※ 引述《ccds14725 (bravo)》之铭言：
: 大家好，我是8年级生，目前25岁，工作2年多，现在的薪水和同年纪的比起来算是还不错
: 的，再加上有探爸妈口风，发现他们愿意赞助我一点钱(大概房子的总价一成左右)，所以
: 目前自己是打算挑战在30岁以前买个小套房自己住
: 最近在算说以我户头的钱跟薪水，以后可以买的地段跟格局，因为没什么经验而且还没要
: 下手，问仲介感觉会被无视，所以目前是自己先上网看个大概
: 目前我自己是去抓了星展银行的app，看一下行情跟试算房贷之类的，现在是暂抓了400万
: 的房子，然后用了2%的利率去做估算，然后贷款期限30年，算出来大概房贷的支出比例只
: 有占到我的单月总收入大概20%左右，都还可以有余钱过目前的生活以及存钱，让我自己
: 对于买房又有一点信心
: 想请问各位版友，大家觉得这个目标OK吗?还是可以稍微高一点呢?虽然不是这一两年会做
: 决定，但有个目标还是比较有动力存钱~然后我从现在就开始找房子有什么需要注意的吗?
: 希望自己可以尽快达到有壳阶级，先谢谢各位~~
稍微说明一下你的职业 工作地点
打算几年换屋 大家比较好建议
很明显你不是所谓的刚性需求
(非刚性需求 现在不宜入场 除非是老鸟)
套房除非地点很好 不然真的就套住了
举个例子
我朋友6年前买台中西屯区国安一路
某新案2小房含B1车位
当年买500多万左右 现在涨到800万
租给附近居民可租20000左右 (粗投报率4.8%)
该位置附近有中科 有荣总
所以这几年涨了
现在换工作
要租人或卖掉都有赚
但如果现在进场花800万买
就没那么超值了
假如真的很想买 (以现在你的状况算是投资比率较大)
尽量不要买套房
虽然目前自住
也要评估房子好不好租
租金投报率好不好
不宜贸然出手