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2017-08-25 13:42
讽刺...房市10年多头 建案余屋却创史上新高
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
内政部营建署今（25日）发布｢2016年低度使用住宅及新建余屋资讯统计分析”除了全
台“低度使用住宅”，也就是俗称的“空屋”为86万2965户；另一项“新建余屋”，在
2016年第4季全台为7万3523户，创7年统计以来新高。可见近10年房市多头，创造了高房
价，却让不少人买不起房，无法消化市场余屋，房市多头10年新案“惜售、待售”，如今
“余屋满满”看来真是讽刺。
▼全台新建余屋创新高，目前将持续面对建案交屋潮。（好房网News记者陈韦帆摄影）房
市情境照。(好房网News记者 陈韦帆／摄影）
“新建余屋（待售）住宅”统计，营建署是依据地籍资料、房屋税籍资料与台电用电资料
，将屋龄5年内、仍维持第1次登记且有销售可能性的住宅，视为新建余屋。而该项资料统
计开始为2010年第2季，当时全台余屋为2万5000户，到了2014年突破3万户大关，然后逐
年逐季往上升，2016年第3季则来到7万户。
目前全台六都之中，余屋最多区域为新北市读1万4548户，其次，桃园市1万2928户，高雄
市1万2558户排序第3，接着台中市为8125户，台北市、台南市则分别为4878户与3779户。
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新建余屋待售一览。（营建署提供）
根据戴德梁行日前分析住宅建照、使照户数变化，发现2013至2016年是住宅建造执照核发
户数的高峰期为44万3313户，但2015至2016年取得使照户数却仅有19万7049户。未来这些
延缓完工交屋的案子，仍会释出到市场，对照最新营建署数据，届时市场新建余屋恐怕不
只7万余户了。
心得：
给人住的确是太多了
若给资金住呢? 住得满吗?
若只买新的、也就是这些剩下来的余屋
那原本的手上的房子 转移的掉给其他资金吗?
而且
"中国钱被锁住 全球房产顿失买家"
外国也遇到同样状况