价950／17P
: 单价会来到56万
: 要把车位拆开才是45万
: 但一般买卖房屋不是都 只除以室内登记坪数不另加车位吗?
: 这是否是另种销售手法?
: 再次感谢各位指点
依你问到的价格
B5车位：190万/个
房屋坪数：17坪
房屋加车位：950万
房屋单价（不含车位）=（950-190）/17=44.7万/坪