各位好
有换屋需求
现在自住在仁德区公所附近离交流道近
96年自住到现在
旁有国小预定地，但国小没有盖所以现在是公园绿地
地坪应该有30坪
1-4楼
一楼车库、客餐厅加一间小小房间给婆婆住
二楼主卧加晒衣场
三楼2间各有浴室厕所的房间
四楼楼梯前后各有一个空间（当佛堂跟储藏室使用）
社区无电线杆全部都地下化看起来干净
约40户全都自住，只有2年前有户卖出，住户单纯。
现在想换到郑子寮
房间数只要三房两厅就可以了
我应该怎么进行一屋卖一屋买呢？
请各位给我建议，感谢！
因为现在仁德这间是贷款买的
实在很怕买了但卖的时间衔接没有顺利
有段时间要付到两间贷款
资金贷款怎么初估比较保守安全呢？
*请大家给我意见，谢谢ptt的大大们，谢谢！

1.先卖再买 租房子一年过渡时期 新房还能整修时间充裕2.先买再卖 不能预估何时卖得掉 但卖掉只有一个月搬家不然要跟买方商量 交屋后多租1-2个月 是否同意比较推荐1 2的方式有的买方会不太愿意1的方式缺点是多一次搬家 但是可以慢慢找屋慢慢整修

有经济压力就先卖啊! 虽然搬家麻烦但比较安心

Z大正解，现在空空氛围，要卖高不易，先卖再买比较稳

从你现在住的地方搬到郑子寮？你认真？

谢谢各位的建议，还有人写到信箱给我参考，真的很谢谢。jai大，感觉起来您觉得我目前的地方比郑子寮优，我也很喜欢，碍于工作地点所以考虑搬家这样的大工程。

先卖 租房 再买，压力比较分散，会发现台南租金涨超多

1F讲的方法1很不错！台南租金相对便宜很多！