[请益] 请问一下这样的代书费合理吗
楼主: l08100710 (David) 2017-07-18 22:22:11
刚刚看到有人po文询问
小弟最近也有这个疑问
最近刚成交一间房屋是1085万
屋龄24年，土地2笔，建物1比
这是房仲配合的代书开的估价单
请问这样是合理的吗
谢谢各位
作者: zues1983 (Diken) 2017-07-18 22:33:00
这全部都是买方副的吗？代书费用那边合理。另一边多是政府规费，代书会给收据
作者: roy16899 (ROY) 2017-07-18 22:37:00
设定太贵了
楼主: l08100710 (David) 2017-07-18 23:00:00
全部都是买方付的，请问设定可以自己办吗？会不会让卖方感觉不妥？
作者: leochang (leo) 2017-07-18 23:19:00
通常设定和买卖是连件办理的...如果你觉得贵,可以杀看看...有机会少个3~4000吧但跟仲介费比起来,代书费真的一点点
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2017-07-18 23:25:00
台南代书费及过户费用等等买卖各半
作者: akiiyama (aibon) 2017-07-18 23:50:00
台北新北代书费大多由买方负担，买卖件设定不可能让买方自己设定（权状未交屋前不可能交给买方），设定7000可以谈看看
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者) 2017-07-19 08:41:00
偏高买卖土建各ㄧ笔，12k上下合理，台北市会高ㄧ些。但土地多ㄧ笔多收1-2k合理。设定4-5K就合理，超过偏高。但没跟你收实价登录跟水电过户，代刻印章，也没收签约金。这样算起来就还好24k-12k-1k-5k=6k，再扣签约1k实价2k。你还有3k空间可以谈，如果还代办自用住宅再扣1k剩2k可以谈。
作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2017-07-19 09:48:00
哇，好惊人
楼主: l08100710 (David) 2017-07-19 12:29:00
签约金有收了1500土地是两笔请问代书费在北部是买方负担吗？
作者: inthenchen ( ) 2017-07-19 12:37:00
代书费有啥好砍的，砍房价仲介费比较正常吧
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者) 2017-07-19 20:51:00
代书费全省都是买方负担，但可以合议。土地加笔要加，因为国税局核税是照笔数，地政事务所配件登记也都有注记笔数。你纠结在代书费根本错方向，仲介费少个0.5%就赚多了，每坪少1000元，还能缴代书费过户两次以上。标准省小花大
作者: aral091381 (aral) 2017-07-20 12:54:00
应该是讲不过房仲吧
继续阅读
[新闻] 机捷1字头再+2 颜炳立：不降价不用卖qwert1122[卖/新竹/竹北]中华路全新电梯透天别墅!孝亲房 dindon0320[卖/新竹/竹北] 高铁鼎毅唐风临 采光3+1房绿景户a25042121[卖/新北/林口] 荣耀之星边间3房车lovelyhome[新闻] 跌破眼镜 千荷田一口气标出七户pds1[卖/台南/永康]龙安街装潢采光平车寓iness[卖/台南/北区] 9年屋龄站前CASA附车位双房大楼zeroyaking[卖/桃园/平镇]平镇高中。城市CRV三房车。698万 libravin[卖/新竹/竹北]高铁优质社区雅砌朝南外栋3+1房 aaronmf1012[请益] 新庄中平路幸福路口 Mos旁的建案!lippincot