(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告文章，内文应含新闻作者及日期)
(如连结超过一行，应以 https://goo.gl/ 缩网址)
(应自行撰写20字以上心得，否则迳予删除处分)
(不得张贴超过90日之新闻)
连结：
https://goo.gl/srXSji
内文：
建商破盘打到投资客 新屋断头法拍升温
2017-08-11 09:34经济日报 记者游智文╱即时报导
法拍业者统计，今年上半年五年内新屋法拍件数激增，和去年同期相比，增加近一倍，比
前年则大增3.6倍，数据显示近年建商为去化余屋大打破盘战，已冲击到财力较差的投资
客，新屋断头情况正在升高。
宽带房讯发言人徐华辰表示，虽然新屋法拍量激增，但上半年全台不到百件，仅80件，对
正常市场尚不致造成影响，不过，由于美国已启动升息循环，未来我国央行若跟进，新屋
法拍案有可能大幅升高。
由于国人偏好新屋，只要价格压低，就能顺利找到买家，根据宽带房讯统计，过去几年五
年内新屋法拍屋数量极少，以2014年来说，上半年仅15件，下半年14件，合计全年仅29件
。
2015年新屋法拍有增加趋势，上半年上升至22件，去年再增加，上半年达45件，件数仍不
多。但今年就明显跳增，上半年达80件，已超过2015年全年件数。
以六都来看，新北新屋法拍增加最多，去年上半年仅五件，今年达21件，其次为台中，也
从五件增加到17件，桃园从五件增加到14件，增量排名第三。高雄持平，台北市则呈减少
。
徐华辰表示，新屋在正常市场上很好脱手，只要不坚持价格，往往很容易找到接手，会流
入法拍，除了债务抵押外，房价跌破房贷余额，屋主认赔断头也是主要因素。整体来看，
近二年房价虽下修，但各地跌幅多在一成五以内，尚未到断头程度，不过有些社区建商在
交完屋后，立刻开出破盘价出清余屋，由于跌幅逾二成，投资客来不及脱手便可能放弃，
停缴房贷把房子丢给银行。
徐华辰分析，目前推案市场破盘战仍在持续，预料新屋法拍件数还会增加，想买便宜新屋
，近期可多注意法拍市场。
心得：
多杀多正在启动了吗?
还是依然无感呢?
无感的是确认没发生 还是明知正在发生却不当一回事
会不会来不及跑而淹没在交屋潮、法拍潮里?

好怀念2008时 一堆断头 随便买都被当大爷的时候喔

赶快转贷去40年房贷再撑一会儿，快快快真正大量的余屋还没丢出来就开始多杀多，等法拍多了之后，法拍屋又出来跟市场待售屋厮杀，就变多杀多杀多了

要跟散户对做才会赚钱 现在散户多杀多那投资客要逆向加码 40年房贷加杠杆房价井喷 散户被大嘎空 投资客三倍赚笑呵呵

没办法 今年股市好 所以杀盘软弱无力 但是温水煮青蛙会不会反而套死更多 也真不好讲

量还是太少了

胡扯 这种新闻要不得，想吃货？

财力差还想学人当投客投机 活该死好

关键在宽限期 这几年不愿认赔的头客 宽限期到就要爆了

想赚钱的早开始进场，那些妄想房价跌的早早睡卡紧

所以楼上进场了是吗？敢承认吗？

老师教你 如何看房地产学玩股新手看价 老手看量 高手看筹码主力吸收筹码 股价狂喷散户吸收筹码 股价绷绷 深不见底呆湾房市 溅商、政府是主力现在溅商 大单砍出筹码 惨户满手筹码

溺水屋？

房市快崩了，热钱跑去炒股市。

交屋潮 贷款期限 宽限期之后 更惨 就是多杀多啊放越久赔越惨..台北新竹相对保值

前年早该房产出清进股市 现在才来只能帮人洗碗

断头的同时～建商每年还是会盖喔～

不盖会有很多人失业

建商哪管有人失业，他们只在乎资。建商有没有赚到钱吧~

法拍的量要够多才能多杀多吧~~

我觉得 涨最多的 就会跌越多 至少股市是这样子所以 台北市精华区 要绑好安全带大安区会不会跟 红茶店一样呢?大家拭目以待

早说过了，零售商跟工厂比成本低?工厂就算成本卖也比你零售打对折还低。建商都在等交屋后狂广告便宜出清

大安区是台积电

台GG 可能即将GG 半岛体产业遇到复合瓶颈我非专家 不与评论 但以经验论高科技产业 都会有产业循环没有只有成长的公司

没有景气循环 只有抄作循环其他都是假的