小弟今年32
跟女友预计明年结婚后想买房
短期内没有要生小孩的计画
女友公职，我自己是做贸易商
两人月薪十万，自备头期款是两百万，依照情况最多可再加一百万
最近开始在看三重和板桥的房子
主要是因为这两个地方是我们认为新北市交通最方便的地方
第一站是看到女友娘家(板桥巨蛋)后面的江翠park
昨天大约下午两三点到案场
大约有十来余组的带看
旁边还有代销三不五时会用麦克风报出目前还剩哪几间
有制造出非常热销的气氛
该建案一层十户两部电梯，地下室挖到B6
主打每一户都可以买车位
因为之前三重有些建案是不够车位的
有让我心动到
我们了B栋(靠长江路)的20坪、19坪 和该建案最低价也是坪数最低的17坪
17坪号称板桥新建案最低价?
公设32% 室内大约剩13坪小两房 开价782万 单坪45.XX
车位另计190万B5平面大约十坪
总价大约是950几万
他强调这价格不可能再低了
相对其他重划区
此建案相对方便，紧邻巨蛋，也可通往四维路或是民生路
生活机能算不会太差
相较于以大汉桥为分界另一侧靠近江子翠站的交通相对便利
查了一下巨蛋的行情中低楼层一坪还有40以上的实力
让我十分犹豫
加上因为低总价我们可以省些钱也方便后续资金运用 因为还是会生小孩
但我对重划区有不太好的印象
以前三重重阳桥下重划区也是一堆房子
最后也是死一片
查了一下版上文章似乎还没有该建案的讨论
特此来请教房板各位前辈
恳请不吝指教
我有点不太清楚房价计算方式
如果总价950／17P
单价会来到56万
要把车位拆开才是45万
但一般买卖房屋不是都 只除以室内登记坪数不另加车位吗?
这是否是另种销售手法?
再次感谢各位指点