[请益] 关于过户的问题 jayshow0429 PTT批踢踢实业坊

楼主: jayshow0429 (努力工作~努力玩) 2017-08-25 22:59:27

各位版友好，小弟有问题想请教
我父亲在台北跟高雄各有一间房，但是都还在缴贷款
现在可能会过户其中一间给我，当然贷款要我自己缴
我想请问，是办了过户之后，贷款就会转到我身上吗？还是我需要贷款跟我爸买房子啊？
会这样问的原因是我的工作性质不容易让我跟银行贷款成功
先谢谢各位版友了！！

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2017-08-25 23:28:00

借不下来就过户不了

作者: ekkolee (ekkolee) 2017-08-25 23:34:00

要先清偿再换你贷

作者: JuanWang (谷底之路没有尽头) 2017-08-25 23:43:00

找你爸当保证人试试看？

作者: a386036 (骷髅怪) 2017-08-25 23:56:00

过户贷款人不变，贷款你缴

作者: gglong (豆油) 2017-08-26 00:51:00

可以直接过户

作者: richmimi (ㄚ葛) 2017-08-26 01:23:00

贷款有设定，可以直接过户吗？

作者: a386036 (骷髅怪) 2017-08-26 02:02:00

可以不相信的话你家可以过给我试看看

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2017-08-26 11:43:00

过户无须一定得涂销前手的抵押权，你可以继续缴原来的贷款，债务人是你爸。但跟别人买卖房子的话，一定要另外贷款，涂销原来的抵押权。因为怕有纠纷。重点：所有权移转登记时，无须涂销已存在之抵押权，亦可登记。

楼主: jayshow0429 (努力工作~努力玩) 2017-08-26 17:12:00

因为我老爸要我自己缴，而且不可以用他的名字，可能是想让我自己独立，万一缴不出来也要自己处理

作者: lai517 (ï¼šï¼‰) 2017-08-28 17:38:00

要过户给你，考量后续卖掉的话会有房地合一税，建议做买卖价金部分尽量做到市价，自备一部分，剩下的贷款你就想，你是跟一个人买房子，程序一样，只是卖方是你爸爸贷款特殊的话，找信用合作社或农会试试看

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