8千户社会宅让南港价崩　Sway：好脆弱
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
知名房产专家Sway在好房网TV《Sway说》直播节目中，谈房市“哪里正在抓交替？”，8
月逢民俗月鬼月，被Sway定位为台北市“抓交替区”之一的南港，现在买气惨兮兮，尤其
北市今年7月移转数跌破2千，代表现在没人要买房了，鬼月的交易数据恐怕又更惊悚了。
Sway在直播节目中评南港房市“很脆弱”，他说，南港展览馆太小，连天后张惠妹开演唱
会都得去高雄，而南港最大的问题，就是号称有8000户社会住宅将兴建，然后房价就崩盘
了，“这个地区脆弱到如此”。
台北市7月买卖移转栋数跌破2千栋，来到1976栋，年减率达28.5％，他强调，这数据代表
大家已经不买房了，现在抓不到交替，屋主就怕被法拍了。
https://news.housefun.com.tw/news/article/123296170977.html
林口选手村、桃园中路二号、八德社会住宅
北台湾遍地开花~
有便宜的房可以租 谁要花一辈子去套40年呢?

台北崩了

南港本来就涨的很好笑

南港是工业区耶！到底在涨什么？

南港实在没啥本钱喊涨，就是炒作罢了

南港 台肥的豪宅 无双 真的很爆笑

15倍所得比要跌到6倍不知要多久

史上最搞笑豪宅 但买了就哭哭了

那8000户什么时候建好？ 期待

南港有潜力，当大家说他跌时，聪明人更该买进

不过sway跟版上酸酸水准差不多，拿个数据酸一下而已

那聪明人还不趁现在扫货？

嘴炮哥喊不上去 只好努力带风向让价格下来慢一点

问题是社会住宅最多也只能租六年

数据都显示北稳南喷惹 还有人真的相信会崩XDDD

sway那种咖说的话笑笑就算了，展览馆是拿来办演唱会的吗

柯p都亲口说南港会涨了，有啥好怀疑的

跌到6倍可能一两年就能办到了

不然展览馆是干嘛的? 办尾牙吗?

南港前年那个烂尾楼根据受害者的文章一坪90万贷款预售屋

屎味的话要反著看~XD 之前新北最爱嘴林口,结果林口涨到翻掉

可以想想 是真的8000户公宅的关系 还是本来体质就弱

我还蛮看好南港汐止的 现在东区太秋了

林口涨到翻掉，3000户社会住宅只租不卖，看看囉！到时别哭哭……

姑且不论南港脆不脆弱，但是觉得判断的逻辑很有问题今年七月转移户数少，接着就推论没人要买房子?8000户公宅的出现，房价都会崩崩??转移户数少的理由有蛮多的，就南港来看这边上班族相当多，但是倒过来反而合适受薪阶级的房子却不多南港旧的房子太旧，而新的大多坪数大，受薪阶级难以承购。而至于公宅的出现会影响房价吗? 这没有绝对关系，因为影响房价是有能力买房子的人，承租公宅者并没有正式进入房市，如何影响房价呢?

林口都开5字头在卖,之前买2字头是怕屁,到底是谁要哭XDDD

要期待南港价崩，应该是投资客撑不下去，降价抛售还有建商撑不下去，以降价求量，这会比较实际

有屎味

期待南港投资客撑不下去降价抛售，是像这个吗http://imgur.com/a/p1Dpd大安区也有另人意外的口袋浅的，像http://imgur.com/a/w7D0G我很留意的桃园艺文特区，也有这种的http://imgur.com/a/FFPfc当然都是个案啦，只是，个案好像愈来愈多，口袋真的深吗？

如果社会住宅只租不卖应该是在打到租赁市场，而买卖市场是有稍微影响到~

我会买南港

南港 无双 变成烂尾楼 XDD呆湾 房地惨 真是喜剧十足

北稳南喷

新闻居然用抓交替这三个字 真的好传神XDDDDDD

南港哪来的8000户社宅???东明就算都盖小单位 也不过挤出700户 还要扣掉原屋主

然后房价就崩盘了，跟"然后他就死掉了"有87%像，屎味赞赞，最好都别来碰南港 XD

都没碰,让他涨翻天

然后房价就涨了~跟"然后他就死掉了"一样87%像 真爱幻想千万别碰南港~套到底

南港不就近一点的汐止吗？哈哈

所以公馆也是近一点的永和囉? XDDD

南港不是一概而论的看，而是看位置和房屋的大小新旧等多项综合来看，用平均数来看，很难解释为何还是很多人好想买南港却买不到。那是因为降价的不是大家所要买的，而要买的却老是不降价或根本找不到要卖的南港这边很多投资客早就卖给自住型买家获利了解走了而没有卖的投资人则是改采长期租屋的模式。

最惨的还是这十年本来想买房 被Sway讲到不敢下手的人

反指标，南港要启飞了

不要这样 板上超多人捧sway 这样说他们他们都要哭哭惹

最惨不是三年前听信只涨不跌的吗十年好久囉~ 三年比较有临场感

小黑连鸡排都不请

应该不会比套在2014年进场的惨

鲁套只剩键盘扫房的功能 口袋装崩籽了 要扫什么

小废嘴还找不到推文 都几个礼拜惹当初文章还在下面被人家贴税单打脸

早挂早超生 晚挂受凌迟 看开一点吧

鸡排推文却找不到 难怪被呛歪不是还有 "要鸡排请你啦" 快开放抢鸡排啊需要再拿你自己的推文打你脸吗？

都套到不要不要了 请不起鸡排会很奇怪吗?

全台建商还会继续盖喔～多盖点大家选择越来越多～早跑的都出国吃香喝辣了～晚跑的只能抓交替～抓到就解套～抓不到就鲁套～