因祖母过世
有两块农地需要继承
目前家人有以下两种想法
1.土地售出分现金（分4-5份）
2.土地登记继承分配
农地位于嘉义县 大林镇 新大埔美段
靠近大埔美工业园区约2公里处
A土地：3749平方公尺，公告现值780元/平方公尺
B土地：1079平方公尺，公告现值780元/平方公尺
皆为农用土地
因我是台北人（父亲已过世，我们代位继承）
不熟悉当地环境
用google查询到的资料蛮有限的
所以借由此版大大能给于我一点建议
如果可以再请直接加我Line聊聊也可
ID:thisisangel 我叫安九
请加入时主动跟我说是来自homesale版友
谢谢 感激不尽

先继承闪土增，之后要卖再卖，不过这是卖祖产，你确定要这么做？不缺钱的话可以考虑分割拿一块完整的土地，共同持有很麻烦的

持分还好 只怕公同公有y持分还好 只怕公同共有

现在农地工厂风声鹤唳，虽然在大埔美附近，不过敢买来盖工厂的也是有种持分光你想卖另一个不想卖就有的吵了，要谈到多方满意更是麻烦

在农地工厂化合法前,你农地现在都很难处理.没人要买...整个崩溃.所以不缺钱就慢慢放个十年二十年后再看状况比较好.切割的话...你这两块都没很大,不知道多少人要切割.我怕你们会切不出来.

工厂基本光厂内都是2000平方米起跳，如果搞切割大概就GG了如果有3人如果有现金的话共分3块1000以上顶下来是最佳解我说那块大的打错 2块不过能不切割是最好卖..

有人想要用以前的价格买下来的话,就卖给他..XD

共有之后，很难处分。本来共有人吃下其他共有人的持分，通常就是用低于市价吃下来，不然外面的人很少愿意只买持分，除非全部共有人通通愿意出售。小姑的方案其实是较好的，至于觉得金额太低的话，可以再乔一下，没现金就问看看土地银行或农会是否愿意贷款？因为农地现在不好贷了。至于共有物分割方案，建议不要。因为能不能分割成功是一个问题，分割完之后，小块的农地没什么买气，价格也低。如果你有250万现金的话，吃起来放个几十年应该会赚不少的。

250万也太便宜了反正你们就继承你们那份就好公同共有完，要嘛就协议不然就判决分割，叔叔急可以把他的持分卖给小姑如果都给小姑吃走她最赚

只要继承人能协议好，采分别共有为佳，公同共有继承登记是所有继承人全部公同共有，理论上分割继承登记的结果应该无法公同共有，除非被继承人的遗产在其生前就是公同共有。觉得别人赚很大，就自己拿钱出来吃下别人的持分。自己拿不出钱吃别人的持分，又坚持要共有，几十年后共有人一个个死去，共有人愈来愈多，最后反而处理成本会非常非常地高。PS：因为共有人死去，由该共有人之继承人继承，使得共有人通常只会愈来愈多，而不会减少。

如果不是路边，250一分可能也有点贵农地崩盘状况超乎想像的悲惨很可能掉回以前乡下一份几十万的状况国土规划法和打农舍和工厂合法卡住农地现在只能回去种个月几千块的田这。。是你要耕作才几千块可不是趟著收租几千块所以有人用250万一分买你非路边农地那。。。卖他吧把250万拿去五都买公寓收租都比较好

农地除非能盖农舍，否则市价会慢慢回归到种农作物的价格。

大埔美未来发展可期....你说勒?

我在等农地买XD,真的要种东西用的

最好不要持分，越后面只会越难搞，没全部人盖章永远别想处分，250万是吃全部的农地还是一分250？如果是全部建议你说要比照，绝对大赚XD乡下很多金主对农地还是很有爱，只是要要有心理准备要卖一阵子。

首先拉 先看看有没有都市计画内拉 嘉义应该不太可能农地工厂想都不要想现在再拆的都是新盖的....除非你是有钱到开蔬菜裁切工厂的农业加工厂还是一代植物工厂...二代的还没出来